Combien coûte un agent immobilier à Boulogne-Billancourt ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Boulogne-Billancourt représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 8 352 €/m² à Boulogne-Billancourt, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Boulogne-Billancourt ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Boulogne-Billancourt, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Boulogne-Billancourt, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hauts-de-Seine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Boulogne-Billancourt ?

À Boulogne-Billancourt, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hauts-de-Seine.

Quel est le prix médian au m² à Boulogne-Billancourt sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Boulogne-Billancourt, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 8 352 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Boulogne-Billancourt, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Boulogne-Billancourt ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Boulogne-Billancourt apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Boulogne-Billancourt sur les 12 derniers mois ?

1 631 ventes immobilières ont été enregistrées à Boulogne-Billancourt sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 1 564 ventes d'un seul logement, s'établit à 8 352 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Boulogne-Billancourt ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Boulogne-Billancourt incluent : Avenue Robert Schuman, Avenue Charles de Gaulle, Boulevard Anatole France, Boulevard D Auteuil, Rue de Verdun. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Boulogne-Billancourt est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Boulogne-Billancourt, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 8 352 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix et marché immobilier à Boulogne-Billancourt

Prix médian 8 352 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse1 631 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Boulogne-Billancourt, le prix médian est de 8 352 €/m² sur 1 564 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Boulogne-Billancourt

2 648 biens actuellement en vente à Boulogne-Billancourt

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Boulogne-Billancourt

Prix médian

8 352 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

8 333 €/m²

Maisons (médian)

12 326 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+27,9 %

Médiane du département : 6 531 €/m² sur 18 158 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 7 258 et 9 511 €/m²

(premier et troisième quartiles, 1 564 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

1 631

dont 1 564 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

98 %

Appartements 97,5 %Maisons 2,5 %

Du diagnostic à la signature — 281 jours en médiane, sur 57 % des ventes

Mesuré sur 2 225 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 57 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 97 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 621 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Boulogne-Billancourt ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Boulogne-Billancourt

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Boulogne-Billancourt

Analyse par type de bien à Boulogne-Billancourt

Répartition des 1 651 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

97 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

43ventes(2,6 %)

Prix médian/m²

12 821 €/m²

Appartements

en baisse

1 608ventes(97,4 %)

Prix médian/m²

8 286 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Boulogne-Billancourt

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Boulogne-Billancourt
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	9 389 €/m²	12 496 €/m²	9 374 €/m²	2 001
2022	9 280 €/m²	14 326 €/m²	9 242 €/m²	2 113
2023	8 898 €/m²	13 564 €/m²	8 852 €/m²	1 559
2024	8 229 €/m²	13 000 €/m²	8 182 €/m²	1 408
2025	8 327 €/m²	12 821 €/m²	8 286 €/m²	1 651

Dernières transactions immobilières à Boulogne-Billancourt

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Point du Jour	30/06/2026	Appartement	26 m²	255 000 €	9 808 €/m²
Rue de Paris	30/06/2026	Appartement	45 m²	395 500 €	8 789 €/m²
Rue de Silly	30/06/2026	Appartement	80 m²	986 036 €	12 325 €/m²
Rue Moreau Vauthier	30/06/2026	Appartement	22 m²	180 000 €	8 182 €/m²
Boulevard Jean Jaures	30/06/2026	Appartement	27 m²	155 000 €	5 741 €/m²
Rue Louis Pasteur	30/06/2026	Appartement	90 m²	1 015 000 €	11 278 €/m²
Rue de L Est	30/06/2026	Appartement	105 m²	955 700 €	9 102 €/m²
Rue Emile Dunois	30/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	168 m² (total)	950 000 €	5 655 €/m² en bloc
Rue Thiers	30/06/2026	Appartement	52 m²	334 000 €	6 423 €/m²
Rue d'Aguesseau	30/06/2026	Appartement	24 m²	199 800 €	8 325 €/m²
Avenue J B Clement	30/06/2026	Appartement	88 m²	626 500 €	7 119 €/m²
Boulevard de la Republique	30/06/2026	Appartement	51 m²	477 287 €	9 359 €/m²
Rue Gallieni	30/06/2026	Appartement	30 m²	180 000 €	6 000 €/m²
Rue de la Belle Feuille	29/06/2026	Appartement	47 m²	345 000 €	7 340 €/m²
Avenue Ferdinand Buisson	29/06/2026	Appartement	18 m²	150 000 €	8 333 €/m²
Quai Georges Gorse	29/06/2026	Appartement	64 m²	530 000 €	8 281 €/m²
Rue de Billancourt	29/06/2026	Appartement	27 m²	249 000 €	9 222 €/m²
Rue Barthelemy Danjou	29/06/2026	Appartement	17 m²	144 000 €	8 471 €/m²
Avenue Pierre Lefaucheux	29/06/2026	Appartement	51 m²	537 300 €	10 535 €/m²
Avenue J B Clement	29/06/2026	Appartement	53 m²	434 870 €	8 205 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Boulogne-Billancourt

