Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Maurice ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Maurice représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 6 083 €/m² à Saint-Maurice, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Maurice ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Maurice, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Maurice, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-de-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Maurice ?

Accepted Answer

À Saint-Maurice, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-de-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Maurice sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Maurice, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 6 083 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Maurice, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Maurice ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Maurice apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Maurice sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

197 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Maurice sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 188 ventes d'un seul logement, s'établit à 6 083 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Maurice ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Maurice incluent : Rue Edmond Nocard, Rue Marthe Chenal, Avenue de Verdun, Rue des Epinettes, Rue Adrien Damalix. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Maurice est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Maurice, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 6 083 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	6 475 €/m²	7 233 €/m²	6 463 €/m²	185
2022	6 727 €/m²	9 000 €/m²	6 664 €/m²	186
2023	6 541 €/m²	9 628 €/m²	6 534 €/m²	149
2024	6 000 €/m²	8 755 €/m²	5 871 €/m²	120
2025	5 918 €/m²	9 523 €/m²	5 853 €/m²	190

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Marechal Leclerc	30/06/2026	Appartement	42 m²	188 000 €	4 476 €/m²
Rue de la Pompe	26/06/2026	Appartement	50 m²	422 000 €	8 440 €/m²
Rue Edmond Nocard	25/06/2026	Appartement	32 m²	170 000 €	5 313 €/m²
Rue des Reservoirs	24/06/2026	Appartement	17 m²	101 000 €	5 941 €/m²
Rue du Val D Osne	22/06/2026	Appartement	35 m²	260 000 €	7 429 €/m²
Avenue de Verdun	19/06/2026	Appartement	56 m²	573 600 €	10 243 €/m²
Rue Adrien Damalix	19/06/2026	Appartement	31 m²	195 000 €	6 290 €/m²
Rue de la Pompe	19/06/2026	Appartement	95 m²	735 000 €	7 737 €/m²
Avenue Mal de Lattre de Tassigny	18/06/2026	Appartement	81 m²	475 000 €	5 864 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	17/06/2026	Appartement	33 m²	166 000 €	5 030 €/m²
Avenue de Verdun	17/06/2026	Appartement	103 m²	1 145 000 €	11 117 €/m²
Rue Adrien Damalix	17/06/2026	Appartement	65 m²	450 000 €	6 923 €/m²
Rue Jean Gabin	16/06/2026	Appartement	49 m²	290 600 €	5 931 €/m²
Rue Eugene Delacroix	15/06/2026	Appartement	79 m²	500 000 €	6 329 €/m²
Avenue Mal de Lattre de Tassigny	15/06/2026	Appartement	63 m²	445 000 €	7 063 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	05/06/2026	Appartement	72 m²	361 800 €	5 025 €/m²
Quai de la Republique	03/06/2026	Appartement	58 m²	220 000 €	3 793 €/m²
Avenue Mal de Lattre de Tassigny	03/06/2026	Appartement	24 m²	80 000 €	3 333 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	03/06/2026	Appartement	74 m²	416 400 €	5 627 €/m²
Rue des Epinettes	02/06/2026	Appartement	142 m²	1 165 000 €	8 204 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Marechal Leclerc	80	—	5 743 €/m²Q1 4 832 – Q3 6 939 €/m²	1	79	47 m²	décembre 2025
Avenue du Chemin de Presles	70	—	2 647 €/m²Q1 2 041 – Q3 3 000 €/m²	0	70	53 m²	décembre 2025
Rue Adrien Damalix	28	—	7 308 €/m²Q1 6 847 – Q3 8 026 €/m²	1	27	69 m²	décembre 2025
Rue Edmond Nocard	25	—	8 056 €/m²Q1 7 049 – Q3 8 900 €/m²	0	25	46 m²	décembre 2025
Rue des Reservoirs	24	—	5 866 €/m²Q1 5 275 – Q3 6 582 €/m²	0	24	55 m²	décembre 2025
Avenue Mal de Lattre de Tassigny	23	—	6 500 €/m²Q1 5 663 – Q3 7 686 €/m²	0	23	66 m²	décembre 2025
Rue du Val D Osne	21	—	7 119 €/m²Q1 6 579 – Q3 8 766 €/m²	0	21	52 m²	novembre 2025
Rue des Epinettes	15	—	7 373 €/m²Q1 6 444 – Q3 8 056 €/m²	0	15	63 m²	novembre 2025
Avenue de Verdun	14	—	7 462 €/m²Q1 6 715 – Q3 8 481 €/m²	0	14	82 m²	décembre 2025
Allée des Freres Lumiere	13	—	6 029 €/m²Q1 5 706 – Q3 7 202 €/m²	0	13	32 m²	décembre 2025
Rue Marthe Chenal	12	—	7 693 €/m²Q1 6 140 – Q3 8 167 €/m²	0	12	47 m²	octobre 2025
Quai de la Republique	12	—	4 868 €/m²Q1 4 439 – Q3 5 646 €/m²	0	12	46 m²	octobre 2025
Rue Aristide Briand	11	—	5 612 €/m²Q1 5 346 – Q3 6 510 €/m²	1	10	64 m²	novembre 2025
Avenue des Canadiens	10	—	5 416 €/m²Q1 4 788 – Q3 5 694 €/m²	0	10	52 m²	novembre 2025
Villa Montgolfier	10	—	5 714 €/m²Q1 4 816 – Q3 6 582 €/m²	0	10	65 m²	décembre 2025
Allée Moulin des Corbeaux	10	—	6 289 €/m²Q1 5 566 – Q3 6 556 €/m²	0	10	68 m²	juillet 2025
Quai Bir Hakeim	8	—	6 603 €/m²Q1 6 282 – Q3 7 348 €/m²	0	8	63 m²	novembre 2025

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