Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Divonne-les-Bains ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Divonne-les-Bains représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 6 017 €/m² à Divonne-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Divonne-les-Bains ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Divonne-les-Bains, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Divonne-les-Bains, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ain. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Divonne-les-Bains ?

Accepted Answer

À Divonne-les-Bains, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ain.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Divonne-les-Bains sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Divonne-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 6 017 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Divonne-les-Bains, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Divonne-les-Bains ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Divonne-les-Bains apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Divonne-les-Bains sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

216 ventes immobilières ont été enregistrées à Divonne-les-Bains sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 207 ventes d'un seul logement, s'établit à 6 017 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Divonne-les-Bains ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Divonne-les-Bains incluent : Avenue de la Gare, Allée du Parc du Chene, Rue des Quatre Pierres, Chemin de la Creuse, Avenue des Voirons. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Divonne-les-Bains est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Divonne-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 6 017 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 523 €/m²	5 790 €/m²	5 417 €/m²	243
2022	5 750 €/m²	6 540 €/m²	5 511 €/m²	222
2023	5 985 €/m²	6 649 €/m²	5 533 €/m²	176
2024	5 854 €/m²	6 397 €/m²	5 786 €/m²	183
2025	6 044 €/m²	6 769 €/m²	5 903 €/m²	227

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Peudex	16/06/2026	Appartement	68 m²	456 600 €	6 715 €/m²
Rue Voltaire	04/06/2026	Appartement	73 m²	530 000 €	7 260 €/m²
Rue Voltaire	03/06/2026	Appartement	66 m²	494 000 €	7 485 €/m²
Rue Voltaire	01/06/2026	Appartement	153 m²	740 000 €	4 837 €/m²
Rue de la Tuiliere	28/05/2026	Appartement	108 m²	680 000 €	6 296 €/m²
Allée de l'Oppidum	28/05/2026	Appartement	73 m²	664 800 €	9 107 €/m²
Rue Voltaire	26/05/2026	Appartement	39 m²	300 000 €	7 692 €/m²
Rue des Quatre Pierres	26/05/2026	Appartement	133 m²	860 000 €	6 466 €/m²
Grande Rue	26/05/2026	Appartement	53 m²	260 300 €	4 911 €/m²
Grande Rue	26/05/2026	Appartement	33 m²	120 000 €	3 636 €/m²
Rue Voltaire	21/05/2026	Appartement	125 m²	575 000 €	4 600 €/m²
Rue de la Combe de l'Eau	20/05/2026	Maison	68 m²	450 000 €	6 618 €/m²
Rue Voltaire	19/05/2026	Appartement	45 m²	314 000 €	6 978 €/m²
Rue Etienne Deprez	19/05/2026	Maison	272 m²	1 100 000 €	4 044 €/m²
Rue de la Cité	18/05/2026	Appartement	154 m²	800 000 €	5 195 €/m²
Chemin de Poisan	13/05/2026	Appartement	92 m²	399 000 €	4 337 €/m²
Rue D Arbere	12/05/2026	Maison	110 m²	680 000 €	6 182 €/m²
Grande Rue	11/05/2026	Appartement	129 m²	635 000 €	4 922 €/m²
Rue Voltaire	06/05/2026	Appartement	32 m²	204 000 €	6 375 €/m²
Avenue Marcel Anthonioz	30/04/2026	Appartement	78 m²	500 000 €	6 410 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Voltaire	42	—	5 270 €/m²Q1 4 556 – Q3 6 538 €/m²	1	41	92 m²	décembre 2025
Boulevard des Epinettes	28	—	6 138 €/m²Q1 5 669 – Q3 6 454 €/m²	2	26	111 m²	décembre 2025
Avenue Marcel Anthonioz	27	—	6 575 €/m²Q1 5 957 – Q3 6 955 €/m²	0	27	84 m²	novembre 2025
Rue de Lausanne	24	—	4 749 €/m²Q1 3 853 – Q3 5 798 €/m²	4	20	117 m²	décembre 2025
Grande Rue Grande Rue	23	—	5 106 €/m²Q1 4 382 – Q3 5 697 €/m²	0	23	92 m²	septembre 2025
Rue Guy de Maupassant	21	7 361 €/m²Q1 6 288 – Q3 8 208 €/m²	5 162 €/m²Q1 4 691 – Q3 5 638 €/m²	11	10	129 m²	décembre 2025
Rue D Arbere	19	6 219 €/m²Q1 5 794 – Q3 6 769 €/m²	5 040 €/m²Q1 3 768 – Q3 5 857 €/m²	9	10	114 m²	décembre 2025
Avenue de Geneve	18	—	5 303 €/m²Q1 4 875 – Q3 5 812 €/m²	1	17	70 m²	septembre 2025
Rue du Jura	18	—	5 653 €/m²Q1 4 681 – Q3 6 738 €/m²	0	18	98 m²	décembre 2025
Rue Jean de Gingins	15	7 717 €/m²Q1 6 659 – Q3 8 360 €/m²	5 446 €/m²Q1 4 387 – Q3 6 048 €/m²	7	8	92 m²	décembre 2025
Rue de la Scie	13	—	5 220 €/m²Q1 4 848 – Q3 5 819 €/m²	0	13	106 m²	octobre 2025
Avenue Aqueduc	13	—	5 645 €/m²Q1 5 314 – Q3 5 950 €/m²	1	12	72 m²	novembre 2025
Avenue des Voirons	12	—	7 056 €/m²Q1 6 778 – Q3 7 372 €/m²	3	9	108 m²	décembre 2025
Rue de la Combe de l'Eau	12	6 118 €/m²Q1 4 428 – Q3 7 038 €/m²	—	8	4	140 m²	octobre 2025
Rue de Vigny	11	—	4 795 €/m²Q1 4 269 – Q3 5 182 €/m²	0	11	68 m²	novembre 2025
Avenue de la Gare	11	—	7 706 €/m²Q1 7 231 – Q3 7 967 €/m²	0	11	72 m²	juillet 2025
Place Perdtemps	10	—	4 942 €/m²Q1 4 589 – Q3 5 277 €/m²	0	10	59 m²	décembre 2025
Rue des Quatre Pierres	10	—	7 167 €/m²Q1 6 807 – Q3 7 825 €/m²	0	10	87 m²	décembre 2025
Rue de la Cité	10	—	5 831 €/m²Q1 5 347 – Q3 6 072 €/m²	0	10	59 m²	décembre 2025
Avenue du Saleve	10	—	7 027 €/m²Q1 6 717 – Q3 7 349 €/m²	2	8	89 m²	décembre 2025
Avenue de la Grande Champagne	10	—	6 200 €/m²Q1 5 030 – Q3 6 732 €/m²	1	9	123 m²	décembre 2025
Rue de Villard	9	—	5 920 €/m²Q1 4 241 – Q3 6 943 €/m²	0	9	61 m²	décembre 2025
Chemin de la Creuse	9	7 077 €/m²Q1 6 732 – Q3 7 373 €/m²	—	7	2	116 m²	décembre 2025
Allée du Parc du Chene	8	—	7 396 €/m²Q1 7 396 – Q3 7 424 €/m²	3	5	155 m²	décembre 2025
Chemin des Mares	8	—	6 155 €/m²Q1 5 371 – Q3 7 287 €/m²	0	8	84 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Divonne-les-Bains

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546 biens actuellement en vente à Divonne-les-Bains

Du diagnostic à la signature — 255 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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