Combien coûte un agent immobilier à Pantin ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Pantin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 950 €/m² à Pantin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Pantin ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pantin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pantin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Saint-Denis. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pantin ?

À Pantin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Saint-Denis.

Quel est le prix médian au m² à Pantin sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Pantin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 950 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pantin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Pantin ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pantin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Pantin sur les 12 derniers mois ?

542 ventes immobilières ont été enregistrées à Pantin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 517 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 950 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Pantin ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pantin incluent : Rue Marcelle, Quai de L Aisne, Mail Helene Brion, Place J.b Jongkind, Rue de la Distillerie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Pantin

Q: Le marché immobilier de Pantin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pantin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 950 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 5 950 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse542 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Pantin, le prix médian est de 5 950 €/m² sur 517 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Pantin

983 biens actuellement en vente à Pantin

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Pantin

Prix médian

5 950 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

5 928 €/m²

Maisons (médian)

7 087 €/m²

peu de ventes, à titre indicatif

Comparaison des prix

vs médiane du département+49,7 %

Médiane du département : 3 974 €/m² sur 12 006 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 4 875 et 6 933 €/m²

(premier et troisième quartiles, 517 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

542

dont 517 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

97 %

Appartements 96,5 %Maisons 3,5 %

Du diagnostic à la signature — 263 jours en médiane, sur 84 % des ventes

Mesuré sur 1 154 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 84 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 99 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 619 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Pantin ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Pantin

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Pantin

Analyse par type de bien à Pantin

Répartition des 549 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

95 %

Maisons Appartements

Maisons

—

28ventes(5,1 %)

Prix médian/m²

7 644 €/m²

peu de ventes, à titre indicatif

Appartements

en baisse

521ventes(94,9 %)

Prix médian/m²

5 912 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Pantin

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Pantin
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	6 739 €/m²	7 395 €/m²	6 713 €/m²	678
2022	6 571 €/m²	7 903 €/m²	6 500 €/m²	676
2023	6 154 €/m²	7 431 €/m²	6 129 €/m²	533
2024	5 827 €/m²	8 205 €/m²	5 778 €/m²	486
2025	5 974 €/m²	7 644 €/m²	5 912 €/m²	549

Dernières transactions immobilières à Pantin

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Jean Lolive	30/06/2026	Appartement	31 m²	150 000 €	4 839 €/m²
Rue Laperouse	30/06/2026	Appartement	14 m²	50 000 €	3 571 €/m²
Rue Denis Papin	30/06/2026	Appartement	25 m²	151 000 €	6 040 €/m²
Avenue Jean Lolive	30/06/2026	Appartement	27 m²	195 000 €	7 222 €/m²
Avenue Jean Lolive	30/06/2026	AppartementVente groupée · 111 logements	6205 m² (total)	16 500 000 €	2 659 €/m² en bloc
Rue Courtois	29/06/2026	Appartement	61 m²	287 500 €	4 713 €/m²
Avenue Jean Lolive	29/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	109 m² (total)	400 000 €	3 670 €/m² en bloc
Rue Courtois	26/06/2026	Appartement	35 m²	242 000 €	6 914 €/m²
Rue Benjamin Delessert	26/06/2026	Appartement	27 m²	175 000 €	6 481 €/m²
Rue Scandicci	26/06/2026	Appartement	30 m²	175 000 €	5 833 €/m²
Rue Miriam Makeba	26/06/2026	Appartement	45 m²	260 930 €	5 798 €/m²
Avenue Jean Lolive	26/06/2026	Appartement	43 m²	250 000 €	5 814 €/m²
Rue de la Paix	26/06/2026	Appartement	61 m²	315 200 €	5 167 €/m²
Avenue Jean Lolive	26/06/2026	Appartement	35 m²	241 328 €	6 895 €/m²
Rue du Pre Saint Gervais	25/06/2026	Appartement	47 m²	316 400 €	6 732 €/m²
Avenue Anatole France	25/06/2026	Appartement	40 m²	175 000 €	4 375 €/m²
Rue du Docteur Pellat	25/06/2026	Appartement	71 m²	315 000 €	4 437 €/m²
Rue Cartier Bresson	25/06/2026	Appartement	28 m²	230 000 €	8 214 €/m²
Rue Pierre Brossolette	25/06/2026	Appartement	81 m²	281 200 €	3 472 €/m²
Avenue Jean Lolive	24/06/2026	Appartement	94 m²	443 000 €	4 713 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Pantin

