Prix et marché immobilier à Issy-les-Moulineaux
À Issy-les-Moulineaux, le prix médian est de 7 640 €/m² sur 707 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Issy-les-Moulineaux
1 532 biens actuellement en vente à Issy-les-Moulineaux
Observé le 17/10/2026
Prix médian
7 640 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
7 595 €/m²
Maisons (médian)
8 537 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 6 531 €/m² sur 18 158 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 6 534 et 8 574 €/m²
(premier et troisième quartiles, 707 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
730
dont 707 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 289 jours en médiane, sur 70 % des ventes
Mesuré sur 1 278 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 70 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 97 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 622 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Issy-les-Moulineaux
Prix médian/m²
8 845 €/m²
Prix médian/m²
7 647 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Issy-les-Moulineaux
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 596 €/m² | 10 220 €/m² | 8 556 €/m² | 908 |
| 2022 | 8 526 €/m² | 11 000 €/m² | 8 458 €/m² | 928 |
| 2023 | 8 040 €/m² | 11 226 €/m² | 8 000 €/m² | 750 |
| 2024 | 7 425 €/m² | 8 964 €/m² | 7 351 €/m² | 638 |
| 2025 | 7 662 €/m² | 8 845 €/m² | 7 647 €/m² | 748 |
Dernières transactions immobilières à Issy-les-Moulineaux
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Cours Saint Vincent | 30/06/2026 | Appartement | 88 m² | 837 791 € | 9 520 €/m² |
| Rue Madeleine Moreau | 30/06/2026 | Appartement | 10 m² | 160 000 € | 16 000 €/m² |
| Rue Emile Zola | 30/06/2026 | Appartement | 39 m² | 290 000 € | 7 436 €/m² |
| Rue Clotilde | 30/06/2026 | Maison | 202 m² | 2 488 400 € | 12 319 €/m² |
| Boulevard Voltaire | 29/06/2026 | Appartement | 25 m² | 122 000 € | 4 880 €/m² |
| Promenade du Verger | 29/06/2026 | Appartement | 41 m² | 291 000 € | 7 098 €/m² |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 29/06/2026 | Appartement | 19 m² | 180 000 € | 9 474 €/m² |
| Cours Saint Vincent | 29/06/2026 | Appartement | 88 m² | 700 278 € | 7 958 €/m² |
| Promenade du Verger | 26/06/2026 | Appartement | 28 m² | 225 000 € | 8 036 €/m² |
| Rue D Oradour sur Glane | 26/06/2026 | Appartement | 27 m² | 203 000 € | 7 519 €/m² |
| Avenue Victor Cresson | 26/06/2026 | Appartement | 55 m² | 469 000 € | 8 527 €/m² |
| Rue Victor Hugo | 25/06/2026 | Appartement | 27 m² | 307 000 € | 11 370 €/m² |
| Avenue Victor Cresson | 25/06/2026 | Appartement | 19 m² | 119 000 € | 6 263 €/m² |
| Rue Victor Hugo | 25/06/2026 | Appartement | 17 m² | 93 000 € | 5 471 €/m² |
| Rue D Oradour sur Glane | 25/06/2026 | Appartement | 32 m² | 272 870 € | 8 527 €/m² |
| Promenade du Verger | 25/06/2026 | Appartement | 44 m² | 315 000 € | 7 159 €/m² |
| Rue Ernest Renan | 25/06/2026 | Appartement | 61 m² | 472 000 € | 7 738 €/m² |
| Promenade du Verger | 24/06/2026 | Appartement | 67 m² | 505 000 € | 7 537 €/m² |
| Rue Michel Jazy | 24/06/2026 | Appartement | 70 m² | 527 000 € | 7 529 €/m² |
| Rue Rene Jacques | 24/06/2026 | Appartement | 50 m² | 388 000 € | 7 760 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Issy-les-Moulineaux
- Promenade du Verger — Appart : 8180 €/m²
- Avenue de Verdun — Appart : 6449 €/m²
- Avenue Victor Cresson — Appart : 8108 €/m²
- Boulevard Gallieni — Appart : 6777 €/m²
- Boulevard Rodin — Appart : 6721 €/m²
- Avenue du Gen de Gaulle — Appart : 6917 €/m²
- Rue de L Egalite — Appart : 5369 €/m²
- Rue Ernest Renan — Appart : 7660 €/m²
- Avenue Bourgain — Appart : 7516 €/m²
- Rue Foucher Lepelletier — Appart : 7361 €/m²
- Rue Marcel Miquel — Appart : 7531 €/m²
- Villa Haussmann — Appart : 7972 €/m²
- Rue du Capitaine Ferber — Appart : 8747 €/m²
- Rue du Viaduc — Appart : 7000 €/m²
- Rue Victor Hugo — Appart : 8941 €/m²
- Rue du General Leclerc — Appart : 7381 €/m²
- Rue Jean Pierre Timbaud — Appart : 7143 €/m²
