Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lecci ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lecci représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 6 679 €/m² à Lecci, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lecci ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lecci, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lecci, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Corse-du-Sud. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lecci ?

Accepted Answer

À Lecci, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Corse-du-Sud.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lecci sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lecci, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 6 679 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lecci, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lecci ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lecci apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lecci sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

47 ventes immobilières ont été enregistrées à Lecci sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 44 ventes d'un seul logement, s'établit à 6 679 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lecci ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lecci incluent : San Cipriano. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lecci est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Lecci, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 6 679 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 549 €/m²	6 250 €/m²	4 540 €/m²	72
2022	5 415 €/m²	5 604 €/m²	5 374 €/m²	44
2023	6 118 €/m²	7 430 €/m²	5 560 €/m²	42
2024	6 296 €/m²	6 308 €/m²	5 165 €/m²	40
2025	6 244 €/m²	6 975 €/m²	4 713 €/m²	53

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
San Cipriano	26/06/2026	Appartement	62 m²	365 610 €	5 897 €/m²
Marchetta	11/06/2026	Maison	163 m²	1 232 600 €	7 562 €/m²
Tanello	05/05/2026	Maison	259 m²	1 274 689 €	4 922 €/m²
San Cipriano	27/04/2026	Maison	100 m²	780 000 €	7 800 €/m²
Morticcione	23/04/2026	Maison	129 m²	2 200 000 €	17 054 €/m²
Santa Lucia Di Testa	21/04/2026	Maison	157 m²	3 750 000 €	23 885 €/m²
San Cipriano	09/04/2026	Maison	120 m²	990 000 €	8 250 €/m²
Arciquadra	03/04/2026	Maison	155 m²	694 800 €	4 483 €/m²
Renaccio	26/03/2026	Maison	86 m²	376 550 €	4 378 €/m²
Tresapare Soprano	24/03/2026	Maison	55 m²	462 685 €	8 412 €/m²
Mora Dell Onda	02/03/2026	Maison	50 m²	388 500 €	7 770 €/m²
San Cipriano	02/03/2026	Maison	80 m²	700 000 €	8 750 €/m²
Arciquadra	25/02/2026	Maison	143 m²	929 810 €	6 502 €/m²
San Cipriano	23/02/2026	Maison	170 m²	1 329 581 €	7 821 €/m²
San Cipriano	28/01/2026	Appartement	65 m²	484 405 €	7 452 €/m²
San Cipriano	23/12/2025	Maison	31 m²	198 000 €	6 387 €/m²
Cala Rossa	23/12/2025	Maison	120 m²	2 310 000 €	19 250 €/m²
Cala Rossa	17/12/2025	Maison	307 m²	5 067 263 €	16 506 €/m²
Cala Rossa	17/12/2025	Maison	66 m²	350 000 €	5 303 €/m²
Résidence les Jardins D Alzetu	16/12/2025	Appartement	48 m²	243 845 €	5 080 €/m²

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