Combien coûte un agent immobilier à Saint-Cloud ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Cloud représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 6 626 €/m² à Saint-Cloud, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Cloud ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Cloud, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Cloud, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hauts-de-Seine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Cloud ?

À Saint-Cloud, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hauts-de-Seine.

Quel est le prix médian au m² à Saint-Cloud sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Saint-Cloud, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 6 626 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Cloud, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Cloud ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Cloud apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Saint-Cloud sur les 12 derniers mois ?

380 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Cloud sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 374 ventes d'un seul logement, s'établit à 6 626 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Cloud ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Cloud incluent : Rue des Tennerolles, Rue Preschez, Rue de Garches, Rue Royale, Avenue du Marechal Foch. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Saint-Cloud

Q: Le marché immobilier de Saint-Cloud est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Cloud, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 6 626 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 6 626 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse380 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Saint-Cloud, le prix médian est de 6 626 €/m² sur 374 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Saint-Cloud

938 biens actuellement en vente à Saint-Cloud

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Saint-Cloud

Prix médian

6 626 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

6 467 €/m²

Maisons (médian)

9 500 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+1,5 %

Médiane du département : 6 531 €/m² sur 18 158 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 5 826 et 7 838 €/m²

(premier et troisième quartiles, 374 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

380

dont 374 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

86 %

Appartements 86,3 %Maisons 13,7 %

Du diagnostic à la signature — 294 jours en médiane, sur 47 % des ventes

Mesuré sur 417 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 47 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 103 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 642 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Cloud ?

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Coût d'un agent

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Analyse par type de bien à Saint-Cloud

Répartition des 374 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

13 %

87 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

50ventes(13,4 %)

Prix médian/m²

9 604 €/m²

Appartements

en baisse

324ventes(86,6 %)

Prix médian/m²

6 451 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Saint-Cloud

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Saint-Cloud
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	7 464 €/m²	10 503 €/m²	7 119 €/m²	438
2022	7 463 €/m²	10 440 €/m²	7 243 €/m²	447
2023	7 018 €/m²	10 552 €/m²	6 833 €/m²	318
2024	6 606 €/m²	9 731 €/m²	6 388 €/m²	337
2025	6 542 €/m²	9 604 €/m²	6 451 €/m²	374

Dernières transactions immobilières à Saint-Cloud

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Bory D Arnex	30/06/2026	Appartement	111 m²	829 715 €	7 475 €/m²
Rue Armengaud	30/06/2026	Maison	217 m²	1 600 000 €	7 373 €/m²
Rue du Mont Valerien	29/06/2026	Appartement	45 m²	273 600 €	6 080 €/m²
Rue des Tennerolles	26/06/2026	Appartement	81 m²	1 117 200 €	13 793 €/m²
Boulevard de la Republique	26/06/2026	Appartement	124 m²	824 000 €	6 645 €/m²
Rue Tahere	26/06/2026	Appartement	58 m²	334 038 €	5 759 €/m²
Rue du Mont Valerien	25/06/2026	Appartement	11 m²	70 000 €	6 364 €/m²
Boulevard de la Republique	24/06/2026	Appartement	90 m²	680 000 €	7 556 €/m²
Rue Armengaud	24/06/2026	Appartement	31 m²	296 880 €	9 577 €/m²
Rue Dantan	22/06/2026	Appartement	32 m²	200 770 €	6 274 €/m²
Rue Sevin Vincent	19/06/2026	Appartement	64 m²	301 930 €	4 718 €/m²
Rue de Bearn	19/06/2026	Appartement	108 m²	665 600 €	6 163 €/m²
Résidence Eugenie	19/06/2026	Appartement	12 m²	103 000 €	8 583 €/m²
Parc de la Berengere	18/06/2026	Appartement	74 m²	438 360 €	5 924 €/m²
Rue de L Yser	18/06/2026	Appartement	55 m²	331 050 €	6 019 €/m²
Boulevard de la Republique	18/06/2026	Appartement	88 m²	550 000 €	6 250 €/m²
Avenue Francis Chaveton	17/06/2026	Appartement	99 m²	666 350 €	6 731 €/m²
Parc de la Berengere	17/06/2026	Appartement	102 m²	500 000 €	4 902 €/m²
Boulevard de la Republique	16/06/2026	Appartement	140 m²	688 200 €	4 916 €/m²
Square de l'Hippodrome	16/06/2026	Appartement	97 m²	655 000 €	6 753 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Cloud

