Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Portes-en-Ré ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Portes-en-Ré représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 8 401 €/m² à Les Portes-en-Ré, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Portes-en-Ré ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Portes-en-Ré, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Portes-en-Ré, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Portes-en-Ré ?

Accepted Answer

À Les Portes-en-Ré, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Portes-en-Ré sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Portes-en-Ré, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 8 401 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Portes-en-Ré, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Portes-en-Ré ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Portes-en-Ré apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Portes-en-Ré sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

32 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Portes-en-Ré sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 8 401 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Les Portes-en-Ré est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Les Portes-en-Ré, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 8 401 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	7 126 €/m²	7 104 €/m²	14 000 €/m²	56
2022	8 332 €/m²	8 332 €/m²	—	48
2023	8 197 €/m²	8 321 €/m²	6 078 €/m²	41
2024	7 304 €/m² (indicatif)	7 304 €/m²	—	28
2025	8 333 €/m²	8 333 €/m²	—	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée de la Ravalee	22/06/2026	Maison	135 m²	1 180 000 €	8 741 €/m²
Impasse du Beau Soleil	18/06/2026	Maison	285 m²	2 450 000 €	8 596 €/m²
Rue de la Grenette	05/06/2026	Maison	75 m²	425 000 €	5 667 €/m²
Route de la Pointe A Chabot	05/06/2026	Maison	70 m²	305 000 €	4 357 €/m²
Rue de Trousse Chemise	21/04/2026	Maison	40 m²	235 000 €	5 875 €/m²
Rue de la Riviere	17/04/2026	Maison	169 m²	1 557 200 €	9 214 €/m²
Route de la Lieutenande	17/04/2026	Maison	101 m²	1 750 000 €	17 327 €/m²
Impasse des 15 Printemps	15/04/2026	Maison	122 m²	850 000 €	6 967 €/m²
Le Moulin du Roc	13/04/2026	Maison	164 m²	800 000 €	4 878 €/m²
Route de la Filatte	31/03/2026	Maison	212 m²	2 148 913 €	10 136 €/m²
La Riviere	26/03/2026	Maison	60 m²	380 000 €	6 333 €/m²
Route de la Plante A Relet	16/03/2026	Maison	66 m²	530 000 €	8 030 €/m²
Rue de la Chanterelle	30/01/2026	Maison	58 m²	640 000 €	11 034 €/m²
Rue de Trousse Chemise	27/01/2026	Maison	60 m²	410 000 €	6 833 €/m²
Route de la Pointe A Chabot	19/01/2026	Maison	94 m²	796 000 €	8 468 €/m²
Route du Pas Thomas	30/12/2025	Maison	48 m²	400 000 €	8 333 €/m²
Lotissement les Maisons Salines	30/12/2025	Maison	47 m²	390 000 €	8 298 €/m²
Impasse du Ver Luisant	19/12/2025	Maison	216 m²	1 700 000 €	7 870 €/m²
Rue de la Grenette	16/12/2025	Maison	68 m²	371 000 €	5 456 €/m²
Rue de Trousse Chemise	16/12/2025	Maison	48 m²	348 710 €	7 265 €/m²

Prix et marché immobilier à Les Portes-en-Ré

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110 biens actuellement en vente à Les Portes-en-Ré

Du diagnostic à la signature — 184 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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