Prix et marché immobilier à Chamonix-Mont-Blanc
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix médian est de 10 378 €/m² sur 283 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Chamonix-Mont-Blanc
549 biens actuellement en vente à Chamonix-Mont-Blanc
Observé le 16/10/2026
Prix médian
10 378 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
10 120 €/m²
Maisons (médian)
12 702 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 4 466 €/m² sur 13 236 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en hausse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 8 754 et 11 940 €/m²
(premier et troisième quartiles, 283 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
306
dont 283 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 265 jours en médiane, sur 63 % des ventes
Mesuré sur 554 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 63 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 86 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 590 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Chamonix-Mont-Blanc
Prix médian/m²
14 074 €/m²
Prix médian/m²
9 932 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Chamonix-Mont-Blanc
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 091 €/m² | 10 283 €/m² | 7 568 €/m² | 380 |
| 2022 | 8 667 €/m² | 10 821 €/m² | 8 273 €/m² | 477 |
| 2023 | 9 538 €/m² | 13 234 €/m² | 9 038 €/m² | 341 |
| 2024 | 9 542 €/m² | 14 644 €/m² | 9 161 €/m² | 332 |
| 2025 | 10 276 €/m² | 14 074 €/m² | 9 932 €/m² | 319 |
Dernières transactions immobilières à Chamonix-Mont-Blanc
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue du Docteur Paccard | 30/06/2026 | Appartement | 21 m² | 240 000 € | 11 429 €/m² |
| Chemin de la Rosiere | 29/06/2026 | Appartement | 54 m² | 630 000 € | 11 667 €/m² |
| Chemin Napoleon | 29/06/2026 | Appartement | 84 m² | 400 000 € | 4 762 €/m² |
| Chemin de Champraz | 29/06/2026 | Appartement | 41 m² | 539 301 € | 13 154 €/m² |
| Passage de L Androsace | 29/06/2026 | Appartement | 46 m² | 770 400 € | 16 748 €/m² |
| Chemin du Bettaix | 29/06/2026 | Maison | 127 m² | 283 833 € | 2 235 €/m² |
| Chemin du Clos du Savoy | 29/06/2026 | Maison | 242 m² | 5 227 135 € | 21 600 €/m² |
| Rue du Docteur Paccard | 29/06/2026 | Appartement | 27 m² | 320 000 € | 11 852 €/m² |
| Allée des Grands Mulets | 25/06/2026 | Appartement | 33 m² | 306 120 € | 9 276 €/m² |
| Chemin des Rachasses | 25/06/2026 | Appartement | 67 m² | 550 000 € | 8 209 €/m² |
| Chemin des Velars | 25/06/2026 | Appartement | 35 m² | 227 030 € | 6 487 €/m² |
| Avenue Ravanel le Rouge | 25/06/2026 | Appartement | 35 m² | 437 910 € | 12 512 €/m² |
| Rue Helbronner | 24/06/2026 | Appartement | 78 m² | 915 000 € | 11 731 €/m² |
| Place Edmond Desailloud | 23/06/2026 | Appartement | 44 m² | 376 295 € | 8 552 €/m² |
| Route des Nants | 22/06/2026 | AppartementVente groupée · 4 logements | 184 m² (total) | 1 080 000 € | 5 870 €/m² en bloc |
| Chemin des Viourds | 22/06/2026 | Maison | 110 m² | 900 000 € | 8 182 €/m² |
| Chemin des Chosalets | 19/06/2026 | Appartement | 124 m² | 1 056 000 € | 8 516 €/m² |
| Route des Lacs | 19/06/2026 | Appartement | 20 m² | 280 400 € | 14 020 €/m² |
