Combien coûte un agent immobilier à Saint-Germain-en-Laye ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Germain-en-Laye représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 6 522 €/m² à Saint-Germain-en-Laye, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Germain-en-Laye ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Germain-en-Laye, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Germain-en-Laye, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Germain-en-Laye ?

À Saint-Germain-en-Laye, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Quel est le prix médian au m² à Saint-Germain-en-Laye sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Saint-Germain-en-Laye, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 6 522 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Germain-en-Laye, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Germain-en-Laye ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Germain-en-Laye apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Saint-Germain-en-Laye sur les 12 derniers mois ?

544 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Germain-en-Laye sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 530 ventes d'un seul logement, s'établit à 6 522 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Germain-en-Laye ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Germain-en-Laye incluent : Rue Franklin, Rue de Mareil, Rue Thiers, Rue du Vieux Marche, Rue de Lorraine. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Saint-Germain-en-Laye est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Germain-en-Laye, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 6 522 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix et marché immobilier à Saint-Germain-en-Laye

Prix médian 6 522 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse544 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Saint-Germain-en-Laye, le prix médian est de 6 522 €/m² sur 530 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Saint-Germain-en-Laye

1 872 biens actuellement en vente à Saint-Germain-en-Laye

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Saint-Germain-en-Laye

Prix médian

6 522 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

6 395 €/m²

Maisons (médian)

7 058 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+69,2 %

Médiane du département : 3 855 €/m² sur 15 314 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 4 950 et 7 692 €/m²

(premier et troisième quartiles, 530 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

544

dont 530 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

83 %

17 %

Appartements 83,1 %Maisons 16,9 %

Du diagnostic à la signature — 309 jours en médiane, sur 50 % des ventes

Mesuré sur 671 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 50 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 99 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 627 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Germain-en-Laye ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Saint-Germain-en-Laye

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Saint-Germain-en-Laye

Analyse par type de bien à Saint-Germain-en-Laye

Répartition des 569 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

16 %

84 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

89ventes(15,6 %)

Prix médian/m²

7 058 €/m²

Appartements

en baisse

479ventes(84,2 %)

Prix médian/m²

6 401 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Saint-Germain-en-Laye

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Saint-Germain-en-Laye
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	6 612 €/m²	7 030 €/m²	6 450 €/m²	708
2022	6 875 €/m²	7 458 €/m²	6 782 €/m²	693
2023	6 800 €/m²	7 736 €/m²	6 496 €/m²	537
2024	6 538 €/m²	7 057 €/m²	6 462 €/m²	459
2025	6 527 €/m²	7 058 €/m²	6 401 €/m²	569

Dernières transactions immobilières à Saint-Germain-en-Laye

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Republique	30/06/2026	Appartement	65 m²	500 800 €	7 705 €/m²
Avenue Saint Fiacre	30/06/2026	Appartement	81 m²	432 500 €	5 340 €/m²
Rue Felicien David	30/06/2026	Appartement	127 m²	739 800 €	5 825 €/m²
Rue Pereire	30/06/2026	Maison	176 m²	1 831 500 €	10 406 €/m²
Chemin de la Vieille Butte	30/06/2026	Appartement	88 m²	533 554 €	6 063 €/m²
Rue Voltaire	29/06/2026	Appartement	109 m²	855 300 €	7 847 €/m²
Résidence 1 Bis Rue Raymond Greban	29/06/2026	Appartement	66 m²	435 000 €	6 591 €/m²
Rue de Poissy	29/06/2026	Appartement	126 m²	1 062 266 €	8 431 €/m²
Avenue General Dubail	29/06/2026	Maison	34 m²	420 000 €	12 353 €/m²
Rue de Tourville	29/06/2026	Appartement	61 m²	368 450 €	6 040 €/m²
Rue du Parc de Noailles	29/06/2026	Maison	162 m²	1 530 000 €	9 444 €/m²
Rue Danes de Montardat	29/06/2026	Appartement	67 m²	505 000 €	7 537 €/m²
Rue Jean Mermoz	26/06/2026	Appartement	114 m²	985 000 €	8 640 €/m²
Rue Campan	26/06/2026	Maison	183 m²	1 211 500 €	6 620 €/m²
Résidence 1 Bis Rue Raymond Greban	25/06/2026	Appartement	66 m²	428 200 €	6 488 €/m²
Rue Georges Bizet	25/06/2026	Appartement	81 m²	310 300 €	3 831 €/m²
Rue Boucher de Perthes	24/06/2026	Appartement	40 m²	361 000 €	9 025 €/m²
Rue Albert Priolet	24/06/2026	Appartement	25 m²	156 300 €	6 252 €/m²
Rue de L Aurore	23/06/2026	Appartement	69 m²	320 000 €	4 638 €/m²
Rue Boufflers	23/06/2026	Appartement	84 m²	500 000 €	5 952 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Germain-en-Laye

