Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Maxime ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Maxime représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 6 106 €/m² à Sainte-Maxime, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Maxime ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Maxime, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Maxime, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Maxime ?

À Sainte-Maxime, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Quel est le prix médian au m² à Sainte-Maxime sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Sainte-Maxime, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 6 106 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sainte-Maxime, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Maxime ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sainte-Maxime apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Sainte-Maxime sur les 12 derniers mois ?

546 ventes immobilières ont été enregistrées à Sainte-Maxime sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 510 ventes d'un seul logement, s'établit à 6 106 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Maxime ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sainte-Maxime incluent : Voie communale Collines de Guerrevieille, Avenue Delattre de Tassigny, Chemin de l'Amandier, Chemin de la Vierge Noire, Avenue de Casabianca. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Sainte-Maxime

Q: Le marché immobilier de Sainte-Maxime est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sainte-Maxime, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 6 106 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 6 106 €/m²Tendance sur 3 ans : en hausse546 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Sainte-Maxime, le prix médian est de 6 106 €/m² sur 510 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Sainte-Maxime

1 895 biens actuellement en vente à Sainte-Maxime

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Sainte-Maxime

Prix médian

6 106 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

5 741 €/m²

Maisons (médian)

7 757 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+53,6 %

Médiane du département : 3 976 €/m² sur 22 039 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en hausse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 4 908 et 7 577 €/m²

(premier et troisième quartiles, 510 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

546

dont 510 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

74 %

26 %

Appartements 73,8 %Maisons 26,2 %

Du diagnostic à la signature — 269 jours en médiane, sur 55 % des ventes

Mesuré sur 719 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 55 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 84 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 610 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Sainte-Maxime ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Sainte-Maxime

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Sainte-Maxime

Analyse par type de bien à Sainte-Maxime

Répartition des 529 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

27 %

71 %

Maisons Appartements

Maisons

stable

145ventes(27,4 %)

Prix médian/m²

7 576 €/m²

Appartements

en hausse

374ventes(70,7 %)

Prix médian/m²

5 643 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Sainte-Maxime

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Sainte-Maxime
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 152 €/m²	6 530 €/m²	4 698 €/m²	783
2022	5 643 €/m²	7 415 €/m²	5 167 €/m²	801
2023	5 972 €/m²	7 533 €/m²	5 600 €/m²	572
2024	6 045 €/m²	7 689 €/m²	5 703 €/m²	513
2025	6 019 €/m²	7 576 €/m²	5 643 €/m²	529

Dernières transactions immobilières à Sainte-Maxime

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Berthie Albrecht	30/06/2026	Appartement	39 m²	243 710 €	6 249 €/m²
Avenue Celestin Montcocol	30/06/2026	Appartement	57 m²	290 000 €	5 088 €/m²
Rue Gambetta	30/06/2026	Maison	69 m²	495 000 €	7 174 €/m²
Boulevard de L Aioli	30/06/2026	Maison	181 m²	2 040 000 €	11 271 €/m²
Chemin du Semaphore	30/06/2026	Maison	66 m²	984 100 €	14 911 €/m²
Chemin des Saquedes	30/06/2026	Maison	96 m²	720 335 €	7 503 €/m²
Les Coteaux de la Nartelle	26/06/2026	Appartement	26 m²	180 500 €	6 942 €/m²
Chemin des Virgiles	26/06/2026	Appartement	32 m²	140 000 €	4 375 €/m²
Route du Plan de la Tour	26/06/2026	Appartement	75 m²	455 350 €	6 071 €/m²
Boulevard du Vallon	26/06/2026	Maison	108 m²	605 000 €	5 602 €/m²
Résidence les Coteaux de Sainte Max	26/06/2026	Appartement	21 m²	135 000 €	6 429 €/m²
Dom de la Croisette	25/06/2026	Maison	96 m²	617 500 €	6 432 €/m²
Chemin des Virgiles	25/06/2026	Appartement	41 m²	180 000 €	4 390 €/m²
Chemin des Virgiles	24/06/2026	Appartement	30 m²	155 000 €	5 167 €/m²
La Croisette	24/06/2026	Maison	121 m²	1 050 000 €	8 678 €/m²
Rue Theodore Blanc	24/06/2026	Appartement	47 m²	311 550 €	6 629 €/m²
Chemin des Virgiles	24/06/2026	Appartement	27 m²	140 000 €	5 185 €/m²
Route du Plan de la Tour	24/06/2026	Appartement	65 m²	395 400 €	6 083 €/m²
Avenue Georges Pompidou	24/06/2026	Appartement	51 m²	252 500 €	4 951 €/m²
Avenue Theodore Botrel	24/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	83 m² (total)	445 000 €	5 361 €/m² en bloc

