Combien coûte un agent immobilier à Montreuil ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Montreuil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 6 100 €/m² à Montreuil, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Montreuil ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montreuil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montreuil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Saint-Denis. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montreuil ?

À Montreuil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Saint-Denis.

Quel est le prix médian au m² à Montreuil sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Montreuil, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 6 100 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montreuil, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Montreuil ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montreuil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Montreuil sur les 12 derniers mois ?

1 161 ventes immobilières ont été enregistrées à Montreuil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 1 107 ventes d'un seul logement, s'établit à 6 100 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Montreuil ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montreuil incluent : Rue Jules Ferry, Rue Diderot, Rue Navoiseau, Rue Douy Delcupe, Rue Jean Jacques Rousseau. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Montreuil

Q: Le marché immobilier de Montreuil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montreuil, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 6 100 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 6 100 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse1 161 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Montreuil, le prix médian est de 6 100 €/m² sur 1 107 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Montreuil

1 716 biens actuellement en vente à Montreuil

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Montreuil

Prix médian

6 100 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

6 072 €/m²

Maisons (médian)

6 159 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+53,5 %

Médiane du département : 3 974 €/m² sur 12 006 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 4 884 et 7 256 €/m²

(premier et troisième quartiles, 1 107 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

1 161

dont 1 107 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

82 %

19 %

Appartements 81,5 %Maisons 18,5 %

Du diagnostic à la signature — 268 jours en médiane, sur 49 % des ventes

Mesuré sur 1 362 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 49 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 101 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 597 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Montreuil ?

Frais de notaire

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Coût d'un agent

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Analyse par type de bien à Montreuil

Répartition des 1 136 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

18 %

81 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

206ventes(18,1 %)

Prix médian/m²

6 141 €/m²

Appartements

en baisse

924ventes(81,3 %)

Prix médian/m²

6 029 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Montreuil

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Montreuil
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	6 823 €/m²	7 265 €/m²	6 797 €/m²	1 428
2022	6 881 €/m²	7 286 €/m²	6 850 €/m²	1 431
2023	6 599 €/m²	7 377 €/m²	6 400 €/m²	1 109
2024	5 831 €/m²	5 980 €/m²	5 796 €/m²	974
2025	6 034 €/m²	6 141 €/m²	6 029 €/m²	1 136

Dernières transactions immobilières à Montreuil

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Ernest Savart	30/06/2026	Maison	95 m²	690 000 €	7 263 €/m²
Rue Danton	30/06/2026	Appartement	67 m²	379 050 €	5 657 €/m²
Rue Edouard Vaillant	30/06/2026	Appartement	46 m²	325 000 €	7 065 €/m²
Rue Kleber	30/06/2026	Appartement	37 m²	310 000 €	8 378 €/m²
Rue de la Cote du Nord	30/06/2026	Appartement	55 m²	205 000 €	3 727 €/m²
Avenue Pdt Salvador Allende	30/06/2026	Maison	96 m²	70 000 €	729 €/m²
Rue Etienne Marcel	30/06/2026	Appartement	70 m²	393 600 €	5 623 €/m²
Avenue Faidherbe	30/06/2026	AppartementVente groupée · 18 logements	1005 m² (total)	7 500 000 €	7 463 €/m² en bloc
Rue Condorcet	30/06/2026	Appartement	69 m²	460 400 €	6 672 €/m²
Rue de la Solidarite	30/06/2026	Appartement	77 m²	614 334 €	7 978 €/m²
Rue Marceau	30/06/2026	Appartement	86 m²	693 400 €	8 063 €/m²
Boulevard Henri Barbusse	30/06/2026	Appartement	18 m²	85 000 €	4 722 €/m²
Rue Hoche	30/06/2026	Appartement	48 m²	240 000 €	5 000 €/m²
Rue du Ruisseau	30/06/2026	Appartement	26 m²	110 000 €	4 231 €/m²
Rue Navoiseau	29/06/2026	Appartement	38 m²	235 000 €	6 184 €/m²
Avenue du President Wilson	29/06/2026	Appartement	73 m²	550 000 €	7 534 €/m²
Rue Carnot	29/06/2026	Appartement	78 m²	489 000 €	6 269 €/m²
Rue des Lilas	26/06/2026	Appartement	61 m²	303 850 €	4 981 €/m²
Boulevard Aristide Briand	26/06/2026	Appartement	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
Rue Georges Melies	26/06/2026	Appartement	62 m²	247 000 €	3 984 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Montreuil

