Prix et marché immobilier à Roquebrune-Cap-Martin
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix médian est de 6 394 €/m² sur 485 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Roquebrune-Cap-Martin
1 147 biens actuellement en vente à Roquebrune-Cap-Martin
Observé le 16/10/2026
Prix médian
6 394 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
6 308 €/m²
Maisons (médian)
10 636 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 4 942 €/m² sur 24 203 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en hausse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 5 313 et 8 000 €/m²
(premier et troisième quartiles, 485 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
501
dont 485 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 274 jours en médiane, sur 46 % des ventes
Mesuré sur 574 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 46 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 92 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 622 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Roquebrune-Cap-Martin
Prix médian/m²
9 355 €/m²
Prix médian/m²
6 176 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Roquebrune-Cap-Martin
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 625 €/m² | 8 708 €/m² | 5 482 €/m² | 545 |
| 2022 | 5 789 €/m² | 9 948 €/m² | 5 616 €/m² | 596 |
| 2023 | 5 921 €/m² | 9 688 €/m² | 5 821 €/m² | 511 |
| 2024 | 6 195 €/m² | 9 104 €/m² | 6 096 €/m² | 440 |
| 2025 | 6 270 €/m² | 9 355 €/m² | 6 176 €/m² | 517 |
Dernières transactions immobilières à Roquebrune-Cap-Martin
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 30/06/2026 | Appartement | 50 m² | 334 000 € | 6 680 €/m² |
| Avenue Pasteur | 29/06/2026 | Appartement | 31 m² | 155 000 € | 5 000 €/m² |
| Avenue Paul Doumer | 29/06/2026 | Appartement | 95 m² | 1 045 000 € | 11 000 €/m² |
| Rue Antoine Peglion | 29/06/2026 | Appartement | 106 m² | 770 000 € | 7 264 €/m² |
| Avenue Paul Doumer | 29/06/2026 | Appartement | 32 m² | 185 000 € | 5 781 €/m² |
| Avenue de la Plage | 29/06/2026 | Appartement | 56 m² | 268 000 € | 4 786 €/m² |
| Promenade Robert Schuman | 29/06/2026 | Appartement | 37 m² | 252 650 € | 6 828 €/m² |
| Rue Francois Ratto | 26/06/2026 | Appartement | 33 m² | 194 050 € | 5 880 €/m² |
| Rue Antoine Peglion | 26/06/2026 | Appartement | 39 m² | 209 000 € | 5 359 €/m² |
| Avenue Winston Churchill | 25/06/2026 | Maison | 93 m² | 1 775 000 € | 19 086 €/m² |
| Avenue de la Cote D Azur | 24/06/2026 | Appartement | 51 m² | 260 000 € | 5 098 €/m² |
| Avenue Marechal Foch | 24/06/2026 | Appartement | 55 m² | 485 000 € | 8 818 €/m² |
| Esc de la Plage | 24/06/2026 | Appartement | 35 m² | 320 000 € | 9 143 €/m² |
| Avenue des Geraniums | 24/06/2026 | Appartement | 71 m² | 511 584 € | 7 205 €/m² |
| Promenade Robert Schuman | 24/06/2026 | Appartement | 52 m² | 360 000 € | 6 923 €/m² |
| Rue Claude Debussy | 23/06/2026 | Appartement | 18 m² | 128 000 € | 7 111 €/m² |
| Rue du Moulin | 23/06/2026 | Appartement | 20 m² | 158 000 € | 7 900 €/m² |
| Avenue Winston Churchill | 23/06/2026 | Appartement | 15 m² | 134 000 € | 8 933 €/m² |
| Avenue de la Plage | 22/06/2026 | Appartement | 87 m² | 850 000 € | 9 770 €/m² |
| Avenue de la Paix | 22/06/2026 | Appartement | 50 m² | 400 000 € | 8 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Roquebrune-Cap-Martin
- Rue Antoine Peglion — Maison : 6331 €/m² — Appart : 5608 €/m²
- Promenade Robert Schuman — Appart : 6783 €/m²
- Avenue Paul Doumer — Appart : 7368 €/m²
- Avenue Pasteur — Appart : 4878 €/m²
- Avenue Aristide Briand — Appart : 5336 €/m²
- Avenue de Verdun — Appart : 5922 €/m²
- Avenue Francois de Monleon — Appart : 5938 €/m²
- Avenue de la Plage — Appart : 5536 €/m²
- Avenue Virginie Heriot — Appart : 9000 €/m²
- Chemin du Vallonet — Appart : 4691 €/m²
- Avenue Marechal Foch — Appart : 5082 €/m²
