Prix et marché immobilier à Beaulieu-sur-Mer
À Beaulieu-sur-Mer, le prix médian est de 8 030 €/m² sur 99 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Beaulieu-sur-Mer
212 biens actuellement en vente à Beaulieu-sur-Mer
Observé le 16/10/2026
Prix médian
8 030 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
8 030 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 4 942 €/m² sur 24 203 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en hausse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 6 667 et 9 443 €/m²
(premier et troisième quartiles, 99 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
105
dont 99 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 319 jours en médiane, sur 40 % des ventes
Mesuré sur 116 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 40 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 86 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 603 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Beaulieu-sur-Mer
Prix médian/m²
—
Prix médian/m²
8 500 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Beaulieu-sur-Mer
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 500 €/m² | 19 375 €/m² | 6 307 €/m² | 129 |
| 2022 | 7 180 €/m² | 16 964 €/m² | 6 885 €/m² | 173 |
| 2023 | 8 009 €/m² | 10 891 €/m² | 7 933 €/m² | 113 |
| 2024 | 7 812 €/m² | 14 577 €/m² | 7 786 €/m² | 113 |
| 2025 | 8 507 €/m² | 13 272 €/m² | 8 500 €/m² | 122 |
Dernières transactions immobilières à Beaulieu-sur-Mer
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Boulevard D Alsace Lorraine | 30/06/2026 | Appartement | 75 m² | 810 000 € | 10 800 €/m² |
| Montée des Orangers | 29/06/2026 | Appartement | 53 m² | 650 000 € | 12 264 €/m² |
| Place de Gaulle | 24/06/2026 | Appartement | 83 m² | 1 300 000 € | 15 663 €/m² |
| Rue Jean Bracco | 17/06/2026 | Appartement | 28 m² | 195 000 € | 6 964 €/m² |
| Rue Gautier Vignal | 12/06/2026 | Appartement | 57 m² | 534 700 € | 9 381 €/m² |
| Rue Dujardin Beaumetz | 09/06/2026 | Appartement | 55 m² | 597 740 € | 10 868 €/m² |
| Boulevard Eugene Gautier | 05/06/2026 | Appartement | 78 m² | 450 000 € | 5 769 €/m² |
| Avenue Paradisio | 29/05/2026 | Appartement | 60 m² | 340 000 € | 5 667 €/m² |
| Boulevard Marechal Leclerc | 26/05/2026 | Appartement | 79 m² | 750 000 € | 9 494 €/m² |
| Boulevard Eugene Gautier | 21/05/2026 | Appartement | 85 m² | 690 000 € | 8 118 €/m² |
| Boulevard Marechal Leclerc | 19/05/2026 | Appartement | 70 m² | 800 000 € | 11 429 €/m² |
| Impasse du Baous | 07/05/2026 | Appartement | 52 m² | 389 000 € | 7 481 €/m² |
| Boulevard D Alsace Lorraine | 04/05/2026 | Maison | 80 m² | 550 000 € | 6 875 €/m² |
| Rue Dujardin Beaumetz | 29/04/2026 | Appartement | 35 m² | 243 000 € | 6 943 €/m² |
| Rue Paul Doumer | 28/04/2026 | Appartement | 52 m² | 340 000 € | 6 538 €/m² |
| Boulevard Edouard 7 | 24/04/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 170 m² (total) | 3 760 000 € | 22 118 €/m² en bloc |
| Boulevard Marechal Joffre | 23/04/2026 | Appartement | 36 m² | 62 000 € | 1 722 €/m² |
| Boulevard Marechal Joffre | 23/04/2026 | Appartement | 36 m² | 321 230 € | 8 923 €/m² |
| Rue Paul Doumer | 17/04/2026 | Appartement | 52 m² | 435 000 € | 8 365 €/m² |
| Boulevard Marechal Joffre | 10/04/2026 | Appartement | 56 m² | 365 000 € | 6 518 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Beaulieu-sur-Mer
- Boulevard Marechal Joffre — Appart : 7910 €/m²
- Boulevard Marinoni — Appart : 8013 €/m²
- Rue Paul Doumer — Appart : 7042 €/m²
- Boulevard Eugene Gautier — Appart : 7207 €/m²
- Chemin des Myrtes — Appart : 10308 €/m²
- Avenue Albert 1er — Appart : 8480 €/m²
- Boulevard Marechal Leclerc — Appart : 7778 €/m²
- Montée Fleurie — Appart : 9153 €/m²
- Boulevard Edouard 7 — Appart : 7876 €/m²
- Rue Gautier Vignal — Appart : 7972 €/m²
- Avenue Edith Cavell — Appart : 6605 €/m²
- Rue Lieutenant Colonelli — Appart : 14293 €/m²
- Rue Marius Maiffret — Appart : 7606 €/m²
- Avenue Marechal Foch — Appart : 9278 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Boulevard Marechal Joffre | 57 | — | 7 910 €/m²Q1 6 833 – Q3 8 879 €/m² | 0 | 57 | 50 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Marinoni | 31 | — | 8 013 €/m²Q1 6 323 – Q3 8 769 €/m² | 0 | 31 | 59 m² | décembre 2025 |
| Rue Paul Doumer | 27 | — | 7 042 €/m²Q1 6 306 – Q3 8 120 €/m² | 0 | 27 | 58 m² | novembre 2025 |
| Boulevard Eugene Gautier | 23 | — | 7 207 €/m²Q1 6 029 – Q3 7 843 €/m² | 1 | 22 | 50 m² | décembre 2025 |
| Chemin des Myrtes | 21 | — | 10 308 €/m²Q1 8 285 – Q3 13 566 €/m² | 2 | 19 | 63 m² | décembre 2025 |
| Avenue Albert 1er | 20 | — | 8 480 €/m²Q1 6 805 – Q3 9 488 €/m² | 0 | 20 | 53 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Marechal Leclerc | 19 | — | 7 778 €/m²Q1 6 386 – Q3 9 914 €/m² | 2 | 17 | 72 m² | décembre 2025 |