38 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Cloud — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard de la Republique	97	11 236 €/m²Q1 9 972 – Q3 14 958 €/m²	6 684 €/m²Q1 5 879 – Q3 8 064 €/m²	7	90	88 m²	décembre 2025
Rue du Mont Valerien	72	—	6 760 €/m²Q1 6 032 – Q3 7 758 €/m²	1	71	89 m²	novembre 2025
Parc de la Berengere	68	—	5 621 €/m²Q1 5 290 – Q3 6 430 €/m²	0	68	72 m²	décembre 2025
Parc Bearn	39	—	6 486 €/m²Q1 5 975 – Q3 7 124 €/m²	0	39	100 m²	décembre 2025
Avenue Bernard Palissy	38	—	6 465 €/m²Q1 5 576 – Q3 7 009 €/m²	2	36	42 m²	octobre 2025
Résidence Beau Soleil	30	—	6 002 €/m²Q1 5 456 – Q3 6 605 €/m²	0	30	77 m²	décembre 2025
Rue Pasteur	30	—	6 057 €/m²Q1 5 666 – Q3 6 531 €/m²	2	28	84 m²	décembre 2025
Rue de Buzenval	28	11 381 €/m²Q1 9 866 – Q3 12 260 €/m²	6 357 €/m²Q1 5 709 – Q3 7 045 €/m²	6	22	91 m²	novembre 2025
Rue Gounod	27	—	6 900 €/m²Q1 6 370 – Q3 7 774 €/m²	1	26	69 m²	décembre 2025
Rue du Calvaire	27	—	6 477 €/m²Q1 5 938 – Q3 7 250 €/m²	2	25	71 m²	décembre 2025
Rue Henri Regnault	24	9 566 €/m²Q1 8 487 – Q3 10 679 €/m²	7 469 €/m²Q1 6 364 – Q3 7 969 €/m²	11	13	101 m²	décembre 2025
Rue du Val D Or	20	—	6 561 €/m²Q1 5 807 – Q3 7 454 €/m²	1	19	79 m²	octobre 2025
Résidence Eugenie	20	—	7 039 €/m²Q1 6 359 – Q3 7 588 €/m²	0	20	63 m²	décembre 2025
Rue Alexandre Coutureau	19	—	6 731 €/m²Q1 6 290 – Q3 7 845 €/m²	0	19	58 m²	novembre 2025
Rue Dailly	18	—	6 780 €/m²Q1 5 462 – Q3 7 394 €/m²	0	18	43 m²	septembre 2025
Square de l'Hippodrome	16	—	5 811 €/m²Q1 5 354 – Q3 6 316 €/m²	0	16	67 m²	décembre 2025
Rue Tahere	16	9 672 €/m²Q1 8 083 – Q3 10 983 €/m²	6 989 €/m²Q1 6 245 – Q3 8 147 €/m²	8	8	106 m²	octobre 2025
Avenue du Marechal Foch	16	10 756 €/m²Q1 10 147 – Q3 11 299 €/m²	7 759 €/m²Q1 7 153 – Q3 8 917 €/m²	9	7	96 m²	septembre 2025
Avenue de la Fouilleuse	16	—	6 894 €/m²Q1 6 247 – Q3 7 444 €/m²	0	16	66 m²	décembre 2025
Rue de la Porte Jaune	15	—	7 379 €/m²Q1 6 841 – Q3 7 886 €/m²	3	12	72 m²	septembre 2025
Avenue de Longchamp	14	—	5 750 €/m²Q1 4 904 – Q3 6 593 €/m²	1	13	54 m²	décembre 2025
Résidence Caroline	14	—	6 163 €/m²Q1 5 416 – Q3 6 427 €/m²	0	14	79 m²	février 2025
Quai Carnot	13	—	6 169 €/m²Q1 5 306 – Q3 6 449 €/m²	0	13	77 m²	septembre 2025
Rue Sevin Vincent	13	11 359 €/m²Q1 9 231 – Q3 14 048 €/m²	5 911 €/m²Q1 4 959 – Q3 7 621 €/m²	5	8	81 m²	décembre 2025
Rue Preschez	12	8 379 €/m²Q1 7 684 – Q3 9 459 €/m²	9 646 €/m²Q1 9 306 – Q3 10 880 €/m²	7	5	112 m²	octobre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Cloud ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

380 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Cloud

DPE médian de la ville

DPE D

1,4 %de diagnostics performants (A-B)

15,9 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 8 306 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,1 %

1,3 %

25,9 %

30,4 %

26,4 %

10,0 %

5,9 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Saint-Cloud 1,4 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Saint-Cloud 15,9 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Saint-Cloud

Revenu médian annuel (2023)

Revenus élevés

Taux de pauvreté (2023) : 7,7 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

45 470 EUR

Locataires

24 430 EUR

Dynamisme économique

Très dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 717Évolution sur un an : +18,1 %

Logement à Saint-Cloud

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

57 %

40 %

Propriétaires 57,3 %Locataires 39,8 %Autres 2,9 %

Logements vacants

Offre équilibrée

1 105 logements vacants sur 14 777 logements (7,5 %)

Parc immobilier à Saint-Cloud

Répartition par nombre de pièces

11 %

16 %

26 %

21 %

26 %

1 pièce 11,4 %2 pièces 16,0 %3 pièces 26,2 %4 pièces 20,9 %5+ pièces 25,5 %

Maisons vs appartements

13 %

87 %

Maisons 13,3 %Appartements 86,7 %

Ancienneté du parc

13 %

39 %

26 %

Avant 1919 6,9 %1919-1945 13,5 %1946-1970 39,0 %1971-1990 25,5 %1991-2005 7,6 %Après 2006 7,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Cloud

Trouvez votre agent idéal à Saint-Cloud en 2 minutes

92200 — Hauts-de-Seine

6 km

Prix médian/m²

10 593 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

59 538 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

935 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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