64 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Germain-en-Laye — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Tourville	76	—	6 791 €/m²Q1 6 111 – Q3 7 311 €/m²	2	74	70 m²	décembre 2025
Rue des Ursulines	42	—	7 717 €/m²Q1 7 011 – Q3 8 375 €/m²	1	41	71 m²	décembre 2025
Rue Saint Leger	32	—	4 316 €/m²Q1 4 031 – Q3 4 891 €/m²	4	28	61 m²	novembre 2025
Rue du Mal Joffre	31	—	7 241 €/m²Q1 6 226 – Q3 7 969 €/m²	4	27	85 m²	octobre 2025
Rue Schnapper	31	—	4 717 €/m²Q1 4 412 – Q3 5 069 €/m²	3	28	65 m²	octobre 2025
Rue de la Republique	29	—	7 445 €/m²Q1 6 624 – Q3 8 384 €/m²	1	28	68 m²	décembre 2025
Avenue Saint Fiacre	26	—	4 351 €/m²Q1 3 996 – Q3 4 599 €/m²	0	26	65 m²	juillet 2025
Rue de Pologne	25	—	7 429 €/m²Q1 5 365 – Q3 8 709 €/m²	1	24	60 m²	décembre 2025
Avenue Marechal Foch	25	—	7 405 €/m²Q1 6 735 – Q3 8 161 €/m²	1	24	85 m²	décembre 2025
Rue Andre Bonnenfant	25	—	7 040 €/m²Q1 6 394 – Q3 7 878 €/m²	1	24	42 m²	novembre 2025
Rue Voltaire	24	—	6 946 €/m²Q1 6 370 – Q3 7 810 €/m²	0	24	78 m²	décembre 2025
Rue Felicien David	23	—	6 454 €/m²Q1 5 998 – Q3 6 705 €/m²	3	20	83 m²	septembre 2025
Rue Saint Pierre	23	—	6 292 €/m²Q1 5 613 – Q3 7 982 €/m²	1	22	53 m²	décembre 2025
Rue de la Croix de Fer	23	—	4 407 €/m²Q1 3 918 – Q3 4 942 €/m²	1	22	68 m²	octobre 2025
Chemin de la Vieille Butte	23	—	4 824 €/m²Q1 4 375 – Q3 6 113 €/m²	2	21	75 m²	novembre 2025
Rue du Pdt Roosevelt	22	—	4 534 €/m²Q1 3 996 – Q3 4 816 €/m²	0	22	57 m²	décembre 2025
Résidence du Clos Baron	22	—	4 359 €/m²Q1 3 663 – Q3 4 740 €/m²	0	22	114 m²	novembre 2025
Rue de Breuvery	22	—	7 188 €/m²Q1 6 021 – Q3 8 272 €/m²	0	22	74 m²	novembre 2025
Rue de Poissy	22	—	6 563 €/m²Q1 5 833 – Q3 8 012 €/m²	1	21	48 m²	novembre 2025
Rue Wauthier	21	—	7 000 €/m²Q1 6 227 – Q3 8 617 €/m²	2	19	70 m²	décembre 2025
Rue de L Aurore	21	—	4 862 €/m²Q1 4 394 – Q3 5 417 €/m²	0	21	51 m²	décembre 2025
Rue du Vieil Abreuvoir	20	—	7 100 €/m²Q1 5 707 – Q3 7 762 €/m²	0	20	73 m²	octobre 2025
Rue de Paris	20	—	6 947 €/m²Q1 6 237 – Q3 7 892 €/m²	0	20	55 m²	novembre 2025
Rue Boufflers	20	—	5 195 €/m²Q1 4 030 – Q3 5 610 €/m²	1	19	63 m²	septembre 2025
Rue Alexandre Dumas	19	—	6 810 €/m²Q1 6 252 – Q3 9 592 €/m²	1	18	72 m²	décembre 2025

