Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Courchevel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Courchevel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 11 018 €/m² à Courchevel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Courchevel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Courchevel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Courchevel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Courchevel ?

Accepted Answer

À Courchevel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Courchevel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Courchevel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 11 018 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Courchevel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Courchevel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Courchevel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Courchevel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

148 ventes immobilières ont été enregistrées à Courchevel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 135 ventes d'un seul logement, s'établit à 11 018 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Courchevel ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Courchevel incluent : Rue de Nogentil, Rue de Park City, Rue de Plantret, Rue de Bellecote, Rue du Jardin Alpin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Courchevel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Courchevel, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 11 018 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	8 658 €/m²	8 125 €/m²	8 680 €/m²	160
2022	10 126 €/m²	7 164 €/m²	10 317 €/m²	184
2023	10 868 €/m²	5 961 €/m²	11 184 €/m²	148
2024	11 218 €/m²	7 279 €/m²	11 632 €/m²	129
2025	10 905 €/m²	9 083 €/m²	11 811 €/m²	150

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de l'Aiguille du Fruit	30/06/2026	Appartement	136 m²	1 200 000 €	8 824 €/m²
Rue Sainte Blandine	30/06/2026	Appartement	104 m²	2 173 800 €	20 902 €/m²
Rue Sainte Blandine	30/06/2026	Appartement	54 m²	1 100 000 €	20 370 €/m²
Route du Belvedere	26/06/2026	Appartement	60 m²	904 000 €	15 067 €/m²
Rue de Park City	25/06/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	80 m² (total)	1 257 200 €	15 715 €/m² en bloc
Rue du Marquis	25/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	44 m² (total)	452 100 €	10 275 €/m² en bloc
Rue de l'Ariondaz	16/06/2026	Appartement	67 m²	693 500 €	10 351 €/m²
Rue de l'Ariondaz	16/06/2026	Appartement	60 m²	718 565 €	11 976 €/m²
Route du Belvedere	15/06/2026	Appartement	40 m²	549 143 €	13 729 €/m²
Rue de Bellecote	03/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	215 m² (total)	1 906 400 €	8 867 €/m² en bloc
Rue de l'Ariondaz	29/05/2026	Appartement	41 m²	404 590 €	9 868 €/m²
Rue Sainte Blandine	28/05/2026	Appartement	38 m²	354 435 €	9 327 €/m²
Rue de Park City	26/05/2026	Appartement	20 m²	262 559 €	13 128 €/m²
Vignotan	26/05/2026	Maison	40 m²	185 350 €	4 634 €/m²
Rue de Bellecote	21/05/2026	Appartement	46 m²	800 000 €	17 391 €/m²
Chem de Coupe Rave	20/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	111 m² (total)	1 420 770 €	12 800 €/m² en bloc
Route de l'Altiport	18/05/2026	Appartement	43 m²	782 640 €	18 201 €/m²
Rue de Nogentil	18/05/2026	Appartement	49 m²	1 160 000 €	23 673 €/m²
La Perriere	18/05/2026	MixteVente groupée · 3 logements	135 m² (total)	250 000 €	1 852 €/m² en bloc
A Mouria	18/05/2026	Appartement	77 m²	974 622 €	12 657 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Rois	27	—	12 234 €/m²Q1 9 341 – Q3 15 158 €/m²	1	26	57 m²	novembre 2025
Rue de l'Ariondaz	21	—	10 526 €/m²Q1 8 576 – Q3 11 976 €/m²	0	21	46 m²	décembre 2025
Route des Brigues	19	—	10 117 €/m²Q1 8 903 – Q3 10 510 €/m²	3	16	58 m²	novembre 2025
Rue de l'Aiguille du Fruit	16	—	9 818 €/m²Q1 8 883 – Q3 12 840 €/m²	1	15	69 m²	septembre 2025
Route du Belvedere	15	—	10 868 €/m²Q1 8 139 – Q3 12 765 €/m²	0	15	53 m²	novembre 2025
Rue de Plantret	12	—	16 176 €/m²Q1 13 485 – Q3 21 443 €/m²	0	12	44 m²	juillet 2025
Immeuble la Saboia	11	—	7 090 €/m²Q1 6 958 – Q3 8 145 €/m²	0	11	42 m²	décembre 2025
Rue de Bellecote	11	—	15 873 €/m²Q1 14 539 – Q3 18 667 €/m²	1	10	45 m²	mars 2025
Immeuble Residence 1650	11	—	10 411 €/m²Q1 9 840 – Q3 11 990 €/m²	0	11	41 m²	juin 2025
Rue de Park City	10	—	16 621 €/m²Q1 14 765 – Q3 20 721 €/m²	0	10	49 m²	août 2025
Rue de Nogentil	10	—	18 728 €/m²Q1 14 782 – Q3 21 686 €/m²	0	10	54 m²	novembre 2025
Rue de la Madelon	10	—	11 763 €/m²Q1 9 890 – Q3 12 932 €/m²	0	10	89 m²	octobre 2025
Rue de la Fromagerie	9	—	8 741 €/m²Q1 8 545 – Q3 10 873 €/m²	0	9	55 m²	décembre 2025
Immeuble la Porte de Courchevel	8	—	14 264 €/m²Q1 13 640 – Q3 15 981 €/m²	0	8	38 m²	décembre 2025
Rue du Jardin Alpin	8	—	15 867 €/m²Q1 13 540 – Q3 20 612 €/m²	0	8	45 m²	décembre 2025

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