Prix et marché immobilier à Fontenay-sous-Bois
À Fontenay-sous-Bois, le prix médian est de 5 979 €/m² sur 545 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Fontenay-sous-Bois
1 136 biens actuellement en vente à Fontenay-sous-Bois
Observé le 16/10/2026
Prix médian
5 979 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
5 639 €/m²
Maisons (médian)
7 032 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 4 762 €/m² sur 13 422 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 4 821 et 7 189 €/m²
(premier et troisième quartiles, 545 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
564
dont 545 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 294 jours en médiane, sur 57 % des ventes
Mesuré sur 774 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 57 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 103 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 622 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Fontenay-sous-Bois
Prix médian/m²
7 065 €/m²
Prix médian/m²
5 571 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Fontenay-sous-Bois
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 667 €/m² | 7 925 €/m² | 6 286 €/m² | 723 |
| 2022 | 6 878 €/m² | 7 912 €/m² | 6 561 €/m² | 666 |
| 2023 | 6 495 €/m² | 7 340 €/m² | 6 223 €/m² | 529 |
| 2024 | 5 809 €/m² | 6 660 €/m² | 5 680 €/m² | 462 |
| 2025 | 5 926 €/m² | 7 065 €/m² | 5 571 €/m² | 551 |
Dernières transactions immobilières à Fontenay-sous-Bois
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Passage Emile Boutrais | 30/06/2026 | Maison | 52 m² | 466 000 € | 8 962 €/m² |
| Rue du Cdt Jean Duhail | 30/06/2026 | Appartement | 56 m² | 463 800 € | 8 282 €/m² |
| Rue Boschot | 30/06/2026 | Appartement | 91 m² | 573 070 € | 6 297 €/m² |
| Rue Dalayrac | 30/06/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 109 m² (total) | 647 840 € | 5 943 €/m² en bloc |
| Rue des Moulins | 30/06/2026 | Maison | 106 m² | 725 000 € | 6 840 €/m² |
| Rue Dalayrac | 29/06/2026 | Appartement | 100 m² | 562 800 € | 5 628 €/m² |
| Rue Charles Bassee | 29/06/2026 | AppartementVente groupée · 3 logements | 119 m² (total) | 1 240 000 € | 10 420 €/m² en bloc |
| Avenue Rabelais | 26/06/2026 | Appartement | 102 m² | 371 000 € | 3 637 €/m² |
| Rue Cuvier | 26/06/2026 | Maison | 133 m² | 610 270 € | 4 588 €/m² |
| Rue Andre Laurent | 26/06/2026 | Maison | 129 m² | 725 500 € | 5 624 €/m² |
| Villa Coteau | 25/06/2026 | Maison | 110 m² | 684 000 € | 6 218 €/m² |
| Rue Mauconseil | 25/06/2026 | Appartement | 45 m² | 268 000 € | 5 956 €/m² |
| Rue de la Sante | 25/06/2026 | Maison | 68 m² | 750 000 € | 11 029 €/m² |
| Résidence Clos D Orleans | 25/06/2026 | Appartement | 92 m² | 598 000 € | 6 500 €/m² |
| Rue des Rieux | 25/06/2026 | Maison | 125 m² | 482 200 € | 3 858 €/m² |
| Rue des Trois Territoires | 25/06/2026 | Appartement | 50 m² | 132 000 € | 2 640 €/m² |
| Résidence Clos D Orleans | 24/06/2026 | Appartement | 32 m² | 268 000 € | 8 375 €/m² |
| Avenue Foch | 24/06/2026 | Maison | 106 m² | 1 278 000 € | 12 057 €/m² |
| Avenue Ernest Renan | 24/06/2026 | Maison | 124 m² | 682 433 € | 5 503 €/m² |
| Avenue Foch | 24/06/2026 | Appartement | 96 m² | 575 000 € | 5 990 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Fontenay-sous-Bois
- Rue Dalayrac — Appart : 5823 €/m²
- Avenue de la Republique — Maison : 6794 €/m² — Appart : 5908 €/m²
- Rue Roublot — Maison : 7926 €/m² — Appart : 5730 €/m²
- Avenue Foch — Maison : 10084 €/m² — Appart : 6981 €/m²
- Rue Paul Langevin — Appart : 2879 €/m²
- Rue Pasteur — Appart : 6601 €/m²
- Rue Charles Bassee — Maison : 6982 €/m² — Appart : 5175 €/m²
- Rue du Clos D Orleans — Appart : 7396 €/m²
- Rue Andre Tessier — Appart : 4930 €/m²
- Avenue des Charmes — Maison : 8350 €/m² — Appart : 6531 €/m²
- Rue Andre Laurent — Maison : 6508 €/m² — Appart : 6250 €/m²
- Rue Jules Ferry — Maison : 8193 €/m² — Appart : 6200 €/m²
- Avenue du Marechal Joffre — Maison : 4128 €/m² — Appart : 4236 €/m²
- Rue Edouard Maury — Maison : 5914 €/m² — Appart : 5392 €/m²
- Avenue de Stalingrad — Appart : 5662 €/m²
- Avenue Victor Hugo — Maison : 4981 €/m² — Appart : 5132 €/m²
- Rue Eugene Martin — Maison : 9759 €/m² — Appart : 5905 €/m²
