Prix et marché immobilier à Sceaux
À Sceaux, le prix médian est de 6 216 €/m² sur 213 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Sceaux
580 biens actuellement en vente à Sceaux
Observé le 17/10/2026
Prix médian
6 216 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
5 909 €/m²
Maisons (médian)
7 592 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 6 531 €/m² sur 18 158 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 5 220 et 7 413 €/m²
(premier et troisième quartiles, 213 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
216
dont 213 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 295 jours en médiane, sur 56 % des ventes
Mesuré sur 325 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 56 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 95 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 600 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Sceaux
Prix médian/m²
7 530 €/m²
Prix médian/m²
5 846 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Sceaux
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 725 €/m² | 8 814 €/m² | 6 316 €/m² | 256 |
| 2022 | 6 751 €/m² | 9 354 €/m² | 6 383 €/m² | 197 |
| 2023 | 6 535 €/m² | 9 021 €/m² | 6 271 €/m² | 207 |
| 2024 | 5 929 €/m² | 8 293 €/m² | 5 800 €/m² | 205 |
| 2025 | 6 030 €/m² | 7 530 €/m² | 5 846 €/m² | 240 |
Dernières transactions immobilières à Sceaux
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gal Leclerc | 30/06/2026 | Appartement | 62 m² | 349 000 € | 5 629 €/m² |
| Rue Houdan | 30/06/2026 | Appartement | 14 m² | 112 500 € | 8 036 €/m² |
| Rue Houdan | 30/06/2026 | Appartement | 70 m² | 681 750 € | 9 739 €/m² |
| Rue des Aulnes | 29/06/2026 | Appartement | 82 m² | 212 000 € | 2 585 €/m² |
| Rue Houdan | 26/06/2026 | Appartement | 43 m² | 380 000 € | 8 837 €/m² |
| Boulevard Colbert | 25/06/2026 | Appartement | 78 m² | 555 000 € | 7 115 €/m² |
| Rue Voltaire | 24/06/2026 | Appartement | 23 m² | 150 000 € | 6 522 €/m² |
| Rue Eugene Maison | 24/06/2026 | Appartement | 198 m² | 42 000 € | 212 €/m² |
| Rue du Lycee | 23/06/2026 | Appartement | 111 m² | 808 550 € | 7 284 €/m² |
| Rue Mademoiselle Mars | 23/06/2026 | Appartement | 47 m² | 390 000 € | 8 298 €/m² |
| Avenue Alphonse Cherrier | 22/06/2026 | Maison | 112 m² | 655 000 € | 5 848 €/m² |
| Rue de la Marne | 19/06/2026 | Maison | 165 m² | 1 223 800 € | 7 417 €/m² |
| Rue du Docteur Thore | 18/06/2026 | Maison | 135 m² | 1 574 500 € | 11 663 €/m² |
| Rue Berlioz | 17/06/2026 | Maison | 106 m² | 995 000 € | 9 387 €/m² |
| Rue Michel Voisin | 16/06/2026 | MaisonVente groupée · 2 logements | 195 m² (total) | 1 150 000 € | 5 897 €/m² en bloc |
| Allée de Trevise | 15/06/2026 | Appartement | 69 m² | 385 000 € | 5 580 €/m² |
| Avenue de Bourg la Reine | 12/06/2026 | Maison | 87 m² | 545 000 € | 6 264 €/m² |
| Chemin du Ru d'Aulnay | 12/06/2026 | Appartement | 51 m² | 252 100 € | 4 943 €/m² |
| Chemin du Ru d'Aulnay | 12/06/2026 | Appartement | 50 m² | 254 900 € | 5 098 €/m² |
| Rue de la Fleche | 10/06/2026 | Appartement | 37 m² | 287 000 € | 7 757 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Sceaux
- Rue Houdan — Appart : 6250 €/m²
- Boulevard Colbert — Appart : 6838 €/m²
- Allée Bernadotte — Appart : 5908 €/m²
- Avenue du Pres F Roosevelt — Appart : 6346 €/m²
- Rue de Fontenay — Appart : 5815 €/m²
- Rue des Filmins — Appart : 5414 €/m²
- Allée de Trevise — Appart : 5212 €/m²
- Rue des Clos Saint Marcel — Appart : 6407 €/m²
- Boulevard Desgranges — Maison : 8017 €/m² — Appart : 6928 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau — Appart : 5120 €/m²
- Rue des Cheneaux — Appart : 7375 €/m²
- Rue des Coudrais — Appart : 7410 €/m²
- Avenue du Gal Leclerc — Appart : 5161 €/m²
- Sentier de Fontenay — Appart : 7306 €/m²
- Rue du Marechal Foch — Appart : 5615 €/m²
- Avenue de Verdun — Appart : 7673 €/m²
- Rue de la Marne — Appart : 6056 €/m²
- Rue Emile Morel — Appart : 6546 €/m²
- Chemin du Ru d'Aulnay — Appart : 4747 €/m²
- Allée des Sophoras — Appart : 5812 €/m²
- Allée D Honneur — Appart : 5688 €/m²
- Avenue Jean Perrin — Appart : 4351 €/m²
- Rue du Lycee — Appart : 7115 €/m²
- Rue Paul Couderc — Appart : 6725 €/m²
- Allée des Troenes — Appart : 5395 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue Houdan | 76 | — | 6 250 €/m²Q1 5 491 – Q3 7 232 €/m² | 0 | 76 | 55 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Colbert | 26 | — | 6 838 €/m²Q1 5 807 – Q3 7 556 €/m² | 1 | 25 | 77 m² | septembre 2025 |
| Allée Bernadotte | 24 | — | 5 908 €/m²Q1 5 544 – Q3 6 499 €/m² | 0 | 24 | 66 m² | décembre 2025 |
| Avenue du Pres F Roosevelt | 23 | — | 6 346 €/m²Q1 5 622 – Q3 7 556 €/m² | 2 | 21 | 62 m² | novembre 2025 |
| Rue de Fontenay | 22 | — | 5 815 €/m²Q1 5 134 – Q3 6 287 €/m² | 1 | 21 | 62 m² | décembre 2025 |
| Rue des Filmins | 20 | — | 5 414 €/m²Q1 5 186 – Q3 5 721 €/m² | 0 | 20 | 66 m² | décembre 2025 |
| Allée de Trevise | 19 | — | 5 212 €/m²Q1 4 859 – Q3 5 522 €/m² | 0 | 19 | 87 m² | juillet 2025 |
| Rue des Clos Saint Marcel | 17 | — | 6 407 €/m²Q1 5 653 – Q3 7 337 €/m² | 3 | 14 | 59 m² | juillet 2025 |
| Boulevard Desgranges | 15 | 8 017 €/m²Q1 7 675 – Q3 9 486 €/m² | 6 928 €/m²Q1 5 810 – Q3 9 059 €/m² | 5 | 10 | 101 m² | octobre 2025 |
| Avenue Georges Clemenceau | 14 | — | 5 120 €/m²Q1 4 651 – Q3 5 265 €/m² | 1 | 13 | 74 m² | octobre 2025 |
