Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Grand-Bornand ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Grand-Bornand représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 6 132 €/m² à Le Grand-Bornand, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Grand-Bornand ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Grand-Bornand, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Grand-Bornand, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Grand-Bornand ?

Accepted Answer

À Le Grand-Bornand, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Grand-Bornand sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Grand-Bornand, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 6 132 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Grand-Bornand, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Grand-Bornand ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Grand-Bornand apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Grand-Bornand sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

122 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Grand-Bornand sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 118 ventes d'un seul logement, s'établit à 6 132 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Grand-Bornand ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Grand-Bornand incluent : Route de la Vallee du Bouchet, Chemin de Suize, Route de Samance, Allée des Melezes, Route de l'Envers du Chinaillon. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Grand-Bornand est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Grand-Bornand, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 6 132 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 400 €/m²	6 477 €/m²	5 202 €/m²	146
2022	6 057 €/m²	6 402 €/m²	6 044 €/m²	121
2023	6 692 €/m²	9 747 €/m²	6 578 €/m²	120
2024	6 179 €/m²	8 281 €/m²	6 092 €/m²	92
2025	6 158 €/m²	8 148 €/m²	6 110 €/m²	141

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Nant Robert	24/06/2026	Appartement	21 m²	141 300 €	6 729 €/m²
Route de l'Envers du Chinaillon	17/06/2026	Appartement	26 m²	144 925 €	5 574 €/m²
Route de la Patinoire	15/06/2026	Appartement	21 m²	140 895 €	6 709 €/m²
Route de l'Oree du Bois	15/06/2026	Appartement	26 m²	194 910 €	7 497 €/m²
Route des Outalays	11/06/2026	Appartement	65 m²	370 000 €	5 692 €/m²
Impasse du Pont du Terret	11/06/2026	Appartement	53 m²	380 000 €	7 170 €/m²
Impasse des Chevrefeuilles	10/06/2026	Appartement	22 m²	150 000 €	6 818 €/m²
Route du Chinaillon	02/06/2026	Appartement	43 m²	223 000 €	5 186 €/m²
Route de la Broderie	01/06/2026	Maison	42 m²	369 600 €	8 800 €/m²
Route du Chinaillon	01/06/2026	Appartement	75 m²	416 200 €	5 549 €/m²
Route du Nant Robert	01/06/2026	Appartement	32 m²	194 000 €	6 063 €/m²
Route du Chinaillon	29/05/2026	Appartement	51 m²	242 640 €	4 758 €/m²
Chemin du Villard	27/05/2026	Appartement	72 m²	512 500 €	7 118 €/m²
Plan Chenaz	27/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	186 m² (total)	2 124 225 €	11 421 €/m² en bloc
Plan Chenaz	27/05/2026	Maison	28 m²	387 000 €	13 821 €/m²
Route du Chinaillon	26/05/2026	Appartement	26 m²	123 000 €	4 731 €/m²
Route du Chinaillon	26/05/2026	Appartement	24 m²	153 370 €	6 390 €/m²
Route de Samance	22/05/2026	Appartement	65 m²	514 770 €	7 920 €/m²
Résidence les Cedres	22/05/2026	Appartement	35 m²	185 260 €	5 293 €/m²
Route des Granges du Chinaillon	20/05/2026	Maison	120 m²	108 000 €	900 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route du Chinaillon	53	—	5 896 €/m²Q1 4 610 – Q3 6 500 €/m²	0	53	49 m²	décembre 2025
Route de Samance	36	—	6 840 €/m²Q1 5 480 – Q3 7 678 €/m²	1	35	42 m²	décembre 2025
Route du Nant Robert	31	—	6 571 €/m²Q1 5 659 – Q3 7 088 €/m²	2	29	34 m²	octobre 2025
Route de l'Oree du Bois	26	—	6 144 €/m²Q1 5 405 – Q3 6 761 €/m²	0	26	33 m²	décembre 2025
Route de l'Envers du Chinaillon	14	—	6 603 €/m²Q1 5 929 – Q3 7 150 €/m²	1	13	38 m²	décembre 2025
Route de la Vallee du Bouchet	10	—	8 098 €/m²Q1 6 751 – Q3 8 311 €/m²	1	9	48 m²	octobre 2025
Samance	9	—	6 288 €/m²Q1 5 398 – Q3 7 438 €/m²	0	9	50 m²	janvier 2025
Route des Outalays	9	—	6 328 €/m²Q1 6 063 – Q3 7 841 €/m²	0	9	42 m²	juin 2025
Impasse des Chevrefeuilles	8	—	6 485 €/m²Q1 5 542 – Q3 6 908 €/m²	0	8	30 m²	novembre 2025
Chemin de Suize	8	—	6 857 €/m²Q1 6 607 – Q3 7 931 €/m²	1	7	38 m²	novembre 2025
Allée des Melezes	8	—	6 732 €/m²Q1 6 140 – Q3 7 084 €/m²	0	8	30 m²	septembre 2025

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