Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Grimaud ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Grimaud représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 7 607 €/m² à Grimaud, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Grimaud ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Grimaud, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Grimaud, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Grimaud ?

Accepted Answer

À Grimaud, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Grimaud sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Grimaud, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 7 607 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Grimaud, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Grimaud ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Grimaud apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Grimaud sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

289 ventes immobilières ont été enregistrées à Grimaud sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 269 ventes d'un seul logement, s'établit à 7 607 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Grimaud ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Grimaud incluent : Rue des Deux Iles, Port Grimaud, Frm A Cheval, Rue des Deux Ports, L'ile des Sables. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Grimaud est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Grimaud, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 7 607 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 500 €/m²	6 569 €/m²	5 084 €/m²	394
2022	6 714 €/m²	8 125 €/m²	5 767 €/m²	440
2023	7 520 €/m²	9 019 €/m²	6 695 €/m²	262
2024	7 679 €/m²	8 833 €/m²	7 236 €/m²	246
2025	7 590 €/m²	9 299 €/m²	6 522 €/m²	302

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée de la Pinede	30/06/2026	Maison	57 m²	375 570 €	6 589 €/m²
Port Grimaud Iii	30/06/2026	Appartement	36 m²	300 000 €	8 333 €/m²
La Vicaire	30/06/2026	MixteVente groupée · 7 logements	438 m² (total)	1 000 000 €	2 283 €/m² en bloc
Place du Marche	30/06/2026	Appartement	76 m²	600 000 €	7 895 €/m²
Allée de la Pinede	29/06/2026	Maison	58 m²	393 500 €	6 784 €/m²
Chemin de Mignonne	29/06/2026	Maison	238 m²	850 000 €	3 571 €/m²
Résidence Antoinette	29/06/2026	Appartement	41 m²	250 000 €	6 098 €/m²
Résidence les Grimaldines	23/06/2026	Appartement	34 m²	275 000 €	8 088 €/m²
Boulevard des Collines	22/06/2026	Maison	92 m²	600 000 €	6 522 €/m²
Boulevard des Collines	22/06/2026	Appartement	76 m²	749 480 €	9 862 €/m²
Rue des Anciennes Ecoles	19/06/2026	Appartement	69 m²	370 000 €	5 362 €/m²
Rue du Baou	19/06/2026	Maison	82 m²	675 000 €	8 232 €/m²
Résidence les Grimaldines	17/06/2026	Appartement	22 m²	194 591 €	8 845 €/m²
Chemin de la Farandole	15/06/2026	Maison	221 m²	1 825 000 €	8 258 €/m²
Résidence les Parcs de Grimaud	10/06/2026	Appartement	36 m²	247 000 €	6 861 €/m²
Résidence les Restanques Golfe St Tr	10/06/2026	Appartement	28 m²	230 712 €	8 240 €/m²
Guerrevieille	05/06/2026	Maison	146 m²	2 000 000 €	13 699 €/m²
Rue du Septentrion	02/06/2026	Maison	94 m²	1 222 000 €	13 000 €/m²
Résidence les Grimaldines	02/06/2026	Appartement	32 m²	270 000 €	8 438 €/m²
Résidence Antoinette	02/06/2026	Appartement	41 m²	220 000 €	5 366 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence les Restanques Golfe St Tr	93	—	6 516 €/m²Q1 5 738 – Q3 7 446 €/m²	0	93	35 m²	décembre 2025
Résidence les Grimaldines	32	—	9 513 €/m²Q1 9 061 – Q3 11 380 €/m²	0	32	28 m²	décembre 2025
Rue de la Giscle	25	13 502 €/m²Q1 12 930 – Q3 14 883 €/m²	8 450 €/m²Q1 7 292 – Q3 9 462 €/m²	12	13	64 m²	novembre 2025
Beauvallon	21	8 838 €/m²Q1 7 656 – Q3 11 620 €/m²	—	18	3	140 m²	décembre 2025
Rue des Artisans	19	—	5 465 €/m²Q1 3 760 – Q3 8 534 €/m²	3	16	41 m²	octobre 2025
Guerrevieille	18	10 146 €/m²Q1 6 961 – Q3 12 290 €/m²	—	17	1	156 m²	décembre 2025
Les Hautes Mures	17	6 700 €/m²Q1 6 122 – Q3 9 769 €/m²	—	17	0	142 m²	décembre 2025
Résidence les Parcs de Grimaud	17	—	6 061 €/m²Q1 5 340 – Q3 6 522 €/m²	0	17	28 m²	octobre 2025
Place du Marche	16	—	6 540 €/m²Q1 5 517 – Q3 7 780 €/m²	0	16	45 m²	décembre 2025
Grande Rue Grand Rue	16	—	10 656 €/m²Q1 9 827 – Q3 11 275 €/m²	4	12	63 m²	mars 2025
Allée des Pins les Restanques	13	6 778 €/m²Q1 5 631 – Q3 7 074 €/m²	—	13	0	78 m²	septembre 2025
Place du Sud	12	—	8 216 €/m²Q1 7 075 – Q3 9 456 €/m²	0	12	43 m²	décembre 2025
L'ile des Sables	11	14 236 €/m²Q1 13 404 – Q3 17 728 €/m²	—	10	1	87 m²	novembre 2025
Saint Pons	11	—	6 161 €/m²Q1 5 201 – Q3 7 162 €/m²	4	7	77 m²	septembre 2025
Saint Roch	10	—	4 479 €/m²Q1 4 188 – Q3 4 644 €/m²	2	8	74 m²	octobre 2025
Rue des Deux Ports	10	14 325 €/m²Q1 12 317 – Q3 15 328 €/m²	—	7	3	71 m²	décembre 2025
Rue de l'Eperon	10	12 963 €/m²Q1 11 629 – Q3 14 944 €/m²	—	9	1	85 m²	décembre 2025
Résidence Antoinette	9	—	4 881 €/m²Q1 4 293 – Q3 5 520 €/m²	0	9	48 m²	juin 2025
Le Village	9	4 839 €/m²Q1 4 483 – Q3 5 840 €/m²	—	7	2	75 m²	octobre 2025
La Fons Couverte	9	6 595 €/m²Q1 5 847 – Q3 6 847 €/m²	—	6	3	79 m²	décembre 2025
Rue des Deux Iles	9	18 711 €/m²Q1 16 652 – Q3 20 918 €/m²	—	6	3	62 m²	décembre 2025
Route de Sainte Maxime	8	—	5 260 €/m²Q1 4 267 – Q3 6 131 €/m²	2	6	75 m²	décembre 2025
Port Grimaud Iii	8	—	8 000 €/m²Q1 6 689 – Q3 8 492 €/m²	2	6	44 m²	novembre 2025
Port Grimaud	8	15 375 €/m²Q1 13 574 – Q3 17 807 €/m²	—	8	0	78 m²	novembre 2025
Place Francois Spoerry	8	—	7 911 €/m²Q1 7 053 – Q3 9 870 €/m²	0	8	27 m²	août 2025

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Du diagnostic à la signature — 235 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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