Prix immobilier
Les villes les plus chères de France
La ville la plus chère de France est Saint-Jean-Cap-Ferrat (Alpes-Maritimes), avec un prix médian de 14 673 €/m² dans l'ancien (données DVF). Ce classement recense les communes où le prix médian au m² est le plus élevé, à partir des ventes DGFiP les plus récentes.
Communes / départements100
Mis à jour le16 octobre 2026
Sources1
Classement
Les villes les plus chères de France
Prix médian au m² (ancien), toutes communes de France
| Rang | Commune | Population | Valeur | Détail |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Saint-Jean-Cap-FerratAlpes-Maritimes | 1 531 | 14 673 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 13 325 €Ventes/an : 38 |
| 2 | Saint-TropezVar | 3 582 | 14 373 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 12 315 €Prix m² maison (médian) : 22 024 € |
| 3 | Val-d'IsèreSavoie | 1 567 | 13 731 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 13 750 €Ventes/an : 108 |
| 4 | RamatuelleVar | 1 888 | 13 317 €/m² | Prix m² maison (médian) : 15 071 €Ventes/an : 57 |
| 5 | Les AlluesSavoie | 1 736 | 11 076 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 11 203 €Prix m² maison (médian) : 10 000 € |
| 6 | CourchevelSavoie | 2 290 | 11 018 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 11 435 €Prix m² maison (médian) : 9 087 € |
| 7 | Neuilly-sur-SeineHauts-de-Seine | 59 538 | 10 593 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 10 543 €Prix m² maison (médian) : 15 700 € |
| 8 | Chamonix-Mont-BlancHaute-Savoie | 8 705 | 10 378 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 10 120 €Prix m² maison (médian) : 12 702 € |
| 9 | TignesSavoie | 1 919 | 9 828 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 9 828 €Ventes/an : 164 |
| 10 | MegèveHaute-Savoie | 2 893 | 9 808 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 9 420 €Prix m² maison (médian) : 15 556 € |
| 11 | ParisParis | 2 103 778 | 9 750 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 9 750 €Prix m² maison (médian) : 12 182 € |
| 12 | ÈzeAlpes-Maritimes | 2 144 | 9 133 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 7 518 €Prix m² maison (médian) : 12 261 € |
| 13 | Lège-Cap-FerretGironde | 7 909 | 9 000 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 8 082 €Prix m² maison (médian) : 9 402 € |
| 14 | Levallois-PerretHauts-de-Seine | 68 092 | 8 992 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 8 967 €Ventes/an : 913 |
| 15 | GassinVar | 2 687 | 8 889 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 7 075 €Prix m² maison (médian) : 10 571 € |
| 16 | Soorts-HossegorLandes | 3 817 | 8 841 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 7 316 €Prix m² maison (médian) : 11 079 € |
| 17 | Le Touquet-Paris-PlagePas-de-Calais | 4 224 | 8 793 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 8 822 €Prix m² maison (médian) : 8 718 € |
| 18 | Villefranche-sur-MerAlpes-Maritimes | 5 008 | 8 757 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 8 304 €Prix m² maison (médian) : 10 102 € |
| 19 | VincennesVal-de-Marne | 48 193 | 8 750 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 8 694 €Prix m² maison (médian) : 10 817 € |
| 20 | Saint-MandéVal-de-Marne | 21 071 | 8 571 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 8 553 €Ventes/an : 334 |
| 21 | Les Portes-en-RéCharente-Maritime | 577 | 8 401 €/m² | Prix m² maison (médian) : 8 401 €Ventes/an : 32 |
| 22 | Boulogne-BillancourtHauts-de-Seine | 119 019 | 8 352 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 8 333 €Prix m² maison (médian) : 12 326 € |
| 23 | Beaulieu-sur-MerAlpes-Maritimes | 3 874 | 8 030 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 8 030 €Ventes/an : 105 |
| 24 | GuétharyPyrénées-Atlantiques | 1 306 | 8 000 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 7 942 €Prix m² maison (médian) : 8 000 € |