Rue de Paris — Maison : 6155 €/m² — Appart : 5745 €/m²
Boulevard Aristide Briand — Maison : 5409 €/m² — Appart : 4524 €/m²
Avenue du President Wilson — Appart : 6764 €/m²
Boulevard P Vaillant Couturier — Appart : 5882 €/m²
Rue de Rosny — Maison : 7143 €/m² — Appart : 5237 €/m²
Rue Marceau — Appart : 7656 €/m²
Boulevard Henri Barbusse — Maison : 6729 €/m² — Appart : 5774 €/m²
Boulevard Chanzy — Appart : 6601 €/m²
Rue de Vincennes — Maison : 7620 €/m² — Appart : 7479 €/m²
Avenue Pasteur — Appart : 6250 €/m²
Rue de Romainville — Maison : 5695 €/m² — Appart : 5766 €/m²
Rue Moliere — Maison : 6892 €/m² — Appart : 7143 €/m²
Rue Saint Denis — Maison : 5157 €/m² — Appart : 3393 €/m²
Rue Hoche — Appart : 5803 €/m²
Rue de la Solidarite — Maison : 9884 €/m² — Appart : 6513 €/m²
Rue Etienne Marcel — Appart : 6588 €/m²
Rue de la Federation — Appart : 6611 €/m²
Rue de Lagny — Appart : 7781 €/m²
Rue du Capitaine Dreyfus — Appart : 6660 €/m²
Rue du Sergent Godefroy — Appart : 6190 €/m²
Rue Voltaire — Appart : 6533 €/m²
Rue des Caillots — Appart : 5733 €/m²
Rue Ernest Savart — Maison : 6375 €/m² — Appart : 6239 €/m²
Avenue Faidherbe — Appart : 6176 €/m²
Rue Lenain de Tillemont — Appart : 3825 €/m²
Avenue de la Resistance — Appart : 6268 €/m²
Rue Beaumarchais — Appart : 6058 €/m²
Rue Carnot — Maison : 8017 €/m² — Appart : 7155 €/m²
Rue Rochebrune — Appart : 5561 €/m²
Avenue Paul Signac — Appart : 5240 €/m²
Rue Condorcet — Appart : 6690 €/m²
Rue Francois Arago — Maison : 10811 €/m² — Appart : 5885 €/m²
Rue Michelet — Appart : 7707 €/m²
Rue Kleber — Maison : 8861 €/m² — Appart : 7487 €/m²
Rue des Chantereines — Appart : 4873 €/m²
Rue Colmet Lepinay — Appart : 6855 €/m²
Rue du Sergent Bobillot — Maison : 9157 €/m² — Appart : 6470 €/m²
Rue Edouard Vaillant — Appart : 7787 €/m²
Boulevard de la Boissiere — Maison : 5125 €/m² — Appart : 5171 €/m²
Avenue Walwein — Appart : 6000 €/m²
Place du General de Gaulle — Appart : 4628 €/m²
Rue Danton — Maison : 7263 €/m² — Appart : 6204 €/m²
Rue Alexis Lepere — Appart : 6725 €/m²
Rue Raspail — Appart : 7482 €/m²
Rue Marcelin Berthelot — Appart : 6795 €/m²
Rue Desire Preaux — Appart : 6514 €/m²
Rue Desgranges — Maison : 8493 €/m² — Appart : 7033 €/m²
Rue des Ormes — Appart : 4366 €/m²
Rue de L Ermitage — Maison : 9083 €/m² — Appart : 4971 €/m²
Rue Colbert — Appart : 5817 €/m²

