Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Talloires-Montmin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Talloires-Montmin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 6 860 €/m² à Talloires-Montmin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Talloires-Montmin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Talloires-Montmin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Talloires-Montmin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Talloires-Montmin ?

Accepted Answer

À Talloires-Montmin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Talloires-Montmin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Talloires-Montmin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 6 860 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Talloires-Montmin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Talloires-Montmin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Talloires-Montmin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Talloires-Montmin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Talloires-Montmin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 6 860 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Talloires-Montmin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Talloires-Montmin incluent : Route de Saint Germain, Chemin de la Fruitiere. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Talloires-Montmin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Talloires-Montmin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 6 860 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 455 €/m²	5 822 €/m²	5 449 €/m²	46
2022	6 116 €/m²	7 941 €/m²	4 953 €/m²	48
2023	6 164 €/m²	8 557 €/m²	6 034 €/m²	40
2024	6 775 €/m²	7 503 €/m²	6 656 €/m²	35
2025	7 000 €/m²	7 310 €/m²	6 723 €/m²	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Tournette	26/06/2026	Maison	72 m²	367 080 €	5 098 €/m²
Chemin de la Fruitiere	18/06/2026	Appartement	66 m²	335 250 €	5 080 €/m²
Chemin des Communaux	27/05/2026	Maison	91 m²	190 125 €	2 089 €/m²
Route de Balmettes	20/05/2026	MixteVente groupée · 2 logements	282 m² (total)	1 500 000 €	5 319 €/m² en bloc
Route du Vivier	06/05/2026	Appartement	43 m²	282 530 €	6 570 €/m²
Chemin de la Closette	22/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	244 m² (total)	1 390 000 €	5 697 €/m² en bloc
Rue Noblemaire	15/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	105 m² (total)	533 333 €	5 079 €/m² en bloc
Chemin des Fontaines	01/04/2026	Maison	199 m²	1 137 150 €	5 714 €/m²
Chemin des Mouilles	16/03/2026	Maison	80 m²	245 045 €	3 063 €/m²
Impasse des Chenalettes	11/03/2026	Appartement	86 m²	293 000 €	3 407 €/m²
Rue du Nant d'Oy	10/03/2026	Maison	261 m²	1 430 000 €	5 479 €/m²
Chemin Rural des Esserts	27/02/2026	Maison	180 m²	2 662 275 €	14 790 €/m²
Route de Saint Germain	16/02/2026	Appartement	30 m²	200 000 €	6 667 €/m²
Balmettes	09/02/2026	Appartement	80 m²	580 000 €	7 250 €/m²
Rue Noblemaire	30/01/2026	Maison	170 m²	940 000 €	5 529 €/m²
Route de Balmond	19/12/2025	Maison	186 m²	2 371 100 €	12 748 €/m²
Route de Saint Germain	17/12/2025	Appartement	110 m²	773 430 €	7 031 €/m²
Chemin de la Fruitiere	10/12/2025	Maison	100 m²	700 000 €	7 000 €/m²
Rue du Villard	26/11/2025	Maison	24 m²	200 000 €	8 333 €/m²
Impasse des Chenalettes	26/11/2025	Appartement	60 m²	195 570 €	3 260 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Saint Germain	9	—	7 382 €/m²Q1 6 481 – Q3 8 085 €/m²	1	8	63 m²	décembre 2025
Chemin de la Fruitiere	8	—	6 068 €/m²Q1 5 998 – Q3 6 550 €/m²	1	7	76 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Talloires-Montmin

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Du diagnostic à la signature — 144 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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