Combien coûte un agent immobilier à Versailles ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Versailles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 6 549 €/m² à Versailles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Versailles ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Versailles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Versailles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Versailles ?

À Versailles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Quel est le prix médian au m² à Versailles sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Versailles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 6 549 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Versailles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Versailles ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Versailles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Versailles sur les 12 derniers mois ?

1 039 ventes immobilières ont été enregistrées à Versailles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 996 ventes d'un seul logement, s'établit à 6 549 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Versailles ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Versailles incluent : Rue Remont, Rue Richaud, Rue de Fontenay, Rue de L Orient, Rue Neuve Notre Dame. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Versailles

Q: Le marché immobilier de Versailles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Versailles, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 6 549 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 6 549 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse1 039 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Versailles, le prix médian est de 6 549 €/m² sur 996 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Versailles

2 215 biens actuellement en vente à Versailles

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Versailles

Prix médian

6 549 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

6 429 €/m²

Maisons (médian)

8 308 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+69,9 %

Médiane du département : 3 855 €/m² sur 15 314 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 5 455 et 7 725 €/m²

(premier et troisième quartiles, 996 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

1 039

dont 996 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

90 %

Appartements 90,4 %Maisons 9,6 %

Du diagnostic à la signature — 274 jours en médiane, sur 61 % des ventes

Mesuré sur 1 446 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 61 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 107 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 606 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Versailles ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Versailles

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Versailles

Analyse par type de bien à Versailles

Répartition des 1 006 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

90 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

100ventes(9,9 %)

Prix médian/m²

8 738 €/m²

Appartements

en baisse

901ventes(89,6 %)

Prix médian/m²

6 397 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Versailles

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Versailles
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	7 320 €/m²	9 375 €/m²	7 204 €/m²	1 255
2022	7 325 €/m²	9 620 €/m²	7 207 €/m²	1 216
2023	7 045 €/m²	9 191 €/m²	6 848 €/m²	927
2024	6 715 €/m²	8 984 €/m²	6 586 €/m²	832
2025	6 549 €/m²	8 738 €/m²	6 397 €/m²	1 006

Dernières transactions immobilières à Versailles

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de la Tranquillite	30/06/2026	Appartement	51 m²	260 000 €	5 098 €/m²
Avenue de Saint Cloud	30/06/2026	Appartement	79 m²	637 800 €	8 073 €/m²
Rue de Satory	30/06/2026	Appartement	70 m²	475 250 €	6 789 €/m²
Rue de Montreuil	30/06/2026	Appartement	72 m²	500 000 €	6 944 €/m²
Rue de Provence	29/06/2026	Appartement	170 m²	2 191 500 €	12 891 €/m²
Rue Yves le Coz	29/06/2026	Maison	75 m²	995 000 €	13 267 €/m²
Rue Remont	27/06/2026	Maison	125 m²	895 000 €	7 160 €/m²
Boulevard de la Reine	26/06/2026	Appartement	37 m²	257 000 €	6 946 €/m²
Rue Carnot	26/06/2026	Appartement	21 m²	105 715 €	5 034 €/m²
Rue du General Pershing	26/06/2026	Appartement	71 m²	392 400 €	5 527 €/m²
Rue du Mal Joffre	26/06/2026	Appartement	34 m²	271 025 €	7 971 €/m²
Rue Jean de la Fontaine	26/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	121 m² (total)	1 145 800 €	9 469 €/m² en bloc
Rue de la Ceinture	25/06/2026	Appartement	48 m²	196 000 €	4 083 €/m²
Rue Georges Clemenceau	25/06/2026	Appartement	61 m²	393 204 €	6 446 €/m²
Rue de Fontenay	25/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	129 m² (total)	1 279 700 €	9 920 €/m² en bloc
Rue Montbauron	25/06/2026	Appartement	149 m²	666 128 €	4 471 €/m²
Rue Remont	24/06/2026	Maison	46 m²	312 500 €	6 793 €/m²
Rue des Tournelles	24/06/2026	Appartement	20 m²	212 000 €	10 600 €/m²
Rue de Vergennes	24/06/2026	Appartement	27 m²	175 000 €	6 481 €/m²
Rue Champ Lagarde	24/06/2026	Appartement	75 m²	460 000 €	6 133 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Versailles