- Promenade du Cap — Appart : 7191 €/m²
- Avenue de la Pinede — Appart : 5918 €/m²
- Avenue General Leclerc — Appart : 6000 €/m²
- Rue Victor Hugo — Appart : 4726 €/m²
- Rue du Moulin — Appart : 5773 €/m²
- Avenue de la Paix — Appart : 5685 €/m²
- Rue Claude Debussy — Appart : 5938 €/m²
- Avenue de France — Appart : 7347 €/m²
- Avenue de la Cote D Azur — Appart : 8344 €/m²
- Avenue Varavilla — Appart : 6889 €/m²
- Avenue Louis Laurens — Appart : 10822 €/m²
- Avenue N Dame Bon Voyage — Appart : 6539 €/m²
- Avenue Georges Drin — Appart : 6234 €/m²
- Avenue des Clementines — Appart : 6587 €/m²
- Avenue Gabriel Hanotaux — Appart : 8542 €/m²
- Avenue Bellevue — Appart : 8167 €/m²
- Avenue du Serret — Maison : 6050 €/m² — Appart : 5031 €/m²
- Avenue Hector Berlioz — Appart : 7188 €/m²
- Avenue des Mimosas — Appart : 6389 €/m²
- Avenue des Oliviers — Appart : 8077 €/m²
- Promenade Albert Camus — Maison : 12635 €/m²
- Rue Maurice Ravel — Appart : 4657 €/m²
- Avenue des Cypres — Appart : 6194 €/m²
- Avenue Jean Jaures — Appart : 9655 €/m²
- Esc de la Plage — Appart : 6536 €/m²
- Rue Francois Ratto — Appart : 5708 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue Antoine Peglion | 117 | 6 331 €/m²Q1 5 041 – Q3 7 145 €/m² | 5 608 €/m²Q1 5 073 – Q3 6 161 €/m² | 9 | 108 | 52 m² | décembre 2025 |
| Promenade Robert Schuman | 101 | — | 6 783 €/m²Q1 5 610 – Q3 7 913 €/m² | 0 | 101 | 42 m² | décembre 2025 |
| Avenue Paul Doumer | 82 | — | 7 368 €/m²Q1 5 921 – Q3 8 269 €/m² | 1 | 81 | 64 m² | décembre 2025 |
| Avenue Pasteur | 61 | — | 4 878 €/m²Q1 4 340 – Q3 5 378 €/m² | 0 | 61 | 41 m² | décembre 2025 |
| Avenue Aristide Briand | 61 | — | 5 336 €/m²Q1 4 583 – Q3 6 138 €/m² | 0 | 61 | 50 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Verdun | 57 | — | 5 922 €/m²Q1 5 057 – Q3 6 702 €/m² | 1 | 56 | 53 m² | novembre 2025 |
| Avenue Francois de Monleon | 53 | — | 5 938 €/m²Q1 5 174 – Q3 6 200 €/m² | 0 | 53 | 33 m² | décembre 2025 |
| Avenue de la Plage | 51 | — | 5 536 €/m²Q1 4 828 – Q3 6 400 €/m² | 2 | 49 | 44 m² | décembre 2025 |
| Avenue Virginie Heriot | 43 | — | 9 000 €/m²Q1 8 083 – Q3 10 254 €/m² | 0 | 43 | 77 m² | novembre 2025 |
| Chemin du Vallonet | 36 | — | 4 691 €/m²Q1 4 432 – Q3 5 369 €/m² | 3 | 33 | 65 m² | décembre 2025 |
| Avenue Marechal Foch | 34 | — | 5 082 €/m²Q1 3 886 – Q3 5 808 €/m² | 0 | 34 | 46 m² | novembre 2025 |
| Promenade du Cap | 33 | — | 7 191 €/m²Q1 5 417 – Q3 8 398 €/m² | 0 | 33 | 56 m² | décembre 2025 |
| Avenue de la Pinede | 29 | — | 5 918 €/m²Q1 4 667 – Q3 6 608 €/m² | 1 | 28 | 46 m² | octobre 2025 |
| Avenue General Leclerc | 29 | — | 6 000 €/m²Q1 5 511 – Q3 6 839 €/m² | 2 | 27 | 59 m² | novembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 28 | — | 4 726 €/m²Q1 3 937 – Q3 5 257 €/m² | 0 | 28 | 51 m² | octobre 2025 |
| Rue du Moulin | 28 | — | 5 773 €/m²Q1 4 684 – Q3 6 480 €/m² | 1 | 27 | 37 m² | novembre 2025 |
| Avenue de la Paix | 28 | — | 5 685 €/m²Q1 5 239 – Q3 6 111 €/m² | 0 | 28 | 44 m² | décembre 2025 |
| Rue Claude Debussy | 25 | — | 5 938 €/m²Q1 4 698 – Q3 6 925 €/m² | 0 | 25 | 51 m² | décembre 2025 |
| Avenue de France | 23 | — | 7 347 €/m²Q1 5 373 – Q3 10 204 €/m² | 2 | 21 | 69 m² | novembre 2025 |
| Avenue de la Cote D Azur | 23 | — | 8 344 €/m²Q1 6 438 – Q3 10 784 €/m² | 1 | 22 | 61 m² | novembre 2025 |
| Avenue Varavilla | 19 | — | 6 889 €/m²Q1 5 369 – Q3 7 692 €/m² | 2 | 17 | 79 m² | novembre 2025 |
| Avenue Louis Laurens | 18 | — | 10 822 €/m²Q1 8 841 – Q3 14 830 €/m² | 2 | 16 | 57 m² | décembre 2025 |
| Avenue N Dame Bon Voyage | 18 | — | 6 539 €/m²Q1 5 500 – Q3 7 622 €/m² | 0 | 18 | 61 m² | décembre 2025 |
| Avenue Georges Drin | 15 | — | 6 234 €/m²Q1 5 452 – Q3 9 078 €/m² | 1 | 14 | 75 m² | novembre 2025 |
| Avenue des Clementines | 14 | — | 6 587 €/m²Q1 5 214 – Q3 7 118 €/m² | 0 | 14 | 35 m² | novembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Roquebrune-Cap-Martin ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
