Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Soorts-Hossegor ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Soorts-Hossegor représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 8 841 €/m² à Soorts-Hossegor, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Soorts-Hossegor ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Soorts-Hossegor, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Soorts-Hossegor, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Soorts-Hossegor ?

Accepted Answer

À Soorts-Hossegor, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Soorts-Hossegor sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Soorts-Hossegor, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 8 841 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Soorts-Hossegor, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Soorts-Hossegor ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Soorts-Hossegor apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Soorts-Hossegor sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

145 ventes immobilières ont été enregistrées à Soorts-Hossegor sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 138 ventes d'un seul logement, s'établit à 8 841 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Soorts-Hossegor ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Soorts-Hossegor incluent : Avenue Rosny, Résidence Point d'Or 1 Bd de la Dune, Avenue du Touring Club, Résidence le Point d'Or 3, Avenue de la Becasse. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Soorts-Hossegor est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Soorts-Hossegor, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 8 841 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	7 260 €/m²	8 206 €/m²	6 757 €/m²	185
2022	8 929 €/m²	10 021 €/m²	8 000 €/m²	145
2023	9 324 €/m²	11 538 €/m²	7 935 €/m²	109
2024	9 433 €/m²	10 972 €/m²	8 674 €/m²	112
2025	8 617 €/m²	10 650 €/m²	7 499 €/m²	152

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence le Point d'Or 3	19/06/2026	Appartement	38 m²	110 000 €	2 895 €/m²
Boulevard de la Dune	19/06/2026	Appartement	44 m²	190 346 €	4 326 €/m²
Boulevard de la Dune	19/06/2026	Appartement	37 m²	215 750 €	5 831 €/m²
Route des Lacs	17/06/2026	Appartement	45 m²	295 030 €	6 556 €/m²
Boulevard de la Dune	16/06/2026	Appartement	32 m²	310 400 €	9 700 €/m²
Avenue des Sables	12/06/2026	Maison	85 m²	1 150 000 €	13 529 €/m²
Avenue des Capucines	11/06/2026	Maison	106 m²	2 429 000 €	22 915 €/m²
Avenue du Tour du Lac	08/06/2026	Maison	170 m²	2 100 000 €	12 353 €/m²
Avenue Vincent Boucau	05/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	259 m² (total)	3 129 603 €	12 083 €/m² en bloc
Résidence le Point d'Or 3	19/05/2026	Appartement	37 m²	300 900 €	8 132 €/m²
Impasse des Gourbets	18/05/2026	Maison	88 m²	1 100 000 €	12 500 €/m²
Avenue des Pibales	12/05/2026	Maison	120 m²	1 400 000 €	11 667 €/m²
Avenue du Tour du Lac	11/05/2026	Maison	81 m²	1 438 000 €	17 753 €/m²
Avenue des Capucines	07/05/2026	Maison	78 m²	871 500 €	11 173 €/m²
Boulevard de la Dune	06/05/2026	Appartement	50 m²	460 000 €	9 200 €/m²
Rue de la Gare	05/05/2026	MaisonVente groupée · 4 logements	159 m² (total)	750 000 €	4 717 €/m² en bloc
Rue des Landais	05/05/2026	Appartement	22 m²	271 000 €	12 318 €/m²
Avenue du Touring Club	30/04/2026	Appartement	33 m²	270 000 €	8 182 €/m²
Avenue Maitre Pierre	29/04/2026	Appartement	60 m²	552 381 €	9 206 €/m²
Route des Lacs	29/04/2026	Appartement	28 m²	208 000 €	7 429 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard de la Dune	20	—	7 209 €/m²Q1 6 083 – Q3 8 795 €/m²	3	17	47 m²	décembre 2025
Avenue du Touring Club	19	—	8 528 €/m²Q1 7 109 – Q3 9 664 €/m²	2	17	55 m²	décembre 2025
Route des Lacs	13	—	5 676 €/m²Q1 4 586 – Q3 7 143 €/m²	2	11	55 m²	octobre 2025
Résidence Point d'Or 1 Bd de la Dune	10	—	8 595 €/m²Q1 7 471 – Q3 8 839 €/m²	0	10	26 m²	octobre 2025
Avenue Serge Barranx	9	—	7 405 €/m²Q1 7 320 – Q3 10 359 €/m²	1	8	78 m²	décembre 2025
Avenue Rosny	8	—	9 313 €/m²Q1 7 614 – Q3 9 923 €/m²	0	8	44 m²	septembre 2025
Résidence le Point d'Or 3	8	—	7 621 €/m²Q1 6 875 – Q3 8 578 €/m²	0	8	39 m²	octobre 2025
Avenue de la Becasse	8	7 565 €/m²Q1 6 562 – Q3 9 261 €/m²	—	7	1	102 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 224 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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