Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Paul-de-Vence ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Paul-de-Vence représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 6 706 €/m² à Saint-Paul-de-Vence, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Paul-de-Vence ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Paul-de-Vence, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Paul-de-Vence, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Paul-de-Vence ?

Accepted Answer

À Saint-Paul-de-Vence, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Paul-de-Vence sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Paul-de-Vence, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 6 706 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Paul-de-Vence, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Paul-de-Vence ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Paul-de-Vence apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Paul-de-Vence sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

62 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Paul-de-Vence sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 54 ventes d'un seul logement, s'établit à 6 706 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Paul-de-Vence ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Paul-de-Vence incluent : Chemin du Malvan, Route des Serres, Chemin des Fumerates, Chemin du Cercle, Chemin de St Etienne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Paul-de-Vence est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Paul-de-Vence, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 6 706 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 393 €/m²	5 444 €/m²	5 343 €/m²	88
2022	6 216 €/m²	6 305 €/m²	5 687 €/m²	84
2023	6 777 €/m²	6 786 €/m²	6 777 €/m²	57
2024	5 732 €/m²	5 800 €/m²	4 386 €/m²	51
2025	5 984 €/m²	5 984 €/m²	6 767 €/m²	57

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Malvan	30/06/2026	Maison	130 m²	595 000 €	4 577 €/m²
Rue Grande	09/06/2026	Appartement	35 m²	215 000 €	6 143 €/m²
Saint Paul	28/05/2026	Appartement	56 m²	200 000 €	3 571 €/m²
Chemin des Espinets	27/05/2026	Appartement	62 m²	304 050 €	4 904 €/m²
Chemin de Saint Etienne	26/05/2026	Maison	180 m²	1 920 000 €	10 667 €/m²
Saint Paul	22/05/2026	Maison	21 m²	179 060 €	8 527 €/m²
Route des Serres	20/05/2026	Maison	157 m²	693 450 €	4 417 €/m²
Route des Serres	19/05/2026	Appartement	77 m²	610 000 €	7 922 €/m²
Allée des Lauriers	10/04/2026	Maison	143 m²	1 415 500 €	9 899 €/m²
Chemin de Saint Etienne	09/04/2026	Appartement	45 m²	527 000 €	11 711 €/m²
Chemin du Cercle	02/04/2026	Maison	300 m²	2 430 000 €	8 100 €/m²
Saint Paul	26/03/2026	Maison	50 m²	340 000 €	6 800 €/m²
Allée des Lauriers	20/03/2026	Maison	222 m²	2 004 400 €	9 029 €/m²
Route des Serres	11/03/2026	Maison	82 m²	560 000 €	6 829 €/m²
Chemin de Fontmurado	11/03/2026	Maison	99 m²	760 000 €	7 677 €/m²
Chemin de Versaille	06/03/2026	Maison	169 m²	964 250 €	5 706 €/m²
Chemin du Malvan	03/03/2026	Maison	133 m²	835 000 €	6 278 €/m²
Rue de L Allee	26/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	111 m² (total)	760 000 €	6 847 €/m² en bloc
Chemin du Pilon	26/02/2026	Appartement	246 m²	3 770 000 €	15 325 €/m²
Les Serres	06/02/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	243 m² (total)	1 987 000 €	8 177 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin du Malvan	16	5 757 €/m²Q1 5 425 – Q3 7 327 €/m²	7 088 €/m²Q1 4 126 – Q3 7 463 €/m²	10	6	107 m²	novembre 2025
Route des Serres	13	7 830 €/m²Q1 6 173 – Q3 9 281 €/m²	6 755 €/m²Q1 5 099 – Q3 9 191 €/m²	6	7	109 m²	décembre 2025
Chemin du Cercle	12	6 070 €/m²Q1 4 635 – Q3 8 667 €/m²	—	12	0	158 m²	novembre 2025
Chemin de St Etienne	10	5 787 €/m²Q1 5 476 – Q3 6 716 €/m²	—	10	0	136 m²	septembre 2025
Chemin des Fumerates	8	6 442 €/m²Q1 6 042 – Q3 8 529 €/m²	—	8	0	189 m²	avril 2025

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