- Rue de Neuilly — Appart : 5950 €/m²
- Rue du Cdt Jean Duhail — Appart : 6441 €/m²
- Avenue de la Dame Blanche — Appart : 8113 €/m²
- Rue des Moulins — Maison : 7020 €/m² — Appart : 5324 €/m²
- Rue Gambetta — Appart : 6316 €/m²
- Rue Maximilien Robespierre — Appart : 4269 €/m²
- Rue Jean Mace — Appart : 2944 €/m²
- Boulevard de Verdun — Maison : 5077 €/m² — Appart : 4929 €/m²
- Avenue Parmentier — Appart : 5586 €/m²
- Avenue Ernest Renan — Maison : 6069 €/m² — Appart : 4917 €/m²
- Avenue Rabelais — Appart : 4227 €/m²
- Rue Mirabeau — Appart : 6087 €/m²
- Rue Jean Jaures — Maison : 4598 €/m² — Appart : 3325 €/m²
- Rue Mauconseil — Appart : 5366 €/m²
- Rue Mallier — Appart : 6153 €/m²
- Avenue du Pt Roosevelt — Appart : 7202 €/m²
- Avenue de la Belle Gabrielle — Appart : 7343 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau — Appart : 5606 €/m²
- Rue Pierre Curie — Maison : 4775 €/m²
- Résidence Clos D Orleans — Appart : 6756 €/m²
- Rue D Estienne D Orves — Appart : 6596 €/m²
- Rue Paul Eluard — Appart : 3485 €/m²
- Avenue des Marronniers — Appart : 5962 €/m²
- Rue de la Fraternite — Appart : 7500 €/m²
- Rue de Rosny — Appart : 5556 €/m²
- Rue Maurice Couderchet — Appart : 6192 €/m²
- Boulevard de Vincennes — Appart : 6636 €/m²
- Rue Edouard Vaillant — Appart : 3900 €/m²
- Rue Saint Germain — Maison : 6001 €/m²
- Rue des Alouettes — Appart : 5127 €/m²
- Avenue de la Pepiniere — Appart : 7075 €/m²
- Rue Danielle Casanova — Appart : 3192 €/m²
- Rue Paul Bert — Maison : 6747 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue Dalayrac | 70 | — | 5 823 €/m²Q1 5 004 – Q3 6 554 €/m² | 4 | 66 | 52 m² | décembre 2025 |
| Avenue de la Republique | 49 | 6 794 €/m²Q1 5 549 – Q3 7 815 €/m² | 5 908 €/m²Q1 5 058 – Q3 6 616 €/m² | 14 | 35 | 54 m² | décembre 2025 |
| Rue Roublot | 47 | 7 926 €/m²Q1 6 097 – Q3 10 122 €/m² | 5 730 €/m²Q1 5 115 – Q3 6 740 €/m² | 7 | 40 | 59 m² | décembre 2025 |
| Avenue Foch | 46 | 10 084 €/m²Q1 8 734 – Q3 11 265 €/m² | 6 981 €/m²Q1 6 375 – Q3 8 577 €/m² | 7 | 39 | 86 m² | décembre 2025 |
| Rue Paul Langevin | 39 | — | 2 879 €/m²Q1 2 632 – Q3 3 259 €/m² | 0 | 39 | 70 m² | décembre 2025 |
| Rue Pasteur | 36 | — | 6 601 €/m²Q1 5 927 – Q3 7 248 €/m² | 2 | 34 | 49 m² | décembre 2025 |
| Rue Charles Bassee | 34 | 6 982 €/m²Q1 6 383 – Q3 7 929 €/m² | 5 175 €/m²Q1 4 372 – Q3 6 082 €/m² | 14 | 20 | 69 m² | décembre 2025 |
| Rue du Clos D Orleans | 31 | — | 7 396 €/m²Q1 6 250 – Q3 7 964 €/m² | 1 | 30 | 61 m² | décembre 2025 |
| Rue Andre Tessier | 28 | — | 4 930 €/m²Q1 4 539 – Q3 5 486 €/m² | 4 | 24 | 66 m² | novembre 2025 |
| Avenue des Charmes | 26 | 8 350 €/m²Q1 7 787 – Q3 13 232 €/m² | 6 531 €/m²Q1 6 316 – Q3 8 563 €/m² | 5 | 21 | 53 m² | décembre 2025 |
| Rue Andre Laurent | 26 | 6 508 €/m²Q1 6 249 – Q3 7 371 €/m² | 6 250 €/m²Q1 5 379 – Q3 6 738 €/m² | 11 | 15 | 61 m² | décembre 2025 |
| Rue Jules Ferry | 24 | 8 193 €/m²Q1 7 792 – Q3 10 413 €/m² | 6 200 €/m²Q1 5 381 – Q3 7 414 €/m² | 5 | 19 | 44 m² | novembre 2025 |
| Avenue du Marechal Joffre | 24 | 4 128 €/m²Q1 3 405 – Q3 5 273 €/m² | 4 236 €/m²Q1 3 988 – Q3 4 444 €/m² | 5 | 19 | 72 m² | novembre 2025 |
| Rue Edouard Maury | 22 | 5 914 €/m²Q1 4 810 – Q3 6 357 €/m² | 5 392 €/m²Q1 4 184 – Q3 6 100 €/m² | 10 | 12 | 74 m² | novembre 2025 |
| Avenue de Stalingrad | 22 | — | 5 662 €/m²Q1 5 106 – Q3 6 429 €/m² | 1 | 21 | 55 m² | octobre 2025 |
| Avenue Victor Hugo | 21 | 4 981 €/m²Q1 4 019 – Q3 5 737 €/m² | 5 132 €/m²Q1 4 833 – Q3 5 821 €/m² | 11 | 10 | 67 m² | décembre 2025 |
| Rue Eugene Martin | 20 | 9 759 €/m²Q1 7 042 – Q3 10 375 €/m² | 5 905 €/m²Q1 5 437 – Q3 6 391 €/m² | 5 | 15 | 61 m² | septembre 2025 |
| Rue de Neuilly | 20 | — | 5 950 €/m²Q1 4 836 – Q3 6 915 €/m² | 4 | 16 | 51 m² | décembre 2025 |
| Rue du Cdt Jean Duhail | 19 | — | 6 441 €/m²Q1 5 771 – Q3 7 569 €/m² | 0 | 19 | 59 m² | octobre 2025 |
| Avenue de la Dame Blanche | 19 | — | 8 113 €/m²Q1 6 861 – Q3 8 516 €/m² | 1 | 18 | 112 m² | décembre 2025 |
| Rue des Moulins | 18 | 7 020 €/m²Q1 6 820 – Q3 8 043 €/m² | 5 324 €/m²Q1 5 073 – Q3 5 570 €/m² | 11 | 7 | 61 m² | septembre 2025 |
| Rue Gambetta | 16 | — | 6 316 €/m²Q1 5 882 – Q3 6 917 €/m² | 2 | 14 | 50 m² | octobre 2025 |
