Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Clusaz ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Clusaz représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 7 805 €/m² à La Clusaz, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Clusaz ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Clusaz, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Clusaz, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Clusaz ?

Accepted Answer

À La Clusaz, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Clusaz sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Clusaz, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 7 805 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Clusaz, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Clusaz ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Clusaz apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Clusaz sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

90 ventes immobilières ont été enregistrées à La Clusaz sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 86 ventes d'un seul logement, s'établit à 7 805 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Clusaz ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Clusaz incluent : Route de Plattuy, Chemin des Houches, Chemin du Pont de la Scie, Route du Col des Aravis, Route des Confins. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Clusaz est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Clusaz, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 7 805 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	8 137 €/m²	9 366 €/m²	7 917 €/m²	123
2022	9 290 €/m²	12 365 €/m²	8 929 €/m²	94
2023	9 246 €/m²	13 404 €/m²	9 144 €/m²	101
2024	8 190 €/m²	11 302 €/m²	7 826 €/m²	80
2025	8 315 €/m²	9 508 €/m²	8 278 €/m²	99

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Petit Prince	19/06/2026	Appartement	28 m²	187 438 €	6 694 €/m²
Route de la Piscine	11/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	81 m² (total)	713 237 €	8 805 €/m² en bloc
Route de L Etale	02/06/2026	Appartement	37 m²	340 000 €	9 189 €/m²
Route des Confins	29/05/2026	Appartement	36 m²	329 100 €	9 142 €/m²
Route de la Piscine	28/05/2026	Appartement	38 m²	240 000 €	6 316 €/m²
Route des Confins	22/05/2026	Appartement	32 m²	292 000 €	9 125 €/m²
Chemin Tendieu Soleil	07/05/2026	Appartement	49 m²	428 400 €	8 743 €/m²
Route de la Piscine	06/05/2026	Appartement	27 m²	158 500 €	5 870 €/m²
Route de Plattuy	04/05/2026	Appartement	30 m²	250 000 €	8 333 €/m²
Route du Nant	29/04/2026	Appartement	94 m²	1 075 062 €	11 437 €/m²
Route du Col des Aravis	29/04/2026	Appartement	25 m²	196 230 €	7 849 €/m²
Chemin du Pre de Foire	22/04/2026	Appartement	78 m²	875 000 €	11 218 €/m²
Route du Var d'En Haut	14/04/2026	Maison	249 m²	2 900 000 €	11 647 €/m²
Route de la Sence	14/04/2026	Maison	96 m²	1 004 500 €	10 464 €/m²
Route des Grandes Alpes	10/04/2026	Appartement	84 m²	760 000 €	9 048 €/m²
Route de la Piscine	10/04/2026	Appartement	28 m²	206 000 €	7 357 €/m²
Place de la Perriere	31/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	24 m² (total)	60 000 €	2 500 €/m² en bloc
Traverse des Domaines	31/03/2026	Appartement	36 m²	247 238 €	6 868 €/m²
Route des Confins	27/03/2026	Appartement	68 m²	560 000 €	8 235 €/m²
Route de L Ecole	27/03/2026	Appartement	32 m²	233 000 €	7 281 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route du Col des Aravis	32	—	8 305 €/m²Q1 7 000 – Q3 8 981 €/m²	3	29	55 m²	décembre 2025
Route de la Piscine	25	—	7 074 €/m²Q1 6 372 – Q3 8 208 €/m²	0	25	35 m²	décembre 2025
Route de Plattuy	21	—	9 214 €/m²Q1 7 115 – Q3 10 543 €/m²	1	20	51 m²	décembre 2025
Chemin du Pont de la Scie	14	—	8 759 €/m²Q1 7 936 – Q3 10 212 €/m²	0	14	33 m²	juin 2025
Route des Confins	13	—	8 303 €/m²Q1 7 089 – Q3 9 675 €/m²	0	13	51 m²	décembre 2025
Chemin des Houches	13	—	8 777 €/m²Q1 8 108 – Q3 9 558 €/m²	0	13	30 m²	décembre 2025
Route de L Etale	10	—	7 600 €/m²Q1 6 599 – Q3 8 164 €/m²	4	6	69 m²	décembre 2025

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