| 25 | Les HouchesHaute-Savoie | 3 515 | 7 872 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 7 679 €Prix m² maison (médian) : 8 770 € |
| 26 | HuezIsère | 1 244 | 7 825 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 7 917 €Ventes/an : 184 |
| 27 | La ClusazHaute-Savoie | 1 623 | 7 805 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 7 805 €Ventes/an : 90 |
| 28 | Cap-d'AilAlpes-Maritimes | 4 482 | 7 708 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 7 577 €Ventes/an : 85 |
| 29 | ArcachonGironde | 11 092 | 7 706 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 7 408 €Prix m² maison (médian) : 8 503 € |
| 30 | Les BellevilleSavoie | 3 498 | 7 672 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 7 795 €Prix m² maison (médian) : 5 294 € |
| 31 | CassisBouches-du-Rhône | 6 661 | 7 649 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 7 053 €Prix m² maison (médian) : 9 478 € |
| 32 | Issy-les-MoulineauxHauts-de-Seine | 67 669 | 7 640 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 7 595 €Prix m² maison (médian) : 8 537 € |
| 33 | MorzineHaute-Savoie | 2 658 | 7 629 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 7 629 €Prix m² maison (médian) : 7 488 € |
| 34 | GrimaudVar | 4 587 | 7 607 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 6 748 €Prix m² maison (médian) : 8 578 € |
| 35 | Charenton-le-PontVal-de-Marne | 28 830 | 7 507 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 7 500 €Ventes/an : 380 |
| 36 | Demi-QuartierHaute-Savoie | 801 | 7 459 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 6 488 €Ventes/an : 46 |
| 37 | La Croix-ValmerVar | 3 855 | 7 447 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 6 351 €Prix m² maison (médian) : 10 690 € |
| 38 | Le Bois-Plage-en-RéCharente-Maritime | 2 125 | 7 410 €/m² | Prix m² maison (médian) : 7 526 €Ventes/an : 50 |
| 39 | PuteauxHauts-de-Seine | 44 002 | 7 289 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 7 228 €Prix m² maison (médian) : 10 205 € |
| 40 | MontrougeHauts-de-Seine | 46 324 | 7 269 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 7 227 €Prix m² maison (médian) : 10 000 € |
| 41 | La FlotteCharente-Maritime | 3 150 | 7 246 €/m² | Prix m² maison (médian) : 7 291 €Ventes/an : 61 |
| 42 | Les GetsHaute-Savoie | 1 227 | 7 187 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 6 971 €Prix m² maison (médian) : 8 785 € |
| 43 | BeausoleilAlpes-Maritimes | 11 936 | 7 134 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 7 090 €Ventes/an : 309 |
| 44 | BiarritzPyrénées-Atlantiques | 26 206 | 7 059 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 6 999 €Prix m² maison (médian) : 7 748 € |
| 45 | ClichyHauts-de-Seine | 64 410 | 7 031 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 7 022 €Ventes/an : 722 |
| 46 | Saint-Martin-de-RéCharente-Maritime | 2 355 | 7 018 €/m² | Prix m² maison (médian) : 7 136 €Ventes/an : 47 |
| 47 | Menthon-Saint-BernardHaute-Savoie | 1 891 | 7 013 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 6 556 €Ventes/an : 33 |
| 48 | HauteluceSavoie | 734 | 6 951 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 7 098 €Ventes/an : 77 |
| 49 | Théoule-sur-MerAlpes-Maritimes | 1 477 | 6 919 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 6 586 €Prix m² maison (médian) : 10 230 € |
| 50 | Talloires-MontminHaute-Savoie | 1 903 | 6 860 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 6 667 €Prix m² maison (médian) : 7 000 € |
| 51 | SuresnesHauts-de-Seine | 48 956 | 6 761 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 6 600 €Prix m² maison (médian) : 8 209 € |
| 52 | Les LilasSeine-Saint-Denis | 23 843 | 6 724 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 6 695 €Prix m² maison (médian) : 8 047 € |