| Montée Fleurie | 15 | — | 9 153 €/m²Q1 7 469 – Q3 10 788 €/m² | 0 | 15 | 52 m² | mai 2025 |
| Boulevard Edouard 7 | 12 | — | 7 876 €/m²Q1 5 426 – Q3 11 091 €/m² | 4 | 8 | 117 m² | novembre 2025 |
| Rue Gautier Vignal | 12 | — | 7 972 €/m²Q1 5 996 – Q3 8 322 €/m² | 0 | 12 | 47 m² | octobre 2025 |
| Avenue Edith Cavell | 10 | — | 6 605 €/m²Q1 5 738 – Q3 9 245 €/m² | 0 | 10 | 90 m² | décembre 2025 |
| Rue Lieutenant Colonelli | 9 | — | 14 293 €/m²Q1 10 000 – Q3 17 852 €/m² | 0 | 9 | 80 m² | octobre 2024 |
| Rue Marius Maiffret | 9 | — | 7 606 €/m²Q1 6 184 – Q3 8 412 €/m² | 0 | 9 | 66 m² | juillet 2025 |
| Avenue Marechal Foch | 8 | — | 9 278 €/m²Q1 8 971 – Q3 9 864 €/m² | 0 | 8 | 86 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Beaulieu-sur-Mer ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché équilibré
Tendance des prix sur 3 ans
en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
105 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Beaulieu-sur-Mer
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 1 015 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Beaulieu-sur-Mer
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 17,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Beaulieu-sur-Mer
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Parc à dominante secondaire255 logements vacants sur 3 778 logements (6,7 %)
Parc largement occupé par des résidences secondaires (40 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.
Parc immobilier à Beaulieu-sur-Mer
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Beaulieu-sur-Mer
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Villes proches de Beaulieu-sur-Mer
Villefranche-sur-Mer
06230 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
8 757 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
5 008 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
161 ventes
Saint-Jean-Cap-Ferrat
06230 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
14 673 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
1 531 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
38 ventes
Èze
06360 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
9 133 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
2 144 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
64 ventes
La Trinité
06340 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
3 369 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
10 602 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
101 ventes
Saint-André-de-la-Roche
06730 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 085 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
5 896 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
59 ventes
Drap
06340 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
3 812 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
5 484 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
47 ventes
Nice
06000 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 910 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
357 737 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
7 918 ventes
Cap-d'Ail
06320 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
7 708 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
4 482 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
85 ventes
Saint-Laurent-du-Var
06700 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 884 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
32 172 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
571 ventes
Cagnes-sur-Mer
06800 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 951 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
53 354 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 051 ventes
Menton
06500 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
5 024 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
30 604 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 033 ventes
Antibes
06160 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
5 294 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
77 637 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
2 162 ventes
Vallauris
06220 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 633 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
29 259 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
686 ventes
Le Cannet
06110 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 094 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
41 938 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 089 ventes
Cannes
06150 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
5 778 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
74 350 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
2 536 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.