Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Allues ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Allues représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 11 076 €/m² à Les Allues, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Allues ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Allues, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Allues, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Allues ?

Accepted Answer

À Les Allues, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Allues sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Allues, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 11 076 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Allues, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Allues ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Allues apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Allues sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

161 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Allues sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 147 ventes d'un seul logement, s'établit à 11 076 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Allues ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Allues incluent : Route du Belvedere, Chemin de la Duis, Rue du Grand Coeur, Route de l'Altiport, Route de Meribel. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Allues est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Les Allues, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 11 076 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	8 417 €/m²	8 820 €/m²	8 167 €/m²	176
2022	9 629 €/m²	8 808 €/m²	9 667 €/m²	191
2023	10 618 €/m²	9 847 €/m²	10 618 €/m²	156
2024	10 493 €/m²	10 994 €/m²	10 385 €/m²	206
2025	10 975 €/m²	10 039 €/m²	11 017 €/m²	160

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Laitelet	25/06/2026	Appartement	31 m²	375 065 €	12 099 €/m²
Route du Fontany	25/06/2026	Appartement	75 m²	1 528 650 €	20 382 €/m²
Rue des Jeux Olympiques	19/06/2026	Appartement	40 m²	452 500 €	11 313 €/m²
Route de Mottaret	19/06/2026	Appartement	26 m²	298 000 €	11 462 €/m²
Route du Pied de Ville	18/06/2026	Maison	126 m²	1 044 840 €	8 292 €/m²
Impasse du Plan des Trembles	18/06/2026	Appartement	15 m²	206 000 €	13 733 €/m²
Immeuble le Lama	18/06/2026	Appartement	83 m²	1 365 000 €	16 446 €/m²
Rue des Glaciers	18/06/2026	Appartement	60 m²	860 000 €	14 333 €/m²
Route des Alluetais	17/06/2026	Maison	137 m²	1 185 300 €	8 652 €/m²
Route du Fontany	16/06/2026	Appartement	50 m²	665 000 €	13 300 €/m²
Route de Mottaret	12/06/2026	Appartement	62 m²	685 000 €	11 048 €/m²
Route de l'Altiport	10/06/2026	Appartement	33 m²	480 000 €	14 545 €/m²
Route des Alluetais	05/06/2026	Maison	137 m²	30 000 €	219 €/m²
Impasse des Pins Cembros	05/06/2026	Maison	257 m²	3 075 000 €	11 965 €/m²
Route de la Pia du Caro	03/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	400 m² (total)	8 056 042 €	20 140 €/m² en bloc
Route de l'Altiport	29/05/2026	Appartement	25 m²	235 490 €	9 420 €/m²
Chemin de la Duis	29/05/2026	Appartement	55 m²	821 000 €	14 927 €/m²
Route du Laitelet	27/05/2026	Appartement	26 m²	260 000 €	10 000 €/m²
Rue de la Resse	27/05/2026	Appartement	70 m²	470 000 €	6 714 €/m²
Route du Laitelet	26/05/2026	Appartement	26 m²	284 650 €	10 948 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route du Laitelet	63	—	9 234 €/m²Q1 7 991 – Q3 10 702 €/m²	2	61	36 m²	décembre 2025
Route de l'Altiport	40	—	11 875 €/m²Q1 10 679 – Q3 12 812 €/m²	3	37	63 m²	décembre 2025
Rue du Grand Coeur	18	—	11 926 €/m²Q1 9 518 – Q3 13 551 €/m²	0	18	43 m²	septembre 2025
Grande Rue Imm en Garnet	17	—	10 692 €/m²Q1 8 739 – Q3 11 760 €/m²	1	16	39 m²	novembre 2025
Chemin de la Duis	16	—	12 793 €/m²Q1 12 149 – Q3 13 714 €/m²	0	16	52 m²	janvier 2025
Route du Belvedere	15	—	24 405 €/m²Q1 23 070 – Q3 25 680 €/m²	0	15	124 m²	novembre 2025
Route de Meribel	15	—	11 856 €/m²Q1 9 800 – Q3 13 668 €/m²	3	12	65 m²	juin 2025
Chemin du Chatelard	14	—	9 623 €/m²Q1 7 631 – Q3 11 404 €/m²	0	14	47 m²	novembre 2025
Chemin des Narcisses	14	—	11 381 €/m²Q1 9 774 – Q3 13 538 €/m²	0	14	37 m²	novembre 2025
Rue des Glaciers	13	—	11 098 €/m²Q1 9 818 – Q3 11 779 €/m²	0	13	38 m²	décembre 2025
Immeuble le Pralin	12	—	9 843 €/m²Q1 9 040 – Q3 10 417 €/m²	0	12	26 m²	novembre 2025
Route des Chalets	11	—	11 250 €/m²Q1 9 622 – Q3 14 487 €/m²	0	11	41 m²	décembre 2025
Chef Lieu	11	—	5 548 €/m²Q1 5 111 – Q3 5 704 €/m²	2	9	80 m²	janvier 2025
Rue des Jeux Olympiques	10	—	11 046 €/m²Q1 9 672 – Q3 12 716 €/m²	0	10	42 m²	juillet 2025
Route du Pre de la Cour	10	—	7 586 €/m²Q1 7 375 – Q3 7 918 €/m²	0	10	46 m²	juillet 2025
Route du Fontany	10	—	11 275 €/m²Q1 9 990 – Q3 13 813 €/m²	0	10	44 m²	avril 2025

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