Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sausset-les-Pins ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sausset-les-Pins représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 6 694 €/m² à Sausset-les-Pins, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sausset-les-Pins ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sausset-les-Pins, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sausset-les-Pins, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sausset-les-Pins ?

Accepted Answer

À Sausset-les-Pins, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sausset-les-Pins sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sausset-les-Pins, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 6 694 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sausset-les-Pins, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sausset-les-Pins ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sausset-les-Pins apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sausset-les-Pins sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

158 ventes immobilières ont été enregistrées à Sausset-les-Pins sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 153 ventes d'un seul logement, s'établit à 6 694 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sausset-les-Pins ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sausset-les-Pins incluent : Avenue Jean Moulin, Avenue de la Cote Bleue, Résidence le Tikao Ave Jean Moulin, Résidence les Marines de Sausset, Résidence L Aigue Bleue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sausset-les-Pins est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sausset-les-Pins, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 6 694 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	6 105 €/m²	5 535 €/m²	6 571 €/m²	171
2022	6 508 €/m²	6 350 €/m²	6 821 €/m²	180
2023	6 549 €/m²	6 127 €/m²	7 140 €/m²	116
2024	6 300 €/m²	6 109 €/m²	6 616 €/m²	144
2025	6 667 €/m²	6 372 €/m²	7 051 €/m²	144

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Oliviers	30/06/2026	Maison	153 m²	1 140 000 €	7 451 €/m²
Avenue du General Leclerc	30/06/2026	Appartement	36 m²	222 000 €	6 167 €/m²
Avenue Jules Ferry	29/06/2026	Appartement	57 m²	315 000 €	5 526 €/m²
Résidence les Grillons	26/06/2026	Appartement	62 m²	318 000 €	5 129 €/m²
Avenue Jean Moulin	16/06/2026	Appartement	27 m²	225 850 €	8 365 €/m²
Résidence le Tokelau	10/06/2026	Appartement	22 m²	191 350 €	8 698 €/m²
Résidence les Marines de Sausset	02/06/2026	Appartement	22 m²	208 000 €	9 455 €/m²
Chemin Calendal	01/06/2026	Maison	110 m²	580 000 €	5 273 €/m²
Allée des Arbousiers	01/06/2026	Maison	71 m²	470 000 €	6 620 €/m²
Résidence le Tikao Ave Jean Moulin	26/05/2026	Appartement	24 m²	185 000 €	7 708 €/m²
Résidence les Rives D Or	22/05/2026	Appartement	33 m²	160 000 €	4 848 €/m²
Avenue du Port	13/05/2026	Appartement	70 m²	411 000 €	5 871 €/m²
Rue Beethoven	07/05/2026	Maison	74 m²	420 000 €	5 676 €/m²
Avenue de la Cote Bleue	04/05/2026	Appartement	72 m²	340 000 €	4 722 €/m²
Chemin Paul Cezanne	04/05/2026	Maison	83 m²	1 032 120 €	12 435 €/m²
Boulevard Charles Roux	30/04/2026	Appartement	53 m²	288 000 €	5 434 €/m²
Résidence les Grillons	30/04/2026	Appartement	62 m²	306 000 €	4 935 €/m²
Allée de Ratonneau	30/04/2026	Maison	173 m²	1 124 700 €	6 501 €/m²
Avenue Jean Moulin	23/04/2026	Appartement	20 m²	211 000 €	10 550 €/m²
Chemin de l'Esperon	23/04/2026	Appartement	30 m²	187 000 €	6 233 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Jean Moulin	41	—	8 125 €/m²Q1 7 509 – Q3 8 842 €/m²	0	41	25 m²	décembre 2025
Avenue de la Cote Bleue	18	6 289 €/m²Q1 4 832 – Q3 6 715 €/m²	7 874 €/m²Q1 6 555 – Q3 8 534 €/m²	7	11	66 m²	octobre 2025
Résidence les Rives D Or	17	—	6 212 €/m²Q1 5 606 – Q3 7 102 €/m²	0	17	33 m²	décembre 2025
Résidence L Aigue Bleue	15	6 229 €/m²Q1 5 648 – Q3 6 362 €/m²	—	15	0	53 m²	août 2025
Résidence Domaine de la Mer	14	7 711 €/m²Q1 7 114 – Q3 9 408 €/m²	6 068 €/m²Q1 5 897 – Q3 7 482 €/m²	8	6	37 m²	octobre 2025
Résidence les Marines de Sausset	14	—	6 390 €/m²Q1 5 970 – Q3 7 924 €/m²	0	14	30 m²	décembre 2025
Résidence le Tikao Ave Jean Moulin	8	—	7 743 €/m²Q1 7 409 – Q3 9 042 €/m²	0	8	19 m²	septembre 2025
Avenue des Trois Communes	8	—	5 431 €/m²Q1 4 466 – Q3 6 238 €/m²	0	8	70 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 207 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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