- Rue Claude Matrat — Appart : 6497 €/m²
- Avenue du Bas Meudon — Appart : 7632 €/m²
- Rue Hoche — Appart : 8058 €/m²
- Chemin de Bretagne — Appart : 8804 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau — Appart : 8045 €/m²
- Rue Henri Tariel — Appart : 7624 €/m²
- Allée du Puits — Appart : 7956 €/m²
- Rue D Estienne D Orves — Appart : 7696 €/m²
- Rue Telles de la Poterie — Appart : 7738 €/m²
- Rue Danton — Appart : 8318 €/m²
- Rue du Gouverneur Gal Eboue — Appart : 7500 €/m²
- Avenue Jean Monnet — Appart : 7690 €/m²
- Rue Aristide Briand — Appart : 7748 €/m²
- Rue Michel de Lhospital — Appart : 9692 €/m²
- Rue D Oradour sur Glane — Appart : 7944 €/m²
- Rue Edouard Branly — Appart : 7746 €/m²
- Rue Diderot — Appart : 8899 €/m²
- Quai Bataille de Stalingrad — Appart : 8758 €/m²
- Rue L Abbe Gregoire — Appart : 7413 €/m²
- Rue Jules Guesde — Appart : 7923 €/m²
- Rue Emile Zola — Appart : 9602 €/m²
- Rue Vaudetard — Appart : 8036 €/m²
- Rue Pierre Poli — Appart : 7628 €/m²
- Rue Paul Bert — Appart : 5600 €/m²
- Rue Barbes — Appart : 6647 €/m²
- Rue Jules Edouard Voisembert — Appart : 6486 €/m²
- Rue de Meudon — Appart : 6983 €/m²
- Rue Andre Chenier — Appart : 8699 €/m²
- Rue Pierre Brossolette — Maison : 12074 €/m² — Appart : 7568 €/m²
- Rue Auguste Gervais — Appart : 8273 €/m²
- Rue de la Defense — Appart : 6256 €/m²
- Rue de Champ Chardon — Appart : 8000 €/m²
- Rue Baudin — Appart : 7433 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Promenade du Verger | 106 | — | 8 180 €/m²Q1 7 724 – Q3 8 805 €/m² | 0 | 106 | 53 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Verdun | 94 | — | 6 449 €/m²Q1 5 781 – Q3 7 227 €/m² | 1 | 93 | 54 m² | décembre 2025 |
| Avenue Victor Cresson | 75 | — | 8 108 €/m²Q1 7 344 – Q3 9 013 €/m² | 0 | 75 | 47 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Gallieni | 61 | — | 6 777 €/m²Q1 5 889 – Q3 7 691 €/m² | 1 | 60 | 46 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Rodin | 59 | — | 6 721 €/m²Q1 5 940 – Q3 7 750 €/m² | 2 | 57 | 45 m² | décembre 2025 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 58 | — | 6 917 €/m²Q1 5 867 – Q3 8 047 €/m² | 2 | 56 | 60 m² | décembre 2025 |
| Rue de L Egalite | 52 | — | 5 369 €/m²Q1 4 988 – Q3 6 186 €/m² | 0 | 52 | 63 m² | décembre 2025 |
| Rue Ernest Renan | 49 | — | 7 660 €/m²Q1 6 927 – Q3 8 450 €/m² | 0 | 49 | 55 m² | novembre 2025 |
| Avenue Bourgain | 39 | — | 7 516 €/m²Q1 6 724 – Q3 8 367 €/m² | 1 | 38 | 51 m² | septembre 2025 |
| Rue Foucher Lepelletier | 38 | — | 7 361 €/m²Q1 6 773 – Q3 7 979 €/m² | 0 | 38 | 61 m² | décembre 2025 |
| Rue Marcel Miquel | 37 | — | 7 531 €/m²Q1 6 737 – Q3 8 337 €/m² | 1 | 36 | 46 m² | décembre 2025 |
| Villa Haussmann | 35 | — | 7 972 €/m²Q1 7 217 – Q3 8 369 €/m² | 0 | 35 | 61 m² | novembre 2025 |
| Rue du Capitaine Ferber | 34 | — | 8 747 €/m²Q1 7 994 – Q3 9 344 €/m² | 0 | 34 | 62 m² | décembre 2025 |
| Rue du Viaduc | 31 | — | 7 000 €/m²Q1 6 292 – Q3 8 136 €/m² | 0 | 31 | 43 m² | septembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 31 | — | 8 941 €/m²Q1 7 644 – Q3 11 656 €/m² | 0 | 31 | 52 m² | novembre 2025 |
| Rue du General Leclerc | 30 | — | 7 381 €/m²Q1 4 517 – Q3 9 181 €/m² | 0 | 30 | 56 m² | décembre 2025 |
| Rue Jean Pierre Timbaud | 30 | — | 7 143 €/m²Q1 6 405 – Q3 7 790 €/m² | 0 | 30 | 41 m² | novembre 2025 |
| Rue Claude Matrat | 30 | — | 6 497 €/m²Q1 5 634 – Q3 6 909 €/m² | 0 | 30 | 85 m² | novembre 2025 |
| Avenue du Bas Meudon | 30 | — | 7 632 €/m²Q1 5 713 – Q3 8 482 €/m² | 2 | 28 | 60 m² | décembre 2025 |
| Rue Hoche | 30 | — | 8 058 €/m²Q1 7 100 – Q3 8 969 €/m² | 0 | 30 | 41 m² | septembre 2025 |
| Chemin de Bretagne | 29 | — | 8 804 €/m²Q1 8 507 – Q3 9 130 €/m² | 0 | 29 | 54 m² | décembre 2025 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 27 | — | 8 045 €/m²Q1 7 277 – Q3 8 495 €/m² | 1 | 26 | 38 m² | décembre 2025 |
| Rue Henri Tariel | 27 | — | 7 624 €/m²Q1 6 969 – Q3 8 255 €/m² | 1 | 26 | 58 m² | décembre 2025 |
| Allée du Puits | 27 | — | 7 956 €/m²Q1 7 417 – Q3 8 424 €/m² | 0 | 27 | 53 m² | septembre 2025 |
