Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Théoule-sur-Mer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Théoule-sur-Mer représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 6 919 €/m² à Théoule-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Théoule-sur-Mer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Théoule-sur-Mer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Théoule-sur-Mer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Théoule-sur-Mer ?

Accepted Answer

À Théoule-sur-Mer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Théoule-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Théoule-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 6 919 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Théoule-sur-Mer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Théoule-sur-Mer ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Théoule-sur-Mer apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Théoule-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

116 ventes immobilières ont été enregistrées à Théoule-sur-Mer sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 112 ventes d'un seul logement, s'établit à 6 919 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Théoule-sur-Mer ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Théoule-sur-Mer incluent : Avenue de Provence, Boulevard de la Corniche D Or, Boulevard St Hubert, Boulevard de L Esterel, Avenue Matisse. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Théoule-sur-Mer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Théoule-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 6 919 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 784 €/m²	7 557 €/m²	5 480 €/m²	158
2022	6 231 €/m²	8 646 €/m²	5 950 €/m²	156
2023	7 036 €/m²	9 189 €/m²	6 863 €/m²	129
2024	6 906 €/m²	8 468 €/m²	6 670 €/m²	98
2025	6 906 €/m²	9 000 €/m²	6 667 €/m²	119

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du Trayas	30/06/2026	Appartement	35 m²	235 000 €	6 714 €/m²
Avenue de Lerins	29/06/2026	Appartement	49 m²	680 000 €	13 878 €/m²
Rue des Ecureuils	25/06/2026	Appartement	31 m²	165 000 €	5 323 €/m²
Avenue de Provence	15/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	269 m² (total)	3 090 000 €	11 487 €/m² en bloc
Allée des Eucalyptus	11/06/2026	AppartementVente groupée · 22 logements	875 m² (total)	4 300 000 €	4 914 €/m² en bloc
Avenue du Trayas	05/06/2026	Appartement	58 m²	451 000 €	7 776 €/m²
Avenue du Trayas	03/06/2026	Appartement	50 m²	375 000 €	7 500 €/m²
Rue des Ecureuils	02/06/2026	Appartement	61 m²	325 000 €	5 328 €/m²
Boulevard de L Esterel	01/06/2026	Appartement	32 m²	230 000 €	7 188 €/m²
Allée des Jasmins	21/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	115 m² (total)	1 875 000 €	16 304 €/m² en bloc
Rue des Ecureuils	12/05/2026	Appartement	40 m²	164 500 €	4 113 €/m²
Boulevard de la Corniche D Or	11/05/2026	Appartement	214 m²	4 150 000 €	19 393 €/m²
Boulevard de la Corniche D Or	15/04/2026	Appartement	30 m²	209 830 €	6 994 €/m²
Boulevard de la Corniche D Or	13/04/2026	Appartement	198 m²	1 500 000 €	7 576 €/m²
Boulevard de la Corniche D Or	13/04/2026	Appartement	90 m²	1 690 000 €	18 778 €/m²
Avenue Leon Montier	09/04/2026	Appartement	55 m²	376 470 €	6 845 €/m²
Avenue de Provence	07/04/2026	Maison	155 m²	2 550 000 €	16 452 €/m²
Avenue du Trayas	01/04/2026	Appartement	65 m²	352 980 €	5 430 €/m²
Avenue du Trayas	25/03/2026	Appartement	50 m²	234 000 €	4 680 €/m²
Avenue Van Loo	24/03/2026	Maison	55 m²	536 050 €	9 746 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard de la Corniche D Or	82	—	8 912 €/m²Q1 6 912 – Q3 10 383 €/m²	4	78	82 m²	décembre 2025
Avenue du Trayas	56	8 307 €/m²Q1 7 333 – Q3 9 773 €/m²	6 400 €/m²Q1 5 629 – Q3 6 930 €/m²	9	47	57 m²	décembre 2025
Rue des Ecureuils	33	—	5 254 €/m²Q1 4 567 – Q3 5 616 €/m²	1	32	41 m²	décembre 2025
Boulevard de L Esterel	29	—	6 824 €/m²Q1 5 865 – Q3 7 406 €/m²	4	25	42 m²	novembre 2025
Avenue de Provence	18	—	10 689 €/m²Q1 9 346 – Q3 11 642 €/m²	2	16	100 m²	décembre 2025
Boulevard St Hubert	14	6 999 €/m²Q1 6 021 – Q3 8 989 €/m²	—	14	0	60 m²	septembre 2025
Avenue Van Loo	13	7 974 €/m²Q1 7 917 – Q3 8 023 €/m²	6 731 €/m²Q1 6 226 – Q3 6 931 €/m²	6	7	48 m²	août 2025
Avenue Charles Dahon	10	—	6 077 €/m²Q1 5 652 – Q3 7 325 €/m²	1	9	52 m²	octobre 2025
Avenue Matisse	8	—	6 735 €/m²Q1 6 123 – Q3 7 585 €/m²	0	8	28 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Théoule-sur-Mer

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346 biens actuellement en vente à Théoule-sur-Mer

Du diagnostic à la signature — 317 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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