Prix de l'immobilier par rue à Sainte-Maxime

37 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Sainte-Maxime — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin des Virgiles	165	7 905 €/m²Q1 5 806 – Q3 9 185 €/m²	4 695 €/m²Q1 3 888 – Q3 5 447 €/m²	11	154	45 m²	décembre 2025
Chemin du Preconil	99	—	5 238 €/m²Q1 4 389 – Q3 5 972 €/m²	2	97	43 m²	décembre 2025
Avenue Georges Pompidou	99	—	5 357 €/m²Q1 4 373 – Q3 6 000 €/m²	1	98	44 m²	décembre 2025
Route du Plan de la Tour	46	—	6 251 €/m²Q1 5 806 – Q3 6 628 €/m²	4	42	58 m²	décembre 2025
Chemin des Bouteillers	45	—	5 945 €/m²Q1 5 267 – Q3 6 333 €/m²	0	45	39 m²	novembre 2025
Les Coteaux de la Nartelle	44	—	7 199 €/m²Q1 6 491 – Q3 7 971 €/m²	0	44	25 m²	décembre 2025
Avenue General Leclerc	42	—	7 248 €/m²Q1 5 546 – Q3 9 428 €/m²	0	42	67 m²	novembre 2025
Avenue du Debarquement	39	6 210 €/m²Q1 5 435 – Q3 7 350 €/m²	5 441 €/m²Q1 4 430 – Q3 6 832 €/m²	28	11	87 m²	décembre 2025
Boulevard des Mimosas	36	—	6 136 €/m²Q1 5 249 – Q3 7 952 €/m²	1	35	61 m²	décembre 2025
Avenue Saint Exupery	32	—	5 723 €/m²Q1 4 892 – Q3 7 106 €/m²	2	30	65 m²	novembre 2025
Chemin du Semaphore	29	7 296 €/m²Q1 5 823 – Q3 8 510 €/m²	6 100 €/m²Q1 5 626 – Q3 6 785 €/m²	19	10	70 m²	décembre 2025
Avenue Berthie Albrecht	25	—	5 918 €/m²Q1 5 000 – Q3 6 836 €/m²	3	22	55 m²	novembre 2025
Avenue du 8 Mai 1945	21	6 395 €/m²Q1 6 181 – Q3 6 584 €/m²	5 023 €/m²Q1 4 230 – Q3 5 619 €/m²	5	16	56 m²	octobre 2025
Avenue de Casabianca	20	8 248 €/m²Q1 8 091 – Q3 9 375 €/m²	7 308 €/m²Q1 6 035 – Q3 7 637 €/m²	5	15	49 m²	juin 2025
Avenue Georges Clemenceau	20	—	5 281 €/m²Q1 4 604 – Q3 5 847 €/m²	0	20	55 m²	décembre 2025
Résidence le Victoria	16	—	6 707 €/m²Q1 5 703 – Q3 7 396 €/m²	0	16	27 m²	juin 2025
Chemin des Saquedes	16	8 353 €/m²Q1 7 710 – Q3 9 839 €/m²	6 073 €/m²Q1 5 729 – Q3 6 489 €/m²	6	10	99 m²	décembre 2025
Chemin de la Vierge Noire	16	7 807 €/m²Q1 7 773 – Q3 8 493 €/m²	7 514 €/m²Q1 6 821 – Q3 8 405 €/m²	5	11	70 m²	décembre 2025
Place Jean Mermoz	16	—	3 858 €/m²Q1 3 357 – Q3 4 284 €/m²	0	16	68 m²	juin 2025
Rue Henri Frenay	15	—	7 155 €/m²Q1 6 700 – Q3 7 605 €/m²	0	15	36 m²	décembre 2025
Résidence le Regina	13	—	5 875 €/m²Q1 5 185 – Q3 6 711 €/m²	0	13	26 m²	juillet 2025
Résidence la Vacanceraie	13	—	5 948 €/m²Q1 5 652 – Q3 6 957 €/m²	0	13	23 m²	décembre 2025
Avenue du Preconil	13	—	4 694 €/m²Q1 3 840 – Q3 6 255 €/m²	0	13	62 m²	novembre 2025
Résidence Thalassa	11	—	7 105 €/m²Q1 6 238 – Q3 7 389 €/m²	0	11	35 m²	septembre 2025
Avenue Jean Jaures	11	—	5 118 €/m²Q1 4 656 – Q3 5 669 €/m²	0	11	55 m²	mars 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Sainte-Maxime ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

546 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Sainte-Maxime

DPE médian de la ville

DPE C

21,5 %de diagnostics performants (A-B)

3,6 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 5 381 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

5,3 %

16,2 %

49,3 %

19,4 %

6,2 %

2,7 %

0,9 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Sainte-Maxime 21,5 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Sainte-Maxime 3,6 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Sainte-Maxime

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 17,0 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

29 690 EUR

Locataires

20 290 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 427Évolution sur un an : +6,5 %

Logement à Sainte-Maxime

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

54 %

43 %

Propriétaires 53,5 %Locataires 42,5 %Autres 4,0 %

Logements vacants

Parc à dominante secondaire

571 logements vacants sur 17 540 logements (3,3 %)

Parc largement occupé par des résidences secondaires (56 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.

Parc immobilier à Sainte-Maxime

Répartition par nombre de pièces

8 %

24 %

29 %

21 %

19 %

1 pièce 8,1 %2 pièces 23,6 %3 pièces 28,7 %4 pièces 21,1 %5+ pièces 18,5 %

Maisons vs appartements

38 %

62 %

Maisons 38,3 %Appartements 61,7 %

Ancienneté du parc

17 %

42 %

18 %

17 %

Avant 1919 1,6 %1919-1945 3,8 %1946-1970 17,5 %1971-1990 42,4 %1991-2005 18,2 %Après 2006 16,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Sainte-Maxime

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29 259 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

686 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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