Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Malakoff ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Malakoff représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 6 587 €/m² à Malakoff, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Malakoff ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Malakoff, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Malakoff, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hauts-de-Seine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Malakoff ?

Accepted Answer

À Malakoff, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hauts-de-Seine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Malakoff sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Malakoff, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 6 587 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Malakoff, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Malakoff ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Malakoff apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Malakoff sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

273 ventes immobilières ont été enregistrées à Malakoff sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 260 ventes d'un seul logement, s'établit à 6 587 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Malakoff ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Malakoff incluent : Rue Perrot, Rue Pierre Valette, Rue Caron, Rue Francois Coppee, Avenue Pierre Larousse. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Malakoff est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Malakoff, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 6 587 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	7 366 €/m²	8 738 €/m²	7 273 €/m²	330
2022	7 693 €/m²	8 739 €/m²	7 379 €/m²	283
2023	7 113 €/m²	8 137 €/m²	6 900 €/m²	240
2024	6 706 €/m²	7 807 €/m²	6 606 €/m²	215
2025	6 538 €/m²	7 883 €/m²	6 369 €/m²	276

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Ledru Rollin	30/06/2026	Appartement	34 m²	233 000 €	6 853 €/m²
Rue Chauvelot	30/06/2026	Appartement	28 m²	195 000 €	6 964 €/m²
Rue Gallieni	26/06/2026	Appartement	52 m²	303 000 €	5 827 €/m²
Avenue Jules Ferry	25/06/2026	Appartement	49 m²	250 000 €	5 102 €/m²
Avenue Augustin Dumont	25/06/2026	Appartement	13 m²	83 000 €	6 385 €/m²
Rue Beranger	24/06/2026	Appartement	40 m²	282 000 €	7 050 €/m²
Avenue Pierre Larousse	24/06/2026	Appartement	58 m²	425 500 €	7 336 €/m²
Rue Pierre Valette	23/06/2026	Appartement	69 m²	530 000 €	7 681 €/m²
Rue Victor Hugo	23/06/2026	Appartement	28 m²	219 700 €	7 846 €/m²
Rue Gallieni	23/06/2026	Appartement	47 m²	265 000 €	5 638 €/m²
Avenue Pierre Larousse	22/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	79 m² (total)	525 000 €	6 646 €/m² en bloc
Avenue Pierre Brossolette	19/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	64 m² (total)	332 000 €	5 188 €/m² en bloc
Rue Jules Dalou	19/06/2026	Maison	70 m²	531 000 €	7 586 €/m²
Rue Victor Hugo	19/06/2026	Maison	106 m²	224 631 €	2 119 €/m²
Boulevard Gabriel Peri	18/06/2026	Appartement	99 m²	749 000 €	7 566 €/m²
Avenue Augustin Dumont	16/06/2026	Maison	148 m²	757 000 €	5 115 €/m²
Rue Hoche	16/06/2026	Appartement	27 m²	167 000 €	6 185 €/m²
Rue Hoche	16/06/2026	Appartement	82 m²	457 000 €	5 573 €/m²
Impasse du Tir	12/06/2026	Maison	95 m²	892 600 €	9 396 €/m²
Rue Raymond Fassin	10/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	93 m² (total)	344 000 €	3 699 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Gabriel Peri	55	—	7 044 €/m²Q1 6 511 – Q3 7 769 €/m²	3	52	43 m²	décembre 2025
Rue Gallieni	55	—	5 962 €/m²Q1 5 248 – Q3 6 836 €/m²	0	55	55 m²	décembre 2025
Rue P Vaillant Couturier	39	—	6 072 €/m²Q1 5 509 – Q3 7 110 €/m²	3	36	49 m²	décembre 2025
Rue Hoche	32	—	6 203 €/m²Q1 5 318 – Q3 6 933 €/m²	0	32	46 m²	novembre 2025
Rue Guy Moquet	31	8 900 €/m²Q1 8 699 – Q3 13 789 €/m²	7 298 €/m²Q1 6 464 – Q3 7 592 €/m²	5	26	49 m²	décembre 2025
Avenue Pierre Brossolette	28	—	6 071 €/m²Q1 5 337 – Q3 6 841 €/m²	0	28	48 m²	décembre 2025
Avenue Augustin Dumont	21	—	6 254 €/m²Q1 6 106 – Q3 7 410 €/m²	2	19	57 m²	octobre 2025
Rue Etienne Dolet	18	—	7 241 €/m²Q1 6 050 – Q3 7 562 €/m²	2	16	55 m²	novembre 2025
Rue Salvador Allende	17	—	7 022 €/m²Q1 6 162 – Q3 7 395 €/m²	1	16	47 m²	décembre 2025
Avenue Pierre Larousse	16	—	7 334 €/m²Q1 7 099 – Q3 7 836 €/m²	0	16	41 m²	décembre 2025
Rue Jean Jacques Rousseau	15	—	6 526 €/m²Q1 5 649 – Q3 6 827 €/m²	1	14	68 m²	décembre 2025
Avenue Jules Ferry	15	—	6 477 €/m²Q1 5 858 – Q3 7 472 €/m²	0	15	58 m²	août 2025
Rue Chauvelot	15	—	6 390 €/m²Q1 5 613 – Q3 6 974 €/m²	3	12	50 m²	décembre 2025
Rue Ledru Rollin	14	—	7 167 €/m²Q1 5 588 – Q3 7 882 €/m²	1	13	38 m²	décembre 2025
Rue Raymond Fassin	12	—	7 127 €/m²Q1 6 226 – Q3 7 468 €/m²	0	12	43 m²	octobre 2025
Rue Victor Hugo	12	—	7 039 €/m²Q1 6 500 – Q3 7 507 €/m²	4	8	54 m²	novembre 2025
Rue de la Tour	12	—	5 524 €/m²Q1 5 023 – Q3 7 487 €/m²	0	12	39 m²	novembre 2025
Rue Francois Coppee	11	—	7 411 €/m²Q1 6 332 – Q3 9 018 €/m²	0	11	23 m²	décembre 2025
Boulevard du Col Fabien	10	—	4 828 €/m²Q1 3 992 – Q3 5 591 €/m²	3	7	49 m²	mai 2025
Rue Drouet Peupion	9	—	4 789 €/m²Q1 4 626 – Q3 5 554 €/m²	1	8	55 m²	avril 2025
Rue Perrot	9	7 605 €/m²Q1 6 022 – Q3 10 238 €/m²	—	6	3	68 m²	décembre 2025
Boulevard Camelinat	9	—	5 242 €/m²Q1 5 208 – Q3 6 286 €/m²	4	5	83 m²	décembre 2025
Rue Pierre Valette	8	—	7 579 €/m²Q1 7 072 – Q3 8 332 €/m²	0	8	66 m²	octobre 2025
Rue Voltaire	8	—	6 608 €/m²Q1 6 030 – Q3 6 824 €/m²	0	8	58 m²	décembre 2025
Rue Paul Bert	8	—	6 368 €/m²Q1 5 722 – Q3 7 040 €/m²	0	8	65 m²	septembre 2025

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