Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Gets ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Gets représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 7 187 €/m² à Les Gets, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Gets ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Gets, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Gets, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Gets ?

Accepted Answer

À Les Gets, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Gets sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Gets, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 7 187 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Gets, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Gets ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Gets apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Gets sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

126 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Gets sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 121 ventes d'un seul logement, s'établit à 7 187 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Gets ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Gets incluent : Rue des Marais, Route du Lery, Rue du Centre, Route du Rocher, Route des Grandes Alpes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Gets est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Les Gets, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 7 187 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	6 736 €/m²	7 906 €/m²	6 566 €/m²	156
2022	7 369 €/m²	9 239 €/m²	7 062 €/m²	163
2023	7 429 €/m²	8 283 €/m²	7 308 €/m²	114
2024	7 224 €/m²	9 670 €/m²	7 175 €/m²	98
2025	7 129 €/m²	9 334 €/m²	6 759 €/m²	129

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Gibannaz	30/06/2026	Appartement	41 m²	240 000 €	5 854 €/m²
Chemin du Pont des Gets	29/06/2026	Maison	97 m²	430 000 €	4 433 €/m²
Route du Front de Neige	26/06/2026	Appartement	37 m²	355 000 €	9 595 €/m²
Route du Lac	26/06/2026	Maison	55 m²	680 000 €	12 364 €/m²
Rue du Centre	17/06/2026	Appartement	66 m²	342 000 €	5 182 €/m²
Route du Lac	15/06/2026	Maison	159 m²	1 615 000 €	10 157 €/m²
Route du Lery	15/06/2026	Appartement	74 m²	485 000 €	6 554 €/m²
Chemin de la Massouderie	11/06/2026	Maison	132 m²	680 895 €	5 158 €/m²
Route du Lery	09/06/2026	Appartement	54 m²	394 875 €	7 313 €/m²
Route de Gibannaz	09/06/2026	Appartement	28 m²	166 500 €	5 946 €/m²
Route du Rocher	09/06/2026	Appartement	26 m²	189 660 €	7 295 €/m²
Route des Grandes Alpes	08/06/2026	Appartement	111 m²	108 000 €	973 €/m²
Route de Magy	05/06/2026	Maison	40 m²	632 420 €	15 811 €/m²
Route de la Turche	05/06/2026	Appartement	100 m²	813 500 €	8 135 €/m²
Rue du Centre	03/06/2026	Appartement	73 m²	549 870 €	7 532 €/m²
Rue du Centre	29/05/2026	Appartement	62 m²	467 660 €	7 543 €/m²
Chemin des Ramus	27/05/2026	Maison	113 m²	1 562 000 €	13 823 €/m²
Route des Metrallins	27/05/2026	Maison	67 m²	770 000 €	11 493 €/m²
Route des Grandes Alpes	26/05/2026	Appartement	33 m²	286 791 €	8 691 €/m²
Route de la Turche	19/05/2026	Appartement	45 m²	329 000 €	7 311 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de la Turche	41	11 395 €/m²Q1 9 309 – Q3 11 585 €/m²	6 609 €/m²Q1 5 461 – Q3 7 690 €/m²	5	36	57 m²	décembre 2025
Route des Grandes Alpes	36	—	6 831 €/m²Q1 5 761 – Q3 8 286 €/m²	2	34	50 m²	novembre 2025
Rue du Centre	34	—	7 247 €/m²Q1 6 225 – Q3 8 736 €/m²	0	34	41 m²	décembre 2025
Route du Front de Neige	28	—	6 373 €/m²Q1 5 400 – Q3 9 035 €/m²	3	25	57 m²	octobre 2025
Route du Rocher	17	—	7 112 €/m²Q1 6 442 – Q3 7 831 €/m²	2	15	46 m²	décembre 2025
Route des Chavannes	16	10 200 €/m²Q1 9 855 – Q3 11 890 €/m²	6 120 €/m²Q1 4 868 – Q3 6 912 €/m²	7	9	70 m²	décembre 2025
Route du Lery	15	—	7 798 €/m²Q1 6 904 – Q3 8 589 €/m²	1	14	54 m²	décembre 2025
Route de Gibannaz	14	—	6 659 €/m²Q1 6 046 – Q3 8 035 €/m²	3	11	37 m²	novembre 2025
Rue des Marais	9	—	8 102 €/m²Q1 6 324 – Q3 8 280 €/m²	0	9	60 m²	novembre 2025

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