Combien coûte un agent immobilier à Le Lavandou ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Lavandou représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 6 303 €/m² à Le Lavandou, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Le Lavandou ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Lavandou, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Lavandou, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Lavandou ?

À Le Lavandou, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Quel est le prix médian au m² à Le Lavandou sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Le Lavandou, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 6 303 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Lavandou, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Le Lavandou ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Lavandou apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Le Lavandou sur les 12 derniers mois ?

335 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Lavandou sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 330 ventes d'un seul logement, s'établit à 6 303 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Le Lavandou ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Lavandou incluent : Saint Clair, Avenue de la 1ere Dfl, Chemin de la Fouasse, Boulevard du Four des Maures, Dom D Azur Ii. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Le Lavandou

Q: Le marché immobilier de Le Lavandou est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Lavandou, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 6 303 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 6 303 €/m²Tendance sur 3 ans : en hausse335 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Le Lavandou, le prix médian est de 6 303 €/m² sur 330 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Le Lavandou

778 biens actuellement en vente à Le Lavandou

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Le Lavandou

Prix médian

6 303 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

5 872 €/m²

Maisons (médian)

8 485 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+58,5 %

Médiane du département : 3 976 €/m² sur 22 039 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en hausse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 5 000 et 8 067 €/m²

(premier et troisième quartiles, 330 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

335

dont 330 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

81 %

19 %

Appartements 80,6 %Maisons 19,4 %

Du diagnostic à la signature — 293 jours en médiane, sur 27 % des ventes

Mesuré sur 229 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 27 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 86 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 620 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Le Lavandou ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Le Lavandou

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Le Lavandou

Analyse par type de bien à Le Lavandou

Répartition des 335 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

20 %

80 %

Maisons Appartements

Maisons

en hausse

67ventes(20,0 %)

Prix médian/m²

8 549 €/m²

Appartements

en hausse

268ventes(80,0 %)

Prix médian/m²

6 116 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Le Lavandou

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Le Lavandou
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 221 €/m²	6 500 €/m²	4 985 €/m²	509
2022	5 471 €/m²	7 062 €/m²	5 329 €/m²	492
2023	6 143 €/m²	8 622 €/m²	5 833 €/m²	375
2024	6 368 €/m²	8 559 €/m²	6 003 €/m²	316
2025	6 610 €/m²	8 549 €/m²	6 116 €/m²	335

Dernières transactions immobilières à Le Lavandou

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Mas	30/06/2026	Maison	99 m²	750 000 €	7 576 €/m²
Cavaliere Plage	30/06/2026	Appartement	23 m²	175 000 €	7 609 €/m²
Avenue Pierre de Coubertin	30/06/2026	Appartement	51 m²	190 700 €	3 739 €/m²
Aiguebelle	30/06/2026	MixteVente groupée · 2 logements	230 m² (total)	2 749 430 €	11 954 €/m² en bloc
Cavaliere	30/06/2026	Appartement	55 m²	322 000 €	5 855 €/m²
Impasse du Perregaux	30/06/2026	Appartement	65 m²	189 000 €	2 908 €/m²
Avenue du Cap Negre	29/06/2026	Maison	62 m²	545 000 €	8 790 €/m²
Chemin des Marguerites	29/06/2026	Appartement	22 m²	141 000 €	6 409 €/m²
Avenue des Ilaires	26/06/2026	Appartement	55 m²	326 000 €	5 927 €/m²
Avenue Vincent Auriol	26/06/2026	Appartement	19 m²	99 800 €	5 253 €/m²
Rue des Chenes Lieges	26/06/2026	Maison	74 m²	421 000 €	5 689 €/m²
Rue de la Rigourette	26/06/2026	Appartement	52 m²	150 000 €	2 885 €/m²
Avenue des Martyrs de la Resistan	25/06/2026	Appartement	21 m²	90 000 €	4 286 €/m²
Rue de la Chapelle	19/06/2026	Appartement	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
Cavaliere	18/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	390 m² (total)	2 560 170 €	6 565 €/m² en bloc
Avenue des Ilaires	16/06/2026	Appartement	86 m²	480 000 €	5 581 €/m²
Résidence le Panoramic	08/06/2026	Appartement	60 m²	552 500 €	9 208 €/m²
Avenue Vincent Auriol	05/06/2026	Appartement	33 m²	283 200 €	8 582 €/m²
Le Puits Michel	02/06/2026	Maison	68 m²	321 500 €	4 728 €/m²
Résidence les Parcs de la Fouasse	02/06/2026	Appartement	28 m²	155 660 €	5 559 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Le Lavandou