| 53 | Saint-Paul-de-VenceAlpes-Maritimes | 3 203 | 6 706 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 7 375 €Prix m² maison (médian) : 6 622 € |
| 54 | Sausset-les-PinsBouches-du-Rhône | 7 574 | 6 694 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 7 098 €Prix m² maison (médian) : 6 364 € |
| 55 | CourbevoieHauts-de-Seine | 82 902 | 6 691 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 6 593 €Prix m² maison (médian) : 9 178 € |
| 56 | LecciCorse-du-Sud | 2 134 | 6 679 €/m² | Prix m² maison (médian) : 7 217 €Ventes/an : 47 |
| 57 | SevrierHaute-Savoie | 4 333 | 6 657 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 6 495 €Prix m² maison (médian) : 7 308 € |
| 58 | Saint-CloudHauts-de-Seine | 29 855 | 6 626 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 6 467 €Prix m² maison (médian) : 9 500 € |
| 59 | MalakoffHauts-de-Seine | 30 557 | 6 587 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 6 385 €Prix m² maison (médian) : 7 774 € |
| 60 | CapbretonLandes | 9 184 | 6 577 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 6 167 €Prix m² maison (médian) : 7 037 € |
| 61 | La Garenne-ColombesHauts-de-Seine | 30 197 | 6 571 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 6 508 €Prix m² maison (médian) : 8 149 € |
| 62 | VersaillesYvelines | 84 095 | 6 549 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 6 429 €Prix m² maison (médian) : 8 308 € |
| 63 | DeauvilleCalvados | 3 539 | 6 546 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 6 589 €Prix m² maison (médian) : 6 190 € |
| 64 | Bois-ColombesHauts-de-Seine | 28 909 | 6 527 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 6 215 €Prix m² maison (médian) : 8 042 € |
| 65 | Saint-Germain-en-LayeYvelines | 45 931 | 6 522 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 6 395 €Prix m² maison (médian) : 7 058 € |
| 66 | VanvesHauts-de-Seine | 28 622 | 6 460 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 6 345 €Prix m² maison (médian) : 7 953 € |
| 67 | AlbitrecciaCorse-du-Sud | 1 833 | 6 438 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 6 216 €Ventes/an : 50 |
| 68 | Saint-Ouen-sur-SeineSeine-Saint-Denis | 53 615 | 6 437 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 6 431 €Prix m² maison (médian) : 7 281 € |
| 69 | BidartPyrénées-Atlantiques | 7 689 | 6 400 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 6 100 €Prix m² maison (médian) : 7 145 € |
| 70 | BandolVar | 8 267 | 6 400 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 6 352 €Prix m² maison (médian) : 6 900 € |
| 71 | Roquebrune-Cap-MartinAlpes-Maritimes | 12 037 | 6 394 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 6 308 €Prix m² maison (médian) : 10 636 € |
| 72 | Asnières-sur-SeineHauts-de-Seine | 93 941 | 6 390 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 6 333 €Prix m² maison (médian) : 7 849 € |
| 73 | Rivedoux-PlageCharente-Maritime | 2 483 | 6 388 €/m² | Prix m² maison (médian) : 6 388 €Ventes/an : 46 |
| 74 | La Couarde-sur-MerCharente-Maritime | 1 112 | 6 383 €/m² | Prix m² maison (médian) : 6 419 €Ventes/an : 42 |
| 75 | La Trinité-sur-MerMorbihan | 1 845 | 6 368 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 6 225 €Prix m² maison (médian) : 7 167 € |
| 76 | Peisey-NancroixSavoie | 632 | 6 356 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 6 561 €Ventes/an : 35 |
| 77 | Saint-Cyr-sur-MerVar | 11 658 | 6 321 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 6 202 €Prix m² maison (médian) : 6 659 € |
| 78 | Le LavandouVar | 6 646 | 6 303 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 5 872 €Prix m² maison (médian) : 8 485 € |
| 79 | Sainte-Marie-de-RéCharente-Maritime | 3 412 | 6 258 €/m² | Prix m² maison (médian) : 6 258 €Ventes/an : 86 |
