Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Demi-Quartier ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Demi-Quartier représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 7 459 €/m² à Demi-Quartier, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Demi-Quartier ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Demi-Quartier, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Demi-Quartier, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Demi-Quartier ?

Accepted Answer

À Demi-Quartier, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Demi-Quartier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Demi-Quartier, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 7 459 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Demi-Quartier, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Demi-Quartier ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Demi-Quartier apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Demi-Quartier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

46 ventes immobilières ont été enregistrées à Demi-Quartier sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 44 ventes d'un seul logement, s'établit à 7 459 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Demi-Quartier ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Demi-Quartier incluent : Route D Ormaret, Route du Petit Bois, Chemin de la Jacquerie, Route D Etraz, Route de Sallanches. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Demi-Quartier est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Demi-Quartier, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 7 459 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 951 €/m²	12 928 €/m²	5 211 €/m²	75
2022	6 221 €/m²	10 641 €/m²	5 824 €/m²	60
2023	6 907 €/m²	14 143 €/m²	6 568 €/m²	50
2024	7 174 €/m²	14 706 €/m²	6 104 €/m²	45
2025	7 714 €/m²	12 484 €/m²	7 333 €/m²	46

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route D Etraz	30/06/2026	Appartement	46 m²	350 000 €	7 609 €/m²
Chemin du Grand Cret	24/06/2026	Maison	501 m²	8 087 679 €	16 143 €/m²
Route D Etraz	15/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	70 m² (total)	548 400 €	7 834 €/m² en bloc
Route de la Plate	29/05/2026	Maison	110 m²	2 265 000 €	20 591 €/m²
Route de Sallanches	28/05/2026	Appartement	30 m²	130 000 €	4 333 €/m²
Route de la Plate	30/04/2026	Appartement	23 m²	195 000 €	8 478 €/m²
Route de Sallanches	30/04/2026	Appartement	24 m²	135 882 €	5 662 €/m²
Allée des Pres D Odier	14/04/2026	Appartement	60 m²	735 000 €	12 250 €/m²
Route D Etraz	13/04/2026	Appartement	37 m²	193 005 €	5 216 €/m²
Route du Petit Bois	19/03/2026	Appartement	33 m²	213 000 €	6 455 €/m²
Route de la Plate	16/03/2026	Appartement	23 m²	150 000 €	6 522 €/m²
Route D Ormaret	13/03/2026	Appartement	26 m²	122 050 €	4 694 €/m²
Route du Petit Bois	03/03/2026	Appartement	20 m²	105 000 €	5 250 €/m²
Allée des Narcisses	17/02/2026	Appartement	65 m²	290 000 €	4 462 €/m²
Route du Petit Bois	11/02/2026	Maison	280 m²	2 137 645 €	7 634 €/m²
Route du Petit Bois	11/02/2026	Appartement	17 m²	71 500 €	4 206 €/m²
Chemin des Beches	30/01/2026	Maison	250 m²	2 800 000 €	11 200 €/m²
Route du Petit Bois	12/01/2026	Appartement	24 m²	189 000 €	7 875 €/m²
Route de Sallanches	29/12/2025	Appartement	21 m²	105 000 €	5 000 €/m²
Route D Ormaret	18/12/2025	Appartement	29 m²	165 000 €	5 690 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route du Petit Bois	27	—	6 542 €/m²Q1 5 082 – Q3 7 190 €/m²	4	23	74 m²	novembre 2025
Route D Etraz	11	—	5 379 €/m²Q1 4 821 – Q3 5 915 €/m²	0	11	26 m²	septembre 2025
Route de Sallanches	10	—	5 000 €/m²Q1 4 033 – Q3 6 002 €/m²	1	9	32 m²	décembre 2025
Chemin de la Jacquerie	10	—	5 992 €/m²Q1 5 255 – Q3 7 413 €/m²	0	10	29 m²	novembre 2025
Route D Ormaret	9	—	6 990 €/m²Q1 6 006 – Q3 9 152 €/m²	1	8	56 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Demi-Quartier

Agents immobiliers à Demi-Quartier

123 biens actuellement en vente à Demi-Quartier

Du diagnostic à la signature — 273 jours en médiane, sur 57 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Demi-Quartier ?

Analyse par type de bien à Demi-Quartier

Évolution des prix au m² à Demi-Quartier

Dernières transactions immobilières à Demi-Quartier

Prix de l'immobilier par rue à Demi-Quartier

Est-ce le bon moment pour vendre à Demi-Quartier ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Demi-Quartier

Économie et revenus à Demi-Quartier

Logement à Demi-Quartier

Parc immobilier à Demi-Quartier

Questions fréquentes — Immobilier à Demi-Quartier

Trouvez votre agent idéal à Demi-Quartier en 2 minutes

Villes proches de Demi-Quartier

Combloux

Megève

Domancy

Praz-sur-Arly

Cordon

Sallanches

Flumet

La Giettaz