58 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Pantin — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Jean Lolive	149	—	6 000 €/m²Q1 5 286 – Q3 7 092 €/m²	0	149	47 m²	décembre 2025
Rue Victor Hugo	73	—	6 300 €/m²Q1 5 256 – Q3 7 084 €/m²	1	72	52 m²	octobre 2025
Rue Etienne Marcel	55	—	7 333 €/m²Q1 6 369 – Q3 7 866 €/m²	0	55	45 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	50	—	3 909 €/m²Q1 2 788 – Q3 5 000 €/m²	1	49	35 m²	décembre 2025
Avenue Anatole France	38	—	4 798 €/m²Q1 4 147 – Q3 5 260 €/m²	0	38	52 m²	décembre 2025
Rue Delizy	36	—	6 097 €/m²Q1 5 353 – Q3 6 745 €/m²	0	36	39 m²	décembre 2025
Rue du Pre Saint Gervais	36	—	6 184 €/m²Q1 5 095 – Q3 6 840 €/m²	0	36	43 m²	octobre 2025
Quai de L Ourcq	36	—	6 566 €/m²Q1 6 036 – Q3 7 068 €/m²	0	36	66 m²	décembre 2025
Avenue Edouard Vaillant	34	—	5 139 €/m²Q1 3 845 – Q3 5 747 €/m²	0	34	49 m²	novembre 2025
Rue des Grilles	34	—	4 774 €/m²Q1 3 587 – Q3 5 528 €/m²	0	34	59 m²	novembre 2025
Rue Cartier Bresson	32	—	4 975 €/m²Q1 4 182 – Q3 5 425 €/m²	0	32	41 m²	décembre 2025
Rue Gabrielle Josserand	29	—	4 988 €/m²Q1 4 120 – Q3 5 703 €/m²	1	28	54 m²	décembre 2025
Rue Theophile Leducq	29	—	6 222 €/m²Q1 5 336 – Q3 7 083 €/m²	0	29	31 m²	décembre 2025
Rue Montgolfier	28	—	6 764 €/m²Q1 5 667 – Q3 7 980 €/m²	0	28	54 m²	décembre 2025
Rue Jules Auffret	28	—	6 017 €/m²Q1 5 761 – Q3 6 706 €/m²	4	24	54 m²	septembre 2025
Rue Eugene et M L Cornet	27	—	6 069 €/m²Q1 5 287 – Q3 6 839 €/m²	3	24	56 m²	décembre 2025
Rue Hoche	27	—	6 875 €/m²Q1 6 081 – Q3 7 302 €/m²	2	25	53 m²	novembre 2025
Rue Gutenberg	25	—	6 502 €/m²Q1 6 040 – Q3 7 010 €/m²	0	25	47 m²	décembre 2025
Rue Beaurepaire	22	—	6 237 €/m²Q1 5 507 – Q3 6 733 €/m²	0	22	47 m²	décembre 2025
Rue Denis Papin	22	—	5 351 €/m²Q1 3 932 – Q3 6 090 €/m²	0	22	42 m²	décembre 2025
Rue Mehul	21	—	5 662 €/m²Q1 3 960 – Q3 6 667 €/m²	0	21	71 m²	septembre 2025
Rue Pasteur	21	—	3 214 €/m²Q1 2 422 – Q3 5 000 €/m²	0	21	29 m²	février 2025
Rue Sainte Marguerite	20	—	4 776 €/m²Q1 4 254 – Q3 5 151 €/m²	0	20	53 m²	octobre 2025
Rue de la Paix	19	—	6 689 €/m²Q1 5 865 – Q3 7 417 €/m²	0	19	46 m²	novembre 2025
Rue Lavoisier	19	—	5 159 €/m²Q1 4 642 – Q3 6 050 €/m²	0	19	56 m²	juillet 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Pantin ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

542 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Pantin

DPE médian de la ville

DPE D

1,7 %de diagnostics performants (A-B)

7,4 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 30 344 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,3 %

1,4 %

40,5 %

29,4 %

21,1 %

5,2 %

2,2 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Pantin 1,7 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Pantin 7,4 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Pantin

Revenu médian annuel (2023)

Revenus modestes

Taux de pauvreté (2023) : 28,9 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

28 410 EUR

Locataires

17 490 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 2 244Évolution sur un an : −4,0 %

Logement à Pantin

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

27 %

70 %

Propriétaires 27,3 %Locataires 70,4 %Autres 2,3 %

Logements vacants

Marché tendu

1 125 logements vacants sur 28 931 logements (3,9 %)

Parc immobilier à Pantin

Répartition par nombre de pièces

13 %

31 %

34 %

15 %

1 pièce 13,5 %2 pièces 31,3 %3 pièces 33,8 %4 pièces 15,0 %5+ pièces 6,5 %

Maisons vs appartements

96 %

Maisons 3,7 %Appartements 96,3 %

Ancienneté du parc

12 %

32 %

25 %

11 %

14 %

Avant 1919 5,6 %1919-1945 11,6 %1946-1970 32,3 %1971-1990 25,4 %1991-2005 10,6 %Après 2006 14,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Pantin

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48 193 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

802 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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