Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Carry-le-Rouet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Carry-le-Rouet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 6 250 €/m² à Carry-le-Rouet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Carry-le-Rouet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Carry-le-Rouet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Carry-le-Rouet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Carry-le-Rouet ?

Accepted Answer

À Carry-le-Rouet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Carry-le-Rouet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Carry-le-Rouet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 6 250 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Carry-le-Rouet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Carry-le-Rouet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Carry-le-Rouet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Carry-le-Rouet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

97 ventes immobilières ont été enregistrées à Carry-le-Rouet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 96 ventes d'un seul logement, s'établit à 6 250 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Carry-le-Rouet ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Carry-le-Rouet incluent : Résidence la Plage du Cap, Montée de la Grotte, Chemin du Jas Vieux, Résidence la Caravelle, Avenue Aristide Briand. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Carry-le-Rouet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Carry-le-Rouet, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 6 250 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 360 €/m²	5 517 €/m²	5 070 €/m²	117
2022	6 118 €/m²	6 009 €/m²	6 265 €/m²	104
2023	6 226 €/m²	6 442 €/m²	6 218 €/m²	92
2024	5 841 €/m²	6 292 €/m²	5 132 €/m²	87
2025	6 250 €/m²	6 262 €/m²	5 952 €/m²	91

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Draio de la Mar	30/06/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	219 m² (total)	1 400 000 €	6 393 €/m² en bloc
Résidence la Caravelle	30/06/2026	Appartement	46 m²	207 000 €	4 500 €/m²
Allée du Mas	25/06/2026	Maison	160 m²	900 000 €	5 625 €/m²
Chemin du Jas Vieux	25/06/2026	Appartement	66 m²	350 000 €	5 303 €/m²
Résidence le Cormoran	23/06/2026	Appartement	49 m²	240 250 €	4 903 €/m²
Allée du Parc de la Cote Bleue	23/06/2026	Maison	210 m²	1 304 700 €	6 213 €/m²
Chemin du Rouet	22/06/2026	Appartement	80 m²	372 940 €	4 662 €/m²
Avenue Joseph Arrighi	22/06/2026	Appartement	53 m²	195 000 €	3 679 €/m²
Chemin du Rouet	22/06/2026	Maison	198 m²	750 000 €	3 788 €/m²
Avenue de la Plaine	19/06/2026	Appartement	55 m²	415 375 €	7 552 €/m²
Avenue de la Plaine	19/06/2026	Maison	80 m²	410 000 €	5 125 €/m²
Vallon de Caillac	11/06/2026	Appartement	96 m²	125 000 €	1 302 €/m²
Montée de la Grotte	10/06/2026	Appartement	29 m²	165 000 €	5 690 €/m²
Vallon de Caillac	04/06/2026	Appartement	96 m²	525 000 €	5 469 €/m²
Route Bleue	02/06/2026	Maison	180 m²	1 000 000 €	5 556 €/m²
Avenue de la Plaine	01/06/2026	Maison	200 m²	899 000 €	4 495 €/m²
Avenue de la Plaine	01/06/2026	Maison	200 m²	1 080 000 €	5 400 €/m²
Avenue Jean Bart	22/05/2026	Appartement	186 m²	715 850 €	3 849 €/m²
Avenue de la Tasse	22/05/2026	Appartement	78 m²	514 500 €	6 596 €/m²
Allée du Vallon	12/05/2026	Appartement	89 m²	470 000 €	5 281 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Aristide Briand	13	—	5 189 €/m²Q1 4 557 – Q3 5 882 €/m²	0	13	52 m²	octobre 2025
Résidence la Caravelle	12	—	5 305 €/m²Q1 5 047 – Q3 5 738 €/m²	0	12	48 m²	mai 2025
Résidence la Plage du Cap	8	—	9 770 €/m²Q1 9 070 – Q3 10 407 €/m²	0	8	20 m²	octobre 2025
Montée de la Grotte	8	—	6 993 €/m²Q1 6 738 – Q3 8 458 €/m²	0	8	44 m²	septembre 2025
Chemin du Jas Vieux	8	—	5 391 €/m²Q1 4 835 – Q3 6 415 €/m²	2	6	72 m²	juillet 2025

Prix et marché immobilier à Carry-le-Rouet

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285 biens actuellement en vente à Carry-le-Rouet

Du diagnostic à la signature — 195 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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