Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Martin-de-Ré ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Martin-de-Ré représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 7 018 €/m² à Saint-Martin-de-Ré, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Martin-de-Ré ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Martin-de-Ré, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Martin-de-Ré, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Martin-de-Ré ?

Accepted Answer

À Saint-Martin-de-Ré, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Ré sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Ré, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 7 018 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Martin-de-Ré, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Martin-de-Ré ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Martin-de-Ré apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Martin-de-Ré sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

47 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Martin-de-Ré sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 7 018 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-de-Ré ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Martin-de-Ré incluent : Avenue Victor Bouthillier, Rue Carnot. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Martin-de-Ré est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Ré, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 7 018 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	6 852 €/m²	7 086 €/m²	6 517 €/m²	79
2022	7 066 €/m²	7 210 €/m²	6 841 €/m²	61
2023	7 783 €/m²	8 675 €/m²	7 021 €/m²	59
2024	7 115 €/m²	8 077 €/m²	7 058 €/m²	43
2025	6 984 €/m²	7 136 €/m²	6 237 €/m²	47

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Pte Rue du Bastion	12/06/2026	Maison	80 m²	438 000 €	5 475 €/m²
Cours Vauban	09/06/2026	Appartement	44 m²	269 800 €	6 132 €/m²
Rue Carnot	29/05/2026	Maison	49 m²	325 000 €	6 633 €/m²
Cours Pasteur	29/05/2026	Appartement	31 m²	189 610 €	6 116 €/m²
Avenue Victor Bouthillier	28/05/2026	Appartement	48 m²	212 500 €	4 427 €/m²
Rue Carnot	06/05/2026	Appartement	42 m²	186 800 €	4 448 €/m²
Avenue Victor Bouthillier	30/04/2026	Maison	540 m²	2 500 000 €	4 630 €/m²
Rue du Rempart	27/04/2026	Maison	150 m²	1 450 000 €	9 667 €/m²
Rue Baron de Chantal	21/04/2026	Appartement	36 m²	240 200 €	6 672 €/m²
Passage de la Barriere du Murier	14/04/2026	Maison	85 m²	520 000 €	6 118 €/m²
Cours Vauban	14/04/2026	Appartement	23 m²	140 000 €	6 087 €/m²
Rue du General Goguet	09/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	168 m² (total)	1 250 000 €	7 440 €/m² en bloc
Rue des Gouverneurs	03/04/2026	Appartement	41 m²	204 980 €	5 000 €/m²
Clos de la Poudriere	03/03/2026	Maison	140 m²	612 000 €	4 371 €/m²
Rue de la Reunion	27/02/2026	Maison	43 m²	373 000 €	8 674 €/m²
Rue de Terre Neuve	30/01/2026	Maison	127 m²	800 000 €	6 299 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	27/01/2026	Maison	71 m²	600 000 €	8 451 €/m²
Quai de la Poitheviniere	22/01/2026	Maison	236 m²	2 375 000 €	10 064 €/m²
Rue du Docteur Kemmerer	20/01/2026	Maison	180 m²	550 000 €	3 056 €/m²
Rue des Acores	16/01/2026	Maison	120 m²	943 000 €	7 858 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Victor Bouthillier	12	—	7 125 €/m²Q1 6 931 – Q3 7 823 €/m²	1	11	51 m²	septembre 2025
Rue Carnot	8	7 018 €/m²Q1 6 969 – Q3 7 667 €/m²	—	5	3	78 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Saint-Martin-de-Ré

Agents immobiliers à Saint-Martin-de-Ré

232 biens actuellement en vente à Saint-Martin-de-Ré

Du diagnostic à la signature — 229 jours en médiane, sur 62 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Martin-de-Ré ?

Analyse par type de bien à Saint-Martin-de-Ré

Évolution des prix au m² à Saint-Martin-de-Ré

Dernières transactions immobilières à Saint-Martin-de-Ré

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Martin-de-Ré

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Martin-de-Ré ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Martin-de-Ré

Économie et revenus à Saint-Martin-de-Ré

Logement à Saint-Martin-de-Ré

Parc immobilier à Saint-Martin-de-Ré

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Martin-de-Ré

Trouvez votre agent idéal à Saint-Martin-de-Ré en 2 minutes

Villes proches de Saint-Martin-de-Ré

Le Bois-Plage-en-Ré

La Flotte

La Couarde-sur-Mer

Sainte-Marie-de-Ré

Loix

Rivedoux-Plage

Ars-en-Ré

Les Portes-en-Ré

La Rochelle

Rochefort

Les Sables-d'Olonne

La Roche-sur-Yon