| Rue D Estienne D Orves | 26 | — | 7 696 €/m²Q1 7 206 – Q3 8 427 €/m² | 3 | 23 | 57 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Issy-les-Moulineaux ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
730 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Issy-les-Moulineaux
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 25 301 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Issy-les-Moulineaux
Revenu médian annuel (2023)
Revenus élevésTaux de pauvreté (2023) : 9,4 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
Très dynamiqueLogement à Issy-les-Moulineaux
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée2 932 logements vacants sur 37 608 logements (7,8 %)
Parc immobilier à Issy-les-Moulineaux
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Issy-les-Moulineaux
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Villes proches de Issy-les-Moulineaux
Vanves
92170 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
6 460 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
28 622 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
391 ventes
Malakoff
92240 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
6 587 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
30 557 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
273 ventes
Clamart
92140 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
5 809 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
58 576 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
661 ventes
Chatillon
92320 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
5 817 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
36 705 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
420 ventes
Boulogne-Billancourt
92100 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
8 352 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
119 019 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 631 ventes
Meudon
92190 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
5 526 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
46 334 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
546 ventes
Montrouge
92120 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
7 269 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
46 324 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
706 ventes
Fontenay-aux-Roses
92260 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
4 283 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
24 070 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
243 ventes
Bagneux
92220 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
5 254 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
44 572 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
257 ventes
Saint-Cloud
92210 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
6 626 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
29 855 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
380 ventes
Sèvres
92310 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
5 713 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
22 303 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
216 ventes
Le Plessis-Robinson
92350 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
5 733 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
28 848 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
369 ventes
Arcueil
94110 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
5 096 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
22 200 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
180 ventes
Cachan
94230 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
5 000 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
31 103 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
283 ventes
Sceaux
92330 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
6 216 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
20 884 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
216 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.