| Rue des Cheneaux | 13 | — | 7 375 €/m²Q1 6 471 – Q3 8 103 €/m² | 4 | 9 | 69 m² | décembre 2025 |
| Rue des Coudrais | 13 | — | 7 410 €/m²Q1 7 000 – Q3 7 975 €/m² | 4 | 9 | 72 m² | août 2025 |
| Avenue du Gal Leclerc | 13 | — | 5 161 €/m²Q1 4 872 – Q3 5 652 €/m² | 0 | 13 | 68 m² | novembre 2025 |
| Sentier de Fontenay | 11 | — | 7 306 €/m²Q1 6 194 – Q3 7 920 €/m² | 0 | 11 | 38 m² | juillet 2025 |
| Rue du Marechal Foch | 11 | — | 5 615 €/m²Q1 4 924 – Q3 6 380 €/m² | 0 | 11 | 61 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Verdun | 11 | — | 7 673 €/m²Q1 7 495 – Q3 7 964 €/m² | 3 | 8 | 96 m² | novembre 2025 |
| Rue de la Marne | 10 | — | 6 056 €/m²Q1 5 652 – Q3 6 718 €/m² | 4 | 6 | 65 m² | août 2025 |
| Rue Emile Morel | 10 | — | 6 546 €/m²Q1 5 652 – Q3 7 132 €/m² | 0 | 10 | 66 m² | octobre 2025 |
| Chemin du Ru d'Aulnay | 10 | — | 4 747 €/m²Q1 3 991 – Q3 4 881 €/m² | 0 | 10 | 61 m² | septembre 2025 |
| Allée des Sophoras | 9 | — | 5 812 €/m²Q1 5 373 – Q3 5 859 €/m² | 0 | 9 | 89 m² | septembre 2025 |
| Allée D Honneur | 9 | — | 5 688 €/m²Q1 5 402 – Q3 6 369 €/m² | 0 | 9 | 63 m² | septembre 2025 |
| Avenue Jean Perrin | 9 | — | 4 351 €/m²Q1 4 338 – Q3 5 185 €/m² | 0 | 9 | 62 m² | octobre 2025 |
| Rue du Lycee | 9 | — | 7 115 €/m²Q1 6 642 – Q3 7 459 €/m² | 2 | 7 | 82 m² | novembre 2025 |
| Rue Paul Couderc | 9 | — | 6 725 €/m²Q1 6 028 – Q3 7 395 €/m² | 1 | 8 | 109 m² | décembre 2025 |
| Allée des Troenes | 8 | — | 5 395 €/m²Q1 5 216 – Q3 5 893 €/m² | 0 | 8 | 81 m² | juillet 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Sceaux ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
216 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Sceaux
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 5 680 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Sceaux
Revenu médian annuel (2023)
Revenus élevésTaux de pauvreté (2023) : 9,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Sceaux
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Marché tendu484 logements vacants sur 9 897 logements (4,9 %)
Parc immobilier à Sceaux
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Sceaux
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Villes proches de Sceaux
Bourg-la-Reine
92340 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
5 538 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 019 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
253 ventes
Fontenay-aux-Roses
92260 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
4 283 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
24 070 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
243 ventes
Antony
92160 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
5 335 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
64 263 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
711 ventes
Le Plessis-Robinson
92350 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
5 733 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
28 848 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
369 ventes
Chatenay-Malabry
92290 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
4 931 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
35 825 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
402 ventes
Bagneux
92220 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
5 254 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
44 572 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
257 ventes
Fresnes
94260 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 292 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
29 528 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
279 ventes
Chatillon
92320 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
5 817 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
36 705 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
420 ventes
L'Haÿ-les-Roses
94240 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
4 209 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
31 188 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
266 ventes
Cachan
94230 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
5 000 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
31 103 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
283 ventes
Clamart
92140 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
5 809 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
58 576 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
661 ventes
Arcueil
94110 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
5 096 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
22 200 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
180 ventes
Malakoff
92240 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
6 587 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
30 557 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
273 ventes
Montrouge
92120 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
7 269 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
46 324 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
706 ventes
Vanves
92170 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
6 460 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
28 622 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
391 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.