| 80 | Le Pré-Saint-GervaisSeine-Saint-Denis | 16 993 | 6 255 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 6 185 €Ventes/an : 163 |
| 81 | Carry-le-RouetBouches-du-Rhône | 5 702 | 6 250 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 6 039 €Prix m² maison (médian) : 6 262 € |
| 82 | PietrosellaCorse-du-Sud | 2 074 | 6 236 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 5 060 €Prix m² maison (médian) : 7 417 € |
| 83 | La TurbieAlpes-Maritimes | 3 045 | 6 231 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 5 312 €Prix m² maison (médian) : 8 333 € |
| 84 | MontriondHaute-Savoie | 969 | 6 230 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 6 053 €Prix m² maison (médian) : 7 429 € |
| 85 | SceauxHauts-de-Seine | 20 884 | 6 216 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 5 909 €Prix m² maison (médian) : 7 592 € |
| 86 | Nogent-sur-MarneVal-de-Marne | 32 455 | 6 189 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 6 131 €Prix m² maison (médian) : 8 139 € |
| 87 | Roquefort-les-PinsAlpes-Maritimes | 7 292 | 6 185 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 5 219 €Prix m² maison (médian) : 6 415 € |
| 88 | Le VésinetYvelines | 15 554 | 6 140 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 5 548 €Prix m² maison (médian) : 7 960 € |
| 89 | Le Grand-BornandHaute-Savoie | 2 050 | 6 132 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 6 115 €Ventes/an : 122 |
| 90 | Sanary-sur-MerVar | 18 538 | 6 130 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 6 109 €Prix m² maison (médian) : 6 184 € |
| 91 | Sainte-MaximeVar | 14 118 | 6 106 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 5 741 €Prix m² maison (médian) : 7 757 € |
| 92 | MontreuilSeine-Saint-Denis | 111 934 | 6 100 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 6 072 €Prix m² maison (médian) : 6 159 € |
| 93 | La Baule-EscoublacLoire-Atlantique | 16 912 | 6 100 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 6 335 €Prix m² maison (médian) : 5 546 € |
| 94 | Saint-MauriceVal-de-Marne | 14 506 | 6 083 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 5 999 €Ventes/an : 197 |
| 95 | Villeneuve-LoubetAlpes-Maritimes | 17 548 | 6 070 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 6 034 €Prix m² maison (médian) : 6 372 € |
| 96 | Champagny-en-VanoiseSavoie | 540 | 6 070 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 6 070 €Ventes/an : 33 |
| 97 | Divonne-les-BainsAin | 10 464 | 6 017 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 5 902 €Prix m² maison (médian) : 6 738 € |
| 98 | ArgonayHaute-Savoie | 3 807 | 5 979 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 6 039 €Ventes/an : 42 |
| 99 | Fontenay-sous-BoisVal-de-Marne | 53 757 | 5 979 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 5 639 €Prix m² maison (médian) : 7 032 € |
| 100 | PantinSeine-Saint-Denis | 61 929 | 5 950 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 5 928 €Prix m² maison (médian) : 7 087 € |
Méthodologie
Comment ce classement est calculé
Prix médian au m² (ancien), calculé à partir des ventes DVF (DGFiP, fichier géolocalisé Etalab, ventes individuelles) portant sur un seul logement. Une vente correspond à un acte notarié : la moitié des ventes se situent sous la médiane et la moitié au-dessus. Les valeurs appartement/maison sont fournies en données secondaires quand disponibles. Filtre qualité : communes avec au moins 30 ventes DVF d'un seul logement sur les 12 derniers mois.
Sources officielles — période DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — DGFiP, fichier géolocalisé Etalab, ventes individuelles (avril 2025 – mars 2026)
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — DGFiP, fichier géolocalisé Etalab, ventes individuelles — données avril 2025 – mars 2026
Dernier calcul : 16 octobre 2026.