Page 1 / 3

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Germain-en-Laye ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

544 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Germain-en-Laye

DPE médian de la ville

DPE D

1,8 %de diagnostics performants (A-B)

14,9 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 14 349 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,2 %

1,6 %

29,3 %

33,3 %

20,7 %

10,2 %

4,7 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Saint-Germain-en-Laye 1,8 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Saint-Germain-en-Laye 14,9 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Saint-Germain-en-Laye

Revenu médian annuel (2023)

Revenus élevés

Taux de pauvreté (2023) : 9,5 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

37 640 EUR

Locataires

22 200 EUR

Dynamisme économique

Très dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 1 115Évolution sur un an : +12,1 %

Logement à Saint-Germain-en-Laye

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

49 %

46 %

Propriétaires 49,1 %Locataires 46,2 %Autres 4,8 %

Logements vacants

Marché tendu

968 logements vacants sur 22 547 logements (4,3 %)

Parc immobilier à Saint-Germain-en-Laye

Répartition par nombre de pièces

12 %

17 %

23 %

19 %

29 %

1 pièce 12,0 %2 pièces 17,0 %3 pièces 23,1 %4 pièces 19,0 %5+ pièces 28,9 %

Maisons vs appartements

21 %

79 %

Maisons 21,3 %Appartements 78,7 %

Ancienneté du parc

14 %

30 %

32 %

10 %

Avant 1919 14,3 %1919-1945 7,6 %1946-1970 29,8 %1971-1990 31,8 %1991-2005 9,9 %Après 2006 6,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Germain-en-Laye

Trouvez votre agent idéal à Saint-Germain-en-Laye en 2 minutes

33 983 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

438 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

Chargement de la carte...

Prix et marché immobilier à Saint-Germain-en-Laye

Agents immobiliers à Saint-Germain-en-Laye

1 872 biens actuellement en vente à Saint-Germain-en-Laye

Du diagnostic à la signature — 309 jours en médiane, sur 50 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Germain-en-Laye ?

Analyse par type de bien à Saint-Germain-en-Laye

Évolution des prix au m² à Saint-Germain-en-Laye

Dernières transactions immobilières à Saint-Germain-en-Laye

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Germain-en-Laye

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Germain-en-Laye ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Germain-en-Laye

Économie et revenus à Saint-Germain-en-Laye

Logement à Saint-Germain-en-Laye

Parc immobilier à Saint-Germain-en-Laye

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Germain-en-Laye

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Germain-en-Laye ?

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Germain-en-Laye ?

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Germain-en-Laye ?

Quel est le prix médian au m² à Saint-Germain-en-Laye sur les 12 derniers mois ?

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Germain-en-Laye ?

Combien de ventes à Saint-Germain-en-Laye sur les 12 derniers mois ?

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Germain-en-Laye ?

Le marché immobilier de Saint-Germain-en-Laye est-il à la hausse ou à la baisse ?

Trouvez votre agent idéal à Saint-Germain-en-Laye en 2 minutes

Villes proches de Saint-Germain-en-Laye

Le Pecq

Le Port-Marly

Mareil-Marly

Le Vésinet

Croissy-sur-Seine

Le Mesnil-le-Roi

Marly-le-Roi

Montesson

Poissy

Chatou

La Celle-Saint-Cloud

Sartrouville

Maisons-Laffitte

Carrières-sous-Poissy

Houilles

1 872 biens actuellement en vente à Saint-Germain-en-Laye