98 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Versailles — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de Paris	117	—	6 105 €/m²Q1 5 448 – Q3 6 726 €/m²	2	115	76 m²	décembre 2025
Rue de la Paroisse	72	—	7 684 €/m²Q1 6 622 – Q3 8 657 €/m²	1	71	66 m²	décembre 2025
Boulevard de la Reine	64	—	7 438 €/m²Q1 6 163 – Q3 8 261 €/m²	1	63	78 m²	novembre 2025
Rue du Mal Foch	60	—	6 924 €/m²Q1 6 316 – Q3 8 115 €/m²	0	60	61 m²	décembre 2025
Rue des Chantiers	60	—	5 595 €/m²Q1 5 000 – Q3 6 302 €/m²	1	59	54 m²	décembre 2025
Avenue des Etats Unis	55	—	5 531 €/m²Q1 4 691 – Q3 6 599 €/m²	3	52	72 m²	décembre 2025
Boulevard du Roi	54	—	6 957 €/m²Q1 6 257 – Q3 7 732 €/m²	1	53	74 m²	décembre 2025
Rue de Montreuil	49	—	6 516 €/m²Q1 5 603 – Q3 7 465 €/m²	0	49	56 m²	décembre 2025
Rue du Parc de Clagny	48	—	6 742 €/m²Q1 5 531 – Q3 9 725 €/m²	2	46	88 m²	décembre 2025
Rue du Pont Colbert	48	—	4 597 €/m²Q1 4 242 – Q3 4 987 €/m²	0	48	60 m²	décembre 2025
Avenue de Porchefontaine	44	—	5 407 €/m²Q1 4 905 – Q3 6 172 €/m²	0	44	87 m²	novembre 2025
Rue Albert Joly	43	—	6 966 €/m²Q1 6 260 – Q3 7 542 €/m²	4	39	89 m²	septembre 2025
Avenue de Saint Cloud	42	—	7 092 €/m²Q1 6 320 – Q3 8 178 €/m²	0	42	63 m²	octobre 2025
Rue des Etats Generaux	39	—	6 622 €/m²Q1 5 952 – Q3 7 598 €/m²	2	37	54 m²	décembre 2025
Rue de L Orangerie	36	—	7 281 €/m²Q1 5 636 – Q3 8 304 €/m²	1	35	56 m²	décembre 2025
Allée des Gardes Royales	32	—	6 436 €/m²Q1 6 196 – Q3 6 885 €/m²	0	32	85 m²	novembre 2025
Rue D Anjou	32	—	7 112 €/m²Q1 6 217 – Q3 8 523 €/m²	1	31	55 m²	décembre 2025
Avenue de Villeneuve L Etang	32	—	5 556 €/m²Q1 4 727 – Q3 7 098 €/m²	3	29	94 m²	décembre 2025
Rue du General Leclerc	31	—	6 750 €/m²Q1 6 124 – Q3 7 576 €/m²	0	31	45 m²	novembre 2025
Rue du Mal Joffre	30	—	6 404 €/m²Q1 5 683 – Q3 7 367 €/m²	0	30	60 m²	décembre 2025
Rue de Vergennes	30	—	5 404 €/m²Q1 4 400 – Q3 6 500 €/m²	1	29	53 m²	décembre 2025
Rue du Marechal Gallieni	30	—	8 122 €/m²Q1 6 708 – Q3 9 136 €/m²	1	29	86 m²	décembre 2025
Rue Montbauron	29	—	7 376 €/m²Q1 6 551 – Q3 8 056 €/m²	0	29	45 m²	novembre 2025
Rue Royale	28	—	7 025 €/m²Q1 6 056 – Q3 7 592 €/m²	2	26	70 m²	novembre 2025
Rue de Noailles	27	—	6 738 €/m²Q1 5 918 – Q3 7 711 €/m²	0	27	54 m²	octobre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Versailles ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

1 039 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Versailles

DPE médian de la ville

DPE D

0,6 %de diagnostics performants (A-B)

16,3 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 27 485 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,1 %

0,5 %

23,9 %

33,8 %

25,4 %

10,1 %

6,2 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Versailles 0,6 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Versailles 16,3 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Versailles

Revenu médian annuel (2023)

Revenus élevés

Taux de pauvreté (2023) : 7,9 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

37 640 EUR

Locataires

22 200 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 1 897Évolution sur un an : +3,6 %

Logement à Versailles

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

43 %

51 %

Propriétaires 42,8 %Locataires 50,8 %Autres 6,4 %

Logements vacants

Offre équilibrée

3 436 logements vacants sur 43 246 logements (7,9 %)

Parc immobilier à Versailles

Répartition par nombre de pièces

12 %

19 %

25 %

20 %

24 %

1 pièce 12,4 %2 pièces 18,7 %3 pièces 24,6 %4 pièces 20,0 %5+ pièces 24,3 %

Maisons vs appartements

11 %

89 %

Maisons 11,0 %Appartements 89,0 %

Ancienneté du parc

25 %

9 %

27 %

Avant 1919 24,5 %1919-1945 9,5 %1946-1970 26,9 %1971-1990 26,9 %1991-2005 7,1 %Après 2006 5,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Versailles

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92210 — Hauts-de-Seine

8 km

Prix médian/m²

6 626 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

29 855 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

380 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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