| Impasse de L Enclos du Chamois | 18/06/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 66 m² (total) | 892 000 € | 13 515 €/m² en bloc |
| Rue du Lyret | 16/06/2026 | Appartement | 22 m² | 174 000 € | 7 909 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Chamonix-Mont-Blanc
- Place Edmond Desailloud — Appart : 8982 €/m²
- Promenade Marie Paradis — Appart : 9057 €/m²
- Chemin sous la Grand — Appart : 7063 €/m²
- Avenue de Courmayeur — Appart : 9091 €/m²
- Rue Charlet Straton — Appart : 8243 €/m²
- Rue du Docteur Paccard — Appart : 11387 €/m²
- Rue du Lyret — Appart : 10429 €/m²
- Rue Joseph Vallot — Appart : 10053 €/m²
- Route des Gaillands — Appart : 9053 €/m²
- Chemin de Champraz — Appart : 9742 €/m²
- Route des Pecles — Appart : 10450 €/m²
- Avenue Michel Croz — Appart : 9645 €/m²
- Allée des Grands Mulets — Appart : 9804 €/m²
- Route des Praz — Appart : 10238 €/m²
- Allée des Champs du Savoy — Appart : 10814 €/m²
- Clos des Chalets de Champraz — Appart : 11842 €/m²
- Route des Pelerins — Appart : 8999 €/m²
- Chemin du Sapi — Appart : 10152 €/m²
- Chemin les Vergniaux — Appart : 6246 €/m²
- Rue D Entreves — Appart : 8392 €/m²
- Route Couttet Champion — Appart : 9842 €/m²
- Allée du Majestic — Appart : 10875 €/m²
- Avenue Ravanel le Rouge — Appart : 10238 €/m²
- Passage de la Varlope — Appart : 9833 €/m²
- Route de la Frasse — Appart : 8480 €/m²
- Allée Louis Lachenal — Appart : 7999 €/m²
- Chemin du Cristal des Glaces — Appart : 9515 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Place Edmond Desailloud | 63 | — | 8 982 €/m²Q1 8 225 – Q3 10 000 €/m² | 0 | 63 | 28 m² | décembre 2025 |
| Promenade Marie Paradis | 44 | — | 9 057 €/m²Q1 8 136 – Q3 10 037 €/m² | 0 | 44 | 34 m² | octobre 2025 |
| Chemin sous la Grand | 30 | — | 7 063 €/m²Q1 6 167 – Q3 7 927 €/m² | 0 | 30 | 36 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Courmayeur | 27 | — | 9 091 €/m²Q1 8 385 – Q3 9 603 €/m² | 0 | 27 | 31 m² | décembre 2025 |
| Rue Charlet Straton | 21 | — | 8 243 €/m²Q1 7 565 – Q3 9 542 €/m² | 0 | 21 | 60 m² | novembre 2025 |
| Rue du Docteur Paccard | 21 | — | 11 387 €/m²Q1 8 799 – Q3 13 225 €/m² | 1 | 20 | 54 m² | décembre 2025 |
| Rue du Lyret | 19 | — | 10 429 €/m²Q1 9 219 – Q3 11 404 €/m² | 2 | 17 | 48 m² | décembre 2025 |
| Rue Joseph Vallot | 19 | — | 10 053 €/m²Q1 7 746 – Q3 11 294 €/m² | 1 | 18 | 77 m² | décembre 2025 |
| Route des Gaillands | 19 | — | 9 053 €/m²Q1 6 818 – Q3 11 132 €/m² | 2 | 17 | 65 m² | décembre 2025 |
| Chemin de Champraz | 18 | — | 9 742 €/m²Q1 7 487 – Q3 12 808 €/m² | 0 | 18 | 57 m² | octobre 2025 |
| Route des Pecles | 16 | — | 10 450 €/m²Q1 9 290 – Q3 12 115 €/m² | 2 | 14 | 81 m² | octobre 2025 |
| Avenue Michel Croz | 15 | — | 9 645 €/m²Q1 8 875 – Q3 11 127 €/m² | 1 | 14 | 60 m² | décembre 2025 |
| Allée des Grands Mulets | 14 | — | 9 804 €/m²Q1 9 270 – Q3 9 875 €/m² | 0 | 14 | 31 m² | juin 2025 |
| Route des Praz | 14 | — | 10 238 €/m²Q1 9 833 – Q3 12 540 €/m² | 3 | 11 | 63 m² | novembre 2025 |
| Allée des Champs du Savoy | 13 | — | 10 814 €/m²Q1 10 112 – Q3 11 442 €/m² | 0 | 13 | 30 m² | septembre 2025 |
| Clos des Chalets de Champraz | 13 | — | 11 842 €/m²Q1 11 432 – Q3 12 826 €/m² | 0 | 13 | 39 m² | novembre 2025 |
| Route des Pelerins | 12 | — | 8 999 €/m²Q1 8 097 – Q3 10 719 €/m² | 4 | 8 | 109 m² | décembre 2025 |