34 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Le Lavandou — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Vincent Auriol	75	—	6 625 €/m²Q1 5 199 – Q3 8 906 €/m²	0	75	42 m²	décembre 2025
Avenue Marechal Juin	47	—	5 000 €/m²Q1 4 521 – Q3 5 949 €/m²	0	47	47 m²	décembre 2025
Avenue du Grand Jardin	44	—	5 679 €/m²Q1 5 110 – Q3 6 124 €/m²	0	44	33 m²	décembre 2025
Avenue des Ilaires	44	—	4 205 €/m²Q1 3 299 – Q3 5 488 €/m²	0	44	50 m²	décembre 2025
Avenue des Martyrs de la Resistan	37	—	5 134 €/m²Q1 4 200 – Q3 7 037 €/m²	0	37	42 m²	octobre 2025
Rue du Cannier	36	—	5 054 €/m²Q1 4 453 – Q3 5 728 €/m²	2	34	59 m²	novembre 2025
Avenue de la 1ere Dfl	33	—	8 589 €/m²Q1 7 672 – Q3 9 730 €/m²	2	31	53 m²	décembre 2025
Cavaliere Plage	29	—	6 435 €/m²Q1 5 769 – Q3 7 043 €/m²	0	29	35 m²	août 2025
Avenue des Commandos D Afrique	27	—	5 160 €/m²Q1 4 367 – Q3 6 463 €/m²	0	27	41 m²	décembre 2025
Avenue du Cap Negre	26	—	7 986 €/m²Q1 7 248 – Q3 8 767 €/m²	3	23	46 m²	décembre 2025
Cavaliere	25	—	6 640 €/m²Q1 5 601 – Q3 7 515 €/m²	1	24	49 m²	août 2025
Résidence du Levant Ave Mal Juin	20	—	5 141 €/m²Q1 4 986 – Q3 6 071 €/m²	0	20	26 m²	novembre 2025
Avenue Pierre de Coubertin	19	—	4 591 €/m²Q1 4 235 – Q3 5 479 €/m²	0	19	51 m²	novembre 2025
Avenue des Pres	18	—	6 389 €/m²Q1 4 878 – Q3 7 350 €/m²	3	15	38 m²	juillet 2025
Tahiti Parc la Gde Bastide	17	6 938 €/m²Q1 6 669 – Q3 7 754 €/m²	—	17	0	40 m²	décembre 2025
Dom D Azur Rue du Batailler	17	9 000 €/m²Q1 8 199 – Q3 9 259 €/m²	6 864 €/m²Q1 5 931 – Q3 7 317 €/m²	5	12	28 m²	décembre 2025
Chemin de la Cascade	17	—	6 978 €/m²Q1 6 479 – Q3 8 128 €/m²	1	16	35 m²	septembre 2025
Résidence Ormarine les Pres	16	—	5 185 €/m²Q1 4 651 – Q3 5 789 €/m²	0	16	35 m²	novembre 2025
Avenue de la Grande Bastide	16	—	6 000 €/m²Q1 5 539 – Q3 6 487 €/m²	1	15	53 m²	septembre 2025
Avenue Van Rysselbergh	15	—	7 604 €/m²Q1 6 684 – Q3 8 326 €/m²	0	15	58 m²	août 2025
Rue du Puits Michel	14	—	5 330 €/m²Q1 2 762 – Q3 5 736 €/m²	0	14	51 m²	septembre 2025
Pramousquier Plage	13	—	6 995 €/m²Q1 5 371 – Q3 7 158 €/m²	1	12	33 m²	juillet 2025
Rue du Belvedere	13	—	5 841 €/m²Q1 5 124 – Q3 6 603 €/m²	2	11	51 m²	novembre 2025
Rue Francois Touze	11	—	7 518 €/m²Q1 7 347 – Q3 8 067 €/m²	1	10	33 m²	décembre 2025
Résidence les Mas de Pramousquier	10	—	6 487 €/m²Q1 5 817 – Q3 6 761 €/m²	2	8	33 m²	décembre 2025

Page 1 / 2

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Le Lavandou ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

335 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Le Lavandou

DPE médian de la ville

DPE C

16,3 %de diagnostics performants (A-B)

3,8 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 2 837 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

6,6 %

9,6 %

45,2 %

24,8 %

10,0 %

2,9 %

0,9 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Le Lavandou 16,3 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Le Lavandou 3,8 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Le Lavandou

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 18,0 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

29 690 EUR

Locataires

20 290 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 157Évolution sur un an : +2,6 %

Logement à Le Lavandou

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

50 %

45 %

Propriétaires 50,4 %Locataires 45,5 %Autres 4,1 %

Logements vacants

Parc à dominante secondaire

193 logements vacants sur 12 956 logements (1,5 %)

Parc largement occupé par des résidences secondaires (71 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.

Parc immobilier à Le Lavandou

Répartition par nombre de pièces

25 %

34 %

20 %

15 %

1 pièce 5,5 %2 pièces 25,5 %3 pièces 34,2 %4 pièces 19,9 %5+ pièces 15,0 %

Maisons vs appartements

26 %

74 %

Maisons 26,3 %Appartements 73,7 %

Ancienneté du parc

23 %

38 %

14 %

18 %

Avant 1919 2,1 %1919-1945 5,1 %1946-1970 23,2 %1971-1990 37,7 %1991-2005 14,0 %Après 2006 17,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Le Lavandou

Trouvez votre agent idéal à Le Lavandou en 2 minutes

Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.

Démarrer le quiz

Villes proches de Le Lavandou

Bormes-les-Mimosas

83230 — Var

3 km

Prix médian/m²

5 652 €/m²

Tendance 3 ans

en hausse

Population

8 545 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

296 ventes

Rayol-Canadel-sur-Mer

83820 — Var

6 km

Prix médian/m²

9 833 €/m² (indicatif)

Population

639 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

23 ventes

La Môle

83310 — Var

9 km

Prix médian/m²

4 223 €/m² (indicatif)

Population

1 535 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

83300 — Var

41 km

Prix médian/m²

2 448 €/m²

Tendance 3 ans

stable

Population

40 826 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

698 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

Chargement de la carte...