| Rue Maximilien Robespierre | 16 | — | 4 269 €/m²Q1 3 886 – Q3 4 596 €/m² | 0 | 16 | 70 m² | novembre 2025 |
| Rue Jean Mace | 15 | — | 2 944 €/m²Q1 2 739 – Q3 3 386 €/m² | 0 | 15 | 58 m² | septembre 2025 |
| Boulevard de Verdun | 15 | 5 077 €/m²Q1 4 458 – Q3 7 840 €/m² | 4 929 €/m²Q1 4 743 – Q3 5 296 €/m² | 5 | 10 | 52 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Fontenay-sous-Bois ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
564 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Fontenay-sous-Bois
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 16 605 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Fontenay-sous-Bois
Revenu médian annuel (2023)
Revenus élevésTaux de pauvreté (2023) : 15,5 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Fontenay-sous-Bois
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée1 453 logements vacants sur 24 672 logements (5,9 %)
Parc immobilier à Fontenay-sous-Bois
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Fontenay-sous-Bois
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Villes proches de Fontenay-sous-Bois
Nogent-sur-Marne
94130 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
6 189 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
32 455 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
489 ventes
Rosny-sous-Bois
93110 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 884 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
47 180 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
429 ventes
Montreuil
93100 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
6 100 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
111 934 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 161 ventes
Le Perreux-sur-Marne
94170 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
5 444 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
35 260 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
500 ventes
Vincennes
94300 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
8 750 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
48 193 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
802 ventes
Neuilly-Plaisance
93360 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
4 158 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 941 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
271 ventes
Joinville-le-Pont
94340 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
5 727 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
20 525 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
252 ventes
Bry-sur-Marne
94360 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
4 989 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
18 503 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
242 ventes
Bagnolet
93170 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
5 639 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
43 086 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
319 ventes
Saint-Mandé
94160 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
8 571 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 071 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
334 ventes
Romainville
93230 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
5 400 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
37 152 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
309 ventes
Noisy-le-Sec
93130 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 732 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
45 510 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
313 ventes
Villemomble
93250 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 750 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
29 795 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
312 ventes
Champigny-sur-Marne
94500 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 943 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
78 072 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
621 ventes
Les Lilas
93260 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
6 724 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
23 843 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
264 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.