| Chemin du Sapi | 11 | — | 10 152 €/m²Q1 9 358 – Q3 11 112 €/m² | 0 | 11 | 38 m² | décembre 2025 |
| Chemin les Vergniaux | 11 | — | 6 246 €/m²Q1 5 672 – Q3 7 306 €/m² | 1 | 10 | 34 m² | septembre 2025 |
| Rue D Entreves | 10 | — | 8 392 €/m²Q1 7 816 – Q3 8 981 €/m² | 0 | 10 | 70 m² | septembre 2025 |
| Route Couttet Champion | 10 | — | 9 842 €/m²Q1 8 571 – Q3 12 273 €/m² | 1 | 9 | 48 m² | octobre 2025 |
| Allée du Majestic | 10 | — | 10 875 €/m²Q1 8 815 – Q3 12 990 €/m² | 0 | 10 | 67 m² | décembre 2025 |
| Avenue Ravanel le Rouge | 9 | — | 10 238 €/m²Q1 9 198 – Q3 11 683 €/m² | 1 | 8 | 56 m² | novembre 2025 |
| Passage de la Varlope | 9 | — | 9 833 €/m²Q1 9 388 – Q3 10 773 €/m² | 0 | 9 | 46 m² | décembre 2025 |
| Route de la Frasse | 8 | — | 8 480 €/m²Q1 7 578 – Q3 10 273 €/m² | 0 | 8 | 44 m² | septembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Chamonix-Mont-Blanc ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
306 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Chamonix-Mont-Blanc
DPE médian de la ville
DPE EBasé sur 4 229 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Chamonix-Mont-Blanc
Revenu médian annuel (2023)
Revenus élevésTaux de pauvreté (2023) : 12,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Chamonix-Mont-Blanc
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Parc à dominante secondaire155 logements vacants sur 14 676 logements (1,1 %)
Parc largement occupé par des résidences secondaires (69 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.
Parc immobilier à Chamonix-Mont-Blanc
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Chamonix-Mont-Blanc
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Villes proches de Chamonix-Mont-Blanc
Les Houches
74310 — Haute-Savoie
Prix médian/m²
7 872 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
3 515 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
119 ventes
Vallorcine
74660 — Haute-Savoie
Population
453 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
10 ventes
Servoz
74310 — Haute-Savoie
Population
1 169 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
15 ventes
Passy
74190 — Haute-Savoie
Prix médian/m²
3 830 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
10 856 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
137 ventes
Saint-Gervais-les-Bains
74170 — Haute-Savoie
Prix médian/m²
5 506 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
5 755 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
231 ventes
Sixt-Fer-à-Cheval
74740 — Haute-Savoie
Prix médian/m²
4 433 €/m² (indicatif)
Population
736 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
19 ventes
Domancy
74700 — Haute-Savoie
Prix médian/m²
3 521 €/m²
Population
2 097 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
43 ventes
Samoëns
74340 — Haute-Savoie
Prix médian/m²
5 281 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
2 203 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
147 ventes
Thonon-les-Bains
74200 — Haute-Savoie
Prix médian/m²
3 794 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
37 928 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
653 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.