Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Lilas ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Lilas représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 6 724 €/m² à Les Lilas, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Lilas ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Lilas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Lilas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Saint-Denis. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Lilas ?

Accepted Answer

À Les Lilas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Saint-Denis.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Lilas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Lilas, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 6 724 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Lilas, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Lilas ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Lilas apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Lilas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

264 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Lilas sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 255 ventes d'un seul logement, s'établit à 6 724 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Lilas ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Lilas incluent : Avenue G Clemenceau, Boulevard Eugene Decros, Rue du Tapis Vert, Rue Georges Pompidou, Rue du Quatorze Juillet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Lilas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Les Lilas, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 6 724 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	7 450 €/m²	8 333 €/m²	7 413 €/m²	280
2022	7 465 €/m²	8 070 €/m²	7 349 €/m²	318
2023	7 114 €/m²	7 417 €/m²	7 091 €/m²	237
2024	6 674 €/m²	7 653 €/m²	6 607 €/m²	176
2025	6 607 €/m²	8 190 €/m²	6 571 €/m²	262

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Tapis Vert	30/06/2026	Appartement	45 m²	275 000 €	6 111 €/m²
Rue de la Convention	29/06/2026	Appartement	88 m²	485 000 €	5 511 €/m²
Avenue du Marechal Juin	18/06/2026	Appartement	36 m²	220 000 €	6 111 €/m²
Avenue du Marechal Juin	18/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	77 m² (total)	220 000 €	2 857 €/m² en bloc
Rue Jean Moulin	17/06/2026	Appartement	28 m²	160 000 €	5 714 €/m²
Rue Chassagnolle	16/06/2026	Appartement	44 m²	270 000 €	6 136 €/m²
Avenue G Clemenceau	12/06/2026	Appartement	51 m²	299 000 €	5 863 €/m²
Rue de la Croix de L Epinette	12/06/2026	Appartement	23 m²	136 000 €	5 913 €/m²
Rue Chassagnolle	11/06/2026	Appartement	100 m²	720 000 €	7 200 €/m²
Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu	09/06/2026	Appartement	39 m²	200 000 €	5 128 €/m²
Rue de la Republique	04/06/2026	Maison	60 m²	411 050 €	6 851 €/m²
Rue Henri Barbusse	04/06/2026	Appartement	62 m²	395 000 €	6 371 €/m²
Rue de Romainville	03/06/2026	Appartement	42 m²	220 000 €	5 238 €/m²
Rue du Regard	02/06/2026	Appartement	43 m²	240 000 €	5 581 €/m²
Rue de Noisy le Sec	02/06/2026	Appartement	45 m²	308 000 €	6 844 €/m²
Rue de Romainville	01/06/2026	Appartement	50 m²	345 600 €	6 912 €/m²
Rue Jean Moulin	01/06/2026	Appartement	28 m²	175 000 €	6 250 €/m²
Avenue des Combattants Af Nord	29/05/2026	Appartement	43 m²	230 500 €	5 360 €/m²
Rue de Noisy le Sec	29/05/2026	Appartement	73 m²	195 761 €	2 682 €/m²
Rue Georges Pompidou	29/05/2026	Appartement	70 m²	405 000 €	5 786 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Paris	52	—	6 375 €/m²Q1 5 845 – Q3 7 294 €/m²	1	51	47 m²	décembre 2025
Rue Romain Rolland	48	—	7 169 €/m²Q1 6 245 – Q3 7 572 €/m²	0	48	51 m²	décembre 2025
Rue de Romainville	37	—	6 792 €/m²Q1 6 033 – Q3 7 348 €/m²	2	35	55 m²	décembre 2025
Rue de Noisy le Sec	32	—	5 365 €/m²Q1 4 223 – Q3 6 911 €/m²	2	30	36 m²	décembre 2025
Rue Jean Moulin	25	—	7 284 €/m²Q1 5 991 – Q3 7 769 €/m²	1	24	59 m²	octobre 2025
Rue des Bruyeres	25	—	6 385 €/m²Q1 5 551 – Q3 7 347 €/m²	0	25	48 m²	novembre 2025
Avenue Pasteur	21	—	6 746 €/m²Q1 6 226 – Q3 7 549 €/m²	2	19	43 m²	novembre 2025
Rue de L Egalite	20	—	6 184 €/m²Q1 5 165 – Q3 6 395 €/m²	0	20	59 m²	novembre 2025
Boulevard de la Liberte	19	—	6 801 €/m²Q1 5 949 – Q3 7 085 €/m²	1	18	58 m²	décembre 2025
Avenue G Clemenceau	17	—	7 679 €/m²Q1 6 849 – Q3 7 860 €/m²	2	15	41 m²	décembre 2025
Avenue du Marechal Juin	16	—	6 828 €/m²Q1 6 516 – Q3 7 335 €/m²	0	16	53 m²	décembre 2025
Rue du Coq Francais	16	—	6 817 €/m²Q1 6 173 – Q3 7 787 €/m²	0	16	47 m²	décembre 2025
Rue Henri Barbusse	15	7 907 €/m²Q1 6 200 – Q3 9 821 €/m²	6 577 €/m²Q1 5 433 – Q3 6 971 €/m²	5	10	61 m²	octobre 2025
Rue de la Republique	15	—	7 333 €/m²Q1 6 940 – Q3 7 625 €/m²	2	13	45 m²	décembre 2025
Boulevard Eugene Decros	15	6 282 €/m²Q1 5 419 – Q3 8 375 €/m²	7 660 €/m²Q1 7 371 – Q3 8 475 €/m²	8	7	75 m²	décembre 2025
Avenue Mal de Lattre de Tassigny	14	—	6 000 €/m²Q1 4 952 – Q3 6 413 €/m²	0	14	50 m²	novembre 2025
Rue Georges Pompidou	14	—	7 529 €/m²Q1 7 099 – Q3 7 758 €/m²	0	14	59 m²	décembre 2025
Rue de la Convention	14	—	6 076 €/m²Q1 5 714 – Q3 6 170 €/m²	0	14	60 m²	décembre 2025
Rue de la Croix de L Epinette	12	—	6 825 €/m²Q1 6 423 – Q3 7 652 €/m²	4	8	50 m²	décembre 2025
Rue du Quatorze Juillet	12	—	7 444 €/m²Q1 7 000 – Q3 7 500 €/m²	3	9	45 m²	décembre 2025
Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu	12	—	6 296 €/m²Q1 5 561 – Q3 7 356 €/m²	1	11	44 m²	décembre 2025
Avenue Faidherbe	11	—	6 432 €/m²Q1 5 778 – Q3 8 095 €/m²	0	11	36 m²	octobre 2025
Rue Charles Peguy	9	—	5 963 €/m²Q1 5 319 – Q3 6 425 €/m²	0	9	68 m²	juillet 2025
Rue du Tapis Vert	9	—	7 629 €/m²Q1 7 344 – Q3 7 914 €/m²	0	9	35 m²	décembre 2025
Rue Francine Fromond	9	—	7 333 €/m²Q1 6 864 – Q3 8 000 €/m²	0	9	59 m²	novembre 2025

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