Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Megève ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Megève représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 9 808 €/m² à Megève, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Megève ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Megève, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Megève, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Megève ?

Accepted Answer

À Megève, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Megève sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Megève, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 9 808 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Megève, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Megève ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Megève apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Megève sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

236 ventes immobilières ont été enregistrées à Megève sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 217 ventes d'un seul logement, s'établit à 9 808 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Megève ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Megève incluent : Rue Ambroise Martin, Rue du Cret du Midi, Route du Jaillet, Impasse du Hameau des Pistes, Allée des Hauts Megevans. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Megève est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Megève, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 9 808 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	8 480 €/m²	12 500 €/m²	7 854 €/m²	338
2022	9 432 €/m²	14 062 €/m²	8 929 €/m²	323
2023	10 501 €/m²	15 606 €/m²	10 115 €/m²	250
2024	9 654 €/m²	15 556 €/m²	9 337 €/m²	182
2025	9 911 €/m²	15 679 €/m²	9 592 €/m²	225

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée du Sporting de Rochebrune	29/06/2026	Appartement	37 m²	265 000 €	7 162 €/m²
Route du Telepherique	26/06/2026	Appartement	28 m²	233 000 €	8 321 €/m²
Rue Charles Feige	26/06/2026	Appartement	63 m²	674 300 €	10 703 €/m²
Voie Arcades du Mont Blanc	25/06/2026	Appartement	28 m²	200 000 €	7 143 €/m²
Rue Beau Soleil	24/06/2026	Appartement	69 m²	596 910 €	8 651 €/m²
Chemin du Golf	23/06/2026	Appartement	53 m²	540 000 €	10 189 €/m²
Impasse de la Biollaise	22/06/2026	Appartement	100 m²	1 140 000 €	11 400 €/m²
Chemin du Maz	22/06/2026	Maison	60 m²	390 000 €	6 500 €/m²
Route Edmond de Rothschild	19/06/2026	Appartement	23 m²	180 000 €	7 826 €/m²
Route du Jaillet	18/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	77 m² (total)	885 000 €	11 494 €/m² en bloc
Chemin des Bouleaux	16/06/2026	Maison	275 m²	4 950 000 €	18 000 €/m²
Impasse Saint Paul	15/06/2026	Appartement	40 m²	574 000 €	14 350 €/m²
Rue Ambroise Martin	15/06/2026	Appartement	46 m²	752 405 €	16 357 €/m²
Route de sur le Meu	15/06/2026	Maison	120 m²	1 330 000 €	11 083 €/m²
Route des Perchets	11/06/2026	Appartement	24 m²	230 000 €	9 583 €/m²
Rue des Cristaux	08/06/2026	Appartement	51 m²	644 910 €	12 645 €/m²
Rue du Cret du Midi	08/06/2026	Appartement	58 m²	451 700 €	7 788 €/m²
Route du Gollet	05/06/2026	Appartement	47 m²	525 000 €	11 170 €/m²
Allée des Planes	05/06/2026	Appartement	22 m²	177 000 €	8 045 €/m²
Rue Ambroise Martin	04/06/2026	Appartement	60 m²	1 062 100 €	17 702 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route Edmond de Rothschild	54	11 737 €/m²Q1 11 218 – Q3 15 360 €/m²	9 286 €/m²Q1 7 368 – Q3 12 295 €/m²	5	49	72 m²	décembre 2025
Route Nationale	36	—	8 250 €/m²Q1 7 174 – Q3 9 821 €/m²	3	33	59 m²	décembre 2025
Route du Jaillet	34	17 722 €/m²Q1 13 594 – Q3 20 330 €/m²	10 709 €/m²Q1 8 929 – Q3 11 429 €/m²	5	29	84 m²	décembre 2025
Route du Bouchet	21	—	9 091 €/m²Q1 7 008 – Q3 10 988 €/m²	2	19	64 m²	décembre 2025
Impasse du Hameau des Pistes	17	—	10 684 €/m²Q1 9 592 – Q3 11 894 €/m²	0	17	51 m²	août 2025
Route du Gollet	16	—	5 231 €/m²Q1 4 772 – Q3 7 229 €/m²	0	16	34 m²	décembre 2025
Route des Hauts de Rochebrune	14	—	7 828 €/m²Q1 6 801 – Q3 8 934 €/m²	0	14	37 m²	décembre 2025
Route du Telepherique	13	—	9 286 €/m²Q1 7 880 – Q3 9 994 €/m²	0	13	56 m²	décembre 2025
Route de sur le Meu	12	—	10 592 €/m²Q1 10 058 – Q3 12 239 €/m²	2	10	62 m²	novembre 2025
Rue du Cret du Midi	11	—	11 585 €/m²Q1 9 870 – Q3 14 221 €/m²	4	7	116 m²	décembre 2025
Route des Perchets	11	—	10 182 €/m²Q1 7 243 – Q3 12 109 €/m²	1	10	85 m²	décembre 2025
Chemin des Rosieres	11	—	10 364 €/m²Q1 9 315 – Q3 12 332 €/m²	0	11	49 m²	décembre 2025
Chemin de Riante Colline	11	—	9 127 €/m²Q1 7 214 – Q3 10 981 €/m²	0	11	56 m²	décembre 2025
Rue Charles Feige	10	—	10 527 €/m²Q1 10 302 – Q3 11 810 €/m²	0	10	59 m²	décembre 2025
Rue Ambroise Martin	10	—	17 441 €/m²Q1 13 643 – Q3 22 724 €/m²	0	10	82 m²	octobre 2025
Allée des Planes	9	—	7 143 €/m²Q1 6 429 – Q3 9 272 €/m²	0	9	33 m²	octobre 2025
Route de Warens	9	—	10 006 €/m²Q1 9 667 – Q3 11 122 €/m²	0	9	34 m²	décembre 2025
Allée des Hauts Megevans	8	—	10 631 €/m²Q1 9 727 – Q3 11 284 €/m²	0	8	35 m²	décembre 2025

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