501 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Roquebrune-Cap-Martin
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 4 992 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Roquebrune-Cap-Martin
Revenu médian annuel (2023)
Revenus élevésTaux de pauvreté (2023) : 15,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Roquebrune-Cap-Martin
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Parc à dominante secondaire612 logements vacants sur 14 042 logements (4,4 %)
Parc largement occupé par des résidences secondaires (51 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.
Parc immobilier à Roquebrune-Cap-Martin
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Roquebrune-Cap-Martin
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Villes proches de Roquebrune-Cap-Martin
Gorbio
06500 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 800 €/m² (indicatif)
Population
1 609 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
25 ventes
Beausoleil
06240 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
7 134 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
11 936 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
309 ventes
Menton
06500 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
5 024 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
30 604 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 033 ventes
Sainte-Agnès
06500 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 151 €/m² (indicatif)
Population
1 380 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
18 ventes
La Turbie
06320 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
6 231 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
3 045 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
53 ventes
Peille
06440 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
3 424 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
2 123 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
35 ventes
Cap-d'Ail
06320 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
7 708 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
4 482 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
85 ventes
Castellar
06500 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
3 644 €/m² (indicatif)
Population
996 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
19 ventes
Nice
06000 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 910 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
357 737 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
7 918 ventes
Saint-Laurent-du-Var
06700 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 884 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
32 172 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
571 ventes
Cagnes-sur-Mer
06800 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 951 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
53 354 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 051 ventes
Antibes
06160 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
5 294 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
77 637 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
2 162 ventes
Vallauris
06220 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 633 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
29 259 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
686 ventes
Le Cannet
06110 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 094 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
41 938 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 089 ventes
Cannes
06150 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
5 778 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
74 350 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
2 536 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.