Prix et marché immobilier à Villefranche-sur-Mer
À Villefranche-sur-Mer, le prix médian est de 8 757 €/m² sur 150 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Villefranche-sur-Mer
515 biens actuellement en vente à Villefranche-sur-Mer
Observé le 16/10/2026
Prix médian
8 757 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
8 304 €/m²
Maisons (médian)
10 102 €/m²
peu de ventes, à titre indicatif
Comparaison des prix
Médiane du département : 4 942 €/m² sur 24 203 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en hausse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 6 250 et 11 025 €/m²
(premier et troisième quartiles, 150 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
161
dont 150 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 279 jours en médiane, sur 36 % des ventes
Mesuré sur 157 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 36 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 74 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 631 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Villefranche-sur-Mer
Prix médian/m²
12 500 €/m²
peu de ventes, à titre indicatif
Prix médian/m²
8 680 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Villefranche-sur-Mer
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 000 €/m² | 12 282 €/m² | 6 560 €/m² | 217 |
| 2022 | 7 965 €/m² | 15 484 €/m² | 7 396 €/m² | 262 |
| 2023 | 8 318 €/m² | 14 278 €/m² | 7 748 €/m² | 183 |
| 2024 | 8 721 €/m² | 14 736 €/m² | 8 325 €/m² | 164 |
| 2025 | 8 785 €/m² | 12 500 €/m² | 8 680 €/m² | 176 |
Dernières transactions immobilières à Villefranche-sur-Mer
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Chemin du Vinaigrier | 30/06/2026 | Appartement | 66 m² | 1 250 000 € | 18 939 €/m² |
| Avenue de la Grande Bretagne | 30/06/2026 | Appartement | 59 m² | 455 000 € | 7 712 €/m² |
| Avenue du Soleil D Or | 26/06/2026 | Appartement | 43 m² | 726 600 € | 16 898 €/m² |
| Chemin de L Ange Gardien | 26/06/2026 | Appartement | 42 m² | 297 240 € | 7 077 €/m² |
| Avenue de Saint Esteve | 25/06/2026 | Appartement | 85 m² | 1 035 000 € | 12 176 €/m² |
| Rue de la Victoire | 23/06/2026 | Appartement | 26 m² | 209 800 € | 8 069 €/m² |
| Avenue Louise Bordes | 23/06/2026 | Appartement | 70 m² | 950 000 € | 13 571 €/m² |
| Rue Victor Contesso | 19/06/2026 | Appartement | 25 m² | 135 000 € | 5 400 €/m² |
| Avenue Gen Gallieni | 18/06/2026 | Appartement | 70 m² | 495 000 € | 7 071 €/m² |
| Avenue des Caroubiers | 12/06/2026 | Appartement | 50 m² | 680 000 € | 13 600 €/m² |
| Boulevard de la Corne D Or | 12/06/2026 | Maison | 160 m² | 950 000 € | 5 938 €/m² |
| Avenue Gen Gallieni | 09/06/2026 | Appartement | 46 m² | 238 000 € | 5 174 €/m² |
| Avenue de la Barmassa | 02/06/2026 | Maison | 130 m² | 855 000 € | 6 577 €/m² |
| Chemin de L Ange Gardien | 01/06/2026 | Appartement | 25 m² | 216 200 € | 8 648 €/m² |
| Avenue de la Grande Bretagne | 01/06/2026 | Appartement | 24 m² | 178 480 € | 7 437 €/m² |
| Avenue Leopold 2 | 29/05/2026 | Maison | 96 m² | 1 780 000 € | 18 542 €/m² |
| Boulevard de la Corne D Or | 28/05/2026 | Appartement | 20 m² | 340 000 € | 17 000 €/m² |
| Avenue de Saint Esteve | 27/05/2026 | Appartement | 36 m² | 442 590 € | 12 294 €/m² |
| Avenue du Fort | 22/05/2026 | Appartement | 57 m² | 638 000 € | 11 193 €/m² |
| Avenue de la Grande Bretagne | 21/05/2026 | Appartement | 58 m² | 835 000 € | 14 397 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Villefranche-sur-Mer
- Boulevard de la Corne D Or — Maison : 15625 €/m² — Appart : 6792 €/m²
- Chemin de L Ange Gardien — Appart : 9712 €/m²
- Avenue Leopold 2 — Appart : 12236 €/m²
- Rue du Poilu — Appart : 6522 €/m²
- Avenue Francois Ferry — Appart : 7661 €/m²
- Boulevard Princesse Grace de Monaco — Appart : 8875 €/m²
- Rue de May — Appart : 6506 €/m²
- Avenue de Saint Esteve — Appart : 8571 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau — Appart : 8454 €/m²
- Avenue General Leclerc — Appart : 10390 €/m²
- Avenue du Soleil D Or — Appart : 10076 €/m²
- Avenue de la Grande Bretagne — Appart : 7283 €/m²
- Avenue Albert 1er — Appart : 7500 €/m²
- Avenue Victor Cauvin — Appart : 9231 €/m²
- Rue Edith Duhamel — Appart : 5092 €/m²
- Avenue du Riant Sejour — Appart : 8494 €/m²
- Avenue des Caroubiers — Maison : 7865 €/m² — Appart : 8718 €/m²
- Avenue Raquel Meller — Maison : 12500 €/m²
- Rue Victor Contesso — Appart : 6716 €/m²
- Rue de L Eglise — Appart : 6777 €/m²
- Rue de la Victoire — Appart : 4532 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Corne D Or | 29 | 15 625 €/m²Q1 8 506 – Q3 19 075 €/m² | 6 792 €/m²Q1 4 728 – Q3 7 328 €/m² | 7 | 22 | 92 m² | décembre 2025 |
| Chemin de L Ange Gardien | 22 | — | 9 712 €/m²Q1 7 801 – Q3 10 909 €/m² | 0 | 22 | 28 m² | décembre 2025 |
| Avenue Leopold 2 | 22 | — | 12 236 €/m²Q1 9 731 – Q3 13 982 €/m² | 4 | 18 | 78 m² | décembre 2025 |
| Rue du Poilu | 21 | — | 6 522 €/m²Q1 5 603 – Q3 7 500 €/m² | 0 | 21 | 61 m² | décembre 2025 |
| Avenue Francois Ferry | 16 | — | 7 661 €/m²Q1 5 240 – Q3 9 066 €/m² | 1 | 15 | 70 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Princesse Grace de Monaco | 16 | — | 8 875 €/m²Q1 8 097 – Q3 10 440 €/m² | 0 | 16 | 78 m² | novembre 2025 |
| Rue de May | 15 | — | 6 506 €/m²Q1 4 446 – Q3 7 414 €/m² | 1 | 14 | 39 m² | octobre 2025 |
| Avenue de Saint Esteve | 15 | — | 8 571 €/m²Q1 7 241 – Q3 10 233 €/m² | 0 | 15 | 54 m² | décembre 2025 |