112 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Montreuil — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Paris	131	6 155 €/m²Q1 1 650 – Q3 9 594 €/m²	5 745 €/m²Q1 4 801 – Q3 6 795 €/m²	6	125	54 m²	décembre 2025
Boulevard Aristide Briand	83	5 409 €/m²Q1 5 231 – Q3 5 968 €/m²	4 524 €/m²Q1 3 779 – Q3 5 238 €/m²	5	78	49 m²	décembre 2025
Avenue du President Wilson	74	—	6 764 €/m²Q1 5 841 – Q3 7 257 €/m²	3	71	60 m²	décembre 2025
Boulevard P Vaillant Couturier	69	—	5 882 €/m²Q1 4 262 – Q3 6 756 €/m²	1	68	50 m²	décembre 2025
Rue de Rosny	63	7 143 €/m²Q1 4 732 – Q3 7 971 €/m²	5 237 €/m²Q1 4 326 – Q3 6 207 €/m²	7	56	57 m²	décembre 2025
Rue Marceau	61	—	7 656 €/m²Q1 6 815 – Q3 8 538 €/m²	1	60	51 m²	décembre 2025
Boulevard Henri Barbusse	57	6 729 €/m²Q1 6 667 – Q3 8 182 €/m²	5 774 €/m²Q1 5 082 – Q3 6 794 €/m²	5	52	39 m²	décembre 2025
Boulevard Chanzy	56	—	6 601 €/m²Q1 5 577 – Q3 7 417 €/m²	4	52	60 m²	décembre 2025
Rue de Vincennes	51	7 620 €/m²Q1 6 742 – Q3 10 363 €/m²	7 479 €/m²Q1 6 157 – Q3 8 211 €/m²	7	44	63 m²	décembre 2025
Avenue Pasteur	48	—	6 250 €/m²Q1 5 039 – Q3 7 110 €/m²	1	47	48 m²	décembre 2025
Rue de Romainville	44	5 695 €/m²Q1 4 341 – Q3 7 214 €/m²	5 766 €/m²Q1 5 083 – Q3 6 304 €/m²	11	33	67 m²	décembre 2025
Rue Moliere	44	6 892 €/m²Q1 6 199 – Q3 8 611 €/m²	7 143 €/m²Q1 6 250 – Q3 7 654 €/m²	9	35	47 m²	décembre 2025
Rue Saint Denis	42	5 157 €/m²Q1 4 780 – Q3 5 200 €/m²	3 393 €/m²Q1 3 222 – Q3 3 580 €/m²	5	37	67 m²	décembre 2025
Rue Hoche	42	—	5 803 €/m²Q1 4 920 – Q3 6 789 €/m²	4	38	56 m²	novembre 2025
Rue de la Solidarite	40	9 884 €/m²Q1 7 803 – Q3 10 892 €/m²	6 513 €/m²Q1 5 670 – Q3 7 579 €/m²	6	34	56 m²	décembre 2025
Rue Etienne Marcel	38	—	6 588 €/m²Q1 5 342 – Q3 7 335 €/m²	2	36	62 m²	décembre 2025
Rue de la Federation	35	—	6 611 €/m²Q1 6 161 – Q3 7 911 €/m²	4	31	56 m²	novembre 2025
Rue de Lagny	33	—	7 781 €/m²Q1 6 577 – Q3 8 271 €/m²	0	33	41 m²	décembre 2025
Rue du Capitaine Dreyfus	32	—	6 660 €/m²Q1 5 854 – Q3 7 361 €/m²	1	31	37 m²	décembre 2025
Rue du Sergent Godefroy	31	—	6 190 €/m²Q1 4 042 – Q3 8 014 €/m²	0	31	63 m²	octobre 2025
Rue Voltaire	30	—	6 533 €/m²Q1 6 212 – Q3 7 437 €/m²	0	30	52 m²	novembre 2025
Rue des Caillots	30	—	5 733 €/m²Q1 5 148 – Q3 6 483 €/m²	4	26	60 m²	octobre 2025
Rue Ernest Savart	30	6 375 €/m²Q1 4 788 – Q3 8 036 €/m²	6 239 €/m²Q1 5 592 – Q3 6 721 €/m²	9	21	69 m²	octobre 2025
Avenue Faidherbe	28	—	6 176 €/m²Q1 5 495 – Q3 6 578 €/m²	3	25	67 m²	décembre 2025
Rue Lenain de Tillemont	28	—	3 825 €/m²Q1 3 478 – Q3 4 285 €/m²	2	26	54 m²	décembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

1 161 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Montreuil

DPE médian de la ville

DPE D

4,7 %de diagnostics performants (A-B)

11,0 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 35 380 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,5 %

4,2 %

40,5 %

29,2 %

14,6 %

6,5 %

4,5 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Montreuil 4,7 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Montreuil 11,0 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Montreuil

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 25,6 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

28 410 EUR

Locataires

17 490 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 3 086Évolution sur un an : −6,4 %

Logement à Montreuil

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

35 %

63 %

Propriétaires 35,4 %Locataires 62,5 %Autres 2,1 %

Logements vacants

Offre équilibrée

2 995 logements vacants sur 54 472 logements (5,5 %)

Parc immobilier à Montreuil

Répartition par nombre de pièces

14 %

26 %

30 %

18 %

11 %

1 pièce 14,2 %2 pièces 26,5 %3 pièces 29,8 %4 pièces 18,1 %5+ pièces 11,4 %

Maisons vs appartements

15 %

85 %

Maisons 14,8 %Appartements 85,2 %

Ancienneté du parc

13 %

31 %

25 %

10 %

16 %

Avant 1919 4,8 %1919-1945 12,5 %1946-1970 30,9 %1971-1990 25,2 %1991-2005 10,2 %Après 2006 16,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Montreuil

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56 927 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

192 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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