109 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Boulogne-Billancourt — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Jean Jaures	196	—	8 333 €/m²Q1 7 361 – Q3 9 310 €/m²	3	193	61 m²	décembre 2025
Route de la Reine	180	—	8 478 €/m²Q1 7 499 – Q3 9 375 €/m²	0	180	55 m²	décembre 2025
Rue de Silly	169	—	8 235 €/m²Q1 7 333 – Q3 9 377 €/m²	0	169	58 m²	décembre 2025
Rue de Sevres	126	—	7 754 €/m²Q1 6 927 – Q3 8 548 €/m²	0	126	59 m²	décembre 2025
Rue Gallieni	119	—	8 667 €/m²Q1 7 222 – Q3 10 076 €/m²	2	117	53 m²	décembre 2025
Rue du Point du Jour	117	—	8 132 €/m²Q1 6 922 – Q3 9 278 €/m²	0	117	54 m²	décembre 2025
Rue d'Aguesseau	114	—	9 204 €/m²Q1 8 153 – Q3 10 282 €/m²	0	114	62 m²	décembre 2025
Avenue J B Clement	111	—	8 242 €/m²Q1 7 368 – Q3 9 854 €/m²	2	109	62 m²	décembre 2025
Rue de Billancourt	102	—	8 999 €/m²Q1 8 043 – Q3 9 903 €/m²	3	99	51 m²	décembre 2025
Rue de Paris	97	—	9 277 €/m²Q1 8 292 – Q3 10 249 €/m²	1	96	56 m²	décembre 2025
Rue de Bellevue	94	—	8 219 €/m²Q1 7 111 – Q3 9 152 €/m²	0	94	49 m²	décembre 2025
Rue Thiers	79	13 327 €/m²Q1 9 296 – Q3 13 328 €/m²	8 299 €/m²Q1 7 393 – Q3 9 207 €/m²	5	74	59 m²	décembre 2025
Rue de la Belle Feuille	76	—	8 422 €/m²Q1 7 348 – Q3 9 362 €/m²	0	76	69 m²	décembre 2025
Avenue Pierre Grenier	75	—	7 532 €/m²Q1 6 671 – Q3 8 574 €/m²	1	74	56 m²	décembre 2025
Rue du Chateau	72	—	8 875 €/m²Q1 8 038 – Q3 9 834 €/m²	4	68	57 m²	octobre 2025
Rue Fessart	72	—	8 886 €/m²Q1 8 009 – Q3 10 379 €/m²	4	68	69 m²	décembre 2025
Rue des Peupliers	71	—	7 955 €/m²Q1 7 121 – Q3 8 671 €/m²	0	71	49 m²	décembre 2025
Avenue Andre Morizet	69	—	8 114 €/m²Q1 7 370 – Q3 9 254 €/m²	0	69	59 m²	décembre 2025
Rue Escudier	64	—	9 461 €/m²Q1 8 270 – Q3 11 370 €/m²	2	62	63 m²	décembre 2025
Boulevard de la Republique	64	—	8 285 €/m²Q1 7 279 – Q3 8 636 €/m²	1	63	45 m²	décembre 2025
Rue des Longs Pres	63	—	8 296 €/m²Q1 7 328 – Q3 9 166 €/m²	1	62	52 m²	décembre 2025
Quai Alphonse le Gallo	61	—	7 018 €/m²Q1 6 247 – Q3 7 523 €/m²	0	61	71 m²	décembre 2025
Avenue Gal Leclerc	60	—	7 396 €/m²Q1 6 561 – Q3 8 014 €/m²	0	60	55 m²	décembre 2025
Rue Marcel Dassault	59	—	8 358 €/m²Q1 7 254 – Q3 9 234 €/m²	0	59	53 m²	décembre 2025
Avenue Edouard Vaillant	54	—	7 663 €/m²Q1 6 865 – Q3 8 878 €/m²	0	54	45 m²	décembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Boulogne-Billancourt ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

1 631 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Boulogne-Billancourt

DPE médian de la ville

DPE D

2,4 %de diagnostics performants (A-B)

15,5 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 41 076 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,1 %

2,3 %

25,2 %

30,5 %

26,4 %

10,1 %

5,4 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Boulogne-Billancourt 2,4 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Boulogne-Billancourt 15,5 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Boulogne-Billancourt

Revenu médian annuel (2023)

Revenus élevés

Taux de pauvreté (2023) : 10,4 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

45 470 EUR

Locataires

24 430 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 3 317Évolution sur un an : +1,1 %

Logement à Boulogne-Billancourt

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

44 %

53 %

Propriétaires 43,5 %Locataires 52,9 %Autres 3,6 %

Logements vacants

Offre équilibrée

4 921 logements vacants sur 68 389 logements (7,2 %)

Parc immobilier à Boulogne-Billancourt

Répartition par nombre de pièces

17 %

29 %

27 %

16 %

12 %

1 pièce 17,2 %2 pièces 28,8 %3 pièces 26,7 %4 pièces 15,6 %5+ pièces 11,7 %

Maisons vs appartements

98 %

Maisons 2,5 %Appartements 97,5 %

Ancienneté du parc

14 %

28 %

26 %

15 %

12 %

Avant 1919 6,1 %1919-1945 14,1 %1946-1970 27,9 %1971-1990 25,5 %1991-2005 14,8 %Après 2006 11,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Boulogne-Billancourt

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97 783 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

499 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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