| Avenue Georges Clemenceau | 14 | — | 8 454 €/m²Q1 7 073 – Q3 9 464 €/m² | 2 | 12 | 68 m² | octobre 2025 |
| Avenue General Leclerc | 14 | — | 10 390 €/m²Q1 8 154 – Q3 12 800 €/m² | 3 | 11 | 88 m² | décembre 2025 |
| Avenue du Soleil D Or | 14 | — | 10 076 €/m²Q1 6 665 – Q3 10 950 €/m² | 0 | 14 | 82 m² | décembre 2025 |
| Avenue de la Grande Bretagne | 14 | — | 7 283 €/m²Q1 5 304 – Q3 10 001 €/m² | 0 | 14 | 50 m² | octobre 2025 |
| Avenue Albert 1er | 13 | — | 7 500 €/m²Q1 7 042 – Q3 8 611 €/m² | 0 | 13 | 53 m² | octobre 2025 |
| Avenue Victor Cauvin | 13 | — | 9 231 €/m²Q1 8 694 – Q3 9 535 €/m² | 0 | 13 | 74 m² | novembre 2025 |
| Rue Edith Duhamel | 11 | — | 5 092 €/m²Q1 4 566 – Q3 6 402 €/m² | 0 | 11 | 53 m² | juillet 2025 |
| Avenue du Riant Sejour | 10 | — | 8 494 €/m²Q1 7 329 – Q3 8 673 €/m² | 0 | 10 | 60 m² | novembre 2025 |
| Avenue des Caroubiers | 10 | 7 865 €/m²Q1 7 778 – Q3 13 295 €/m² | 8 718 €/m²Q1 8 062 – Q3 8 974 €/m² | 5 | 5 | 151 m² | décembre 2025 |
| Avenue Raquel Meller | 9 | 12 500 €/m²Q1 8 913 – Q3 13 816 €/m² | — | 5 | 4 | 125 m² | juillet 2025 |
| Rue Victor Contesso | 9 | — | 6 716 €/m²Q1 5 142 – Q3 9 680 €/m² | 2 | 7 | 55 m² | décembre 2025 |
| Rue de L Eglise | 8 | — | 6 777 €/m²Q1 6 010 – Q3 7 963 €/m² | 0 | 8 | 35 m² | novembre 2025 |
| Rue de la Victoire | 8 | — | 4 532 €/m²Q1 2 772 – Q3 6 616 €/m² | 0 | 8 | 40 m² | octobre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Villefranche-sur-Mer ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché équilibré
Tendance des prix sur 3 ans
en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
161 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Villefranche-sur-Mer
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 1 916 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Villefranche-sur-Mer
Revenu médian annuel (2023)
Revenus élevésTaux de pauvreté (2023) : 14,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Villefranche-sur-Mer
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Parc à dominante secondaire296 logements vacants sur 5 472 logements (5,4 %)
Parc largement occupé par des résidences secondaires (50 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.
Parc immobilier à Villefranche-sur-Mer
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Villefranche-sur-Mer
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Villes proches de Villefranche-sur-Mer
Beaulieu-sur-Mer
06310 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
8 030 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
3 874 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
105 ventes
Saint-Jean-Cap-Ferrat
06230 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
14 673 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
1 531 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
38 ventes
Èze
06360 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
9 133 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
2 144 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
64 ventes
La Trinité
06340 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
3 369 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
10 602 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
101 ventes
Nice
06000 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 910 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
357 737 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
7 918 ventes
Saint-André-de-la-Roche
06730 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 085 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
5 896 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
59 ventes
Drap
06340 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
3 812 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
5 484 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
47 ventes
Cap-d'Ail
06320 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
7 708 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
4 482 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
85 ventes
Saint-Laurent-du-Var
06700 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 884 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
32 172 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
571 ventes
Cagnes-sur-Mer
06800 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 951 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
53 354 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 051 ventes
Menton
06500 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
5 024 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
30 604 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 033 ventes
Antibes
06160 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
5 294 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
77 637 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
2 162 ventes
Vallauris
06220 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 633 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
29 259 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
686 ventes
Le Cannet
06110 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 094 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
41 938 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 089 ventes
Cannes
06150 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
5 778 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
74 350 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
2 536 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.