Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Bois-Plage-en-Ré ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Bois-Plage-en-Ré représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 7 410 €/m² à Le Bois-Plage-en-Ré, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Bois-Plage-en-Ré ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Bois-Plage-en-Ré, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Bois-Plage-en-Ré, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Bois-Plage-en-Ré ?

Accepted Answer

À Le Bois-Plage-en-Ré, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Bois-Plage-en-Ré sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Bois-Plage-en-Ré, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 7 410 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Bois-Plage-en-Ré, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Bois-Plage-en-Ré ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Bois-Plage-en-Ré apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Bois-Plage-en-Ré sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

50 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Bois-Plage-en-Ré sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 45 ventes d'un seul logement, s'établit à 7 410 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Le Bois-Plage-en-Ré est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Bois-Plage-en-Ré, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 7 410 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	6 690 €/m²	6 675 €/m²	8 181 €/m²	97
2022	8 026 €/m²	8 026 €/m²	8 387 €/m²	76
2023	8 488 €/m²	8 515 €/m²	6 194 €/m²	76
2024	7 981 €/m²	7 956 €/m²	27 014 €/m²	72
2025	8 016 €/m²	8 156 €/m²	6 200 €/m²	46

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Bel Ebat	22/06/2026	Maison	138 m²	500 000 €	3 623 €/m²
Rue de la Baleine	08/06/2026	Maison	172 m²	1 400 000 €	8 140 €/m²
Chemin de Moulin Bernard	26/05/2026	Maison	132 m²	638 000 €	4 833 €/m²
Rue du Four	20/05/2026	Maison	60 m²	477 500 €	7 958 €/m²
Rue de Gros Jonc	12/05/2026	Maison	84 m²	465 000 €	5 536 €/m²
Impasse des Barjottes	15/04/2026	Maison	76 m²	610 000 €	8 026 €/m²
Rue Saint Exupery	10/04/2026	Maison	165 m²	206 250 €	1 250 €/m²
Route du Petit Sergent	08/04/2026	Maison	70 m²	740 000 €	10 571 €/m²
Grande Rue de Rochefort	30/03/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	115 m² (total)	425 000 €	3 696 €/m² en bloc
Impasse des Genets	26/03/2026	Maison	84 m²	650 694 €	7 746 €/m²
Rue du Clou	23/03/2026	Maison	83 m²	450 000 €	5 422 €/m²
Rue des Albizzias	16/03/2026	Maison	86 m²	591 000 €	6 872 €/m²
Rue du Puits Cache	12/03/2026	Maison	96 m²	615 000 €	6 406 €/m²
Rue de Gros Jonc	23/02/2026	Maison	169 m²	815 000 €	4 822 €/m²
Lotissement du Gros Joncs	13/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	107 m² (total)	800 000 €	7 477 €/m² en bloc
Rue des Grasses	02/02/2026	Maison	106 m²	810 000 €	7 642 €/m²
Rue des Grasses	02/02/2026	Maison	197 m²	1 200 000 €	6 091 €/m²
Rue des Grasses	23/01/2026	Maison	119 m²	790 000 €	6 639 €/m²
Rue de la Loubrie	23/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	100 m² (total)	710 000 €	7 100 €/m² en bloc
Rue de la Fileraise	20/01/2026	Maison	115 m²	597 000 €	5 191 €/m²

Prix et marché immobilier à Le Bois-Plage-en-Ré

Agents immobiliers à Le Bois-Plage-en-Ré

237 biens actuellement en vente à Le Bois-Plage-en-Ré

Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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