Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Charenton-le-Pont ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Charenton-le-Pont représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 7 507 €/m² à Charenton-le-Pont, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Charenton-le-Pont ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Charenton-le-Pont, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Charenton-le-Pont, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-de-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Charenton-le-Pont ?

Accepted Answer

À Charenton-le-Pont, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-de-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Charenton-le-Pont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Charenton-le-Pont, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 7 507 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Charenton-le-Pont, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Charenton-le-Pont ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Charenton-le-Pont apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Charenton-le-Pont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

380 ventes immobilières ont été enregistrées à Charenton-le-Pont sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 364 ventes d'un seul logement, s'établit à 7 507 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Charenton-le-Pont ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Charenton-le-Pont incluent : Rue Thiebault, Rue Ormes, Rue du General Chanzy, Rue de Valmy, Rue du Parc. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Charenton-le-Pont est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Charenton-le-Pont, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 7 507 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	8 476 €/m²	11 881 €/m²	8 461 €/m²	441
2022	8 404 €/m²	8 850 €/m²	8 402 €/m²	458
2023	7 840 €/m²	8 238 €/m²	7 819 €/m²	349
2024	7 383 €/m²	11 682 €/m²	7 379 €/m²	309
2025	7 500 €/m²	10 770 €/m²	7 463 €/m²	370

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Parc	30/06/2026	Maison	227 m²	1 945 000 €	8 568 €/m²
Rue de Paris	30/06/2026	Appartement	17 m²	123 000 €	7 235 €/m²
Rue Alfred Savoure	30/06/2026	Appartement	106 m²	715 400 €	6 749 €/m²
Rue de Paris	29/06/2026	Appartement	68 m²	405 000 €	5 956 €/m²
Avenue Stinville	29/06/2026	Appartement	89 m²	845 900 €	9 504 €/m²
Rue du General Chanzy	29/06/2026	Appartement	73 m²	550 000 €	7 534 €/m²
Rue du General Chanzy	29/06/2026	Appartement	89 m²	705 000 €	7 921 €/m²
Rue de Paris	29/06/2026	Appartement	82 m²	742 000 €	9 049 €/m²
Allée Ronsard	29/06/2026	Appartement	118 m²	983 000 €	8 331 €/m²
Rue de Paris	26/06/2026	Appartement	52 m²	360 000 €	6 923 €/m²
Rue Arthur Croquette	26/06/2026	Appartement	50 m²	295 000 €	5 900 €/m²
Avenue Jean Jaures	25/06/2026	Appartement	82 m²	480 000 €	5 854 €/m²
Rue Cerisaie	25/06/2026	Appartement	65 m²	390 000 €	6 000 €/m²
Rue Republique	25/06/2026	Appartement	46 m²	334 040 €	7 262 €/m²
Rue Nocard	24/06/2026	Appartement	63 m²	425 000 €	6 746 €/m²
Rue Marius Delcher	24/06/2026	Appartement	96 m²	600 000 €	6 250 €/m²
Rue Gabrielle	23/06/2026	Appartement	91 m²	660 000 €	7 253 €/m²
Rue Gabriel Peri	23/06/2026	Appartement	61 m²	265 037 €	4 345 €/m²
Rue de Conflans	22/06/2026	Appartement	36 m²	207 000 €	5 750 €/m²
Rue Gabrielle	19/06/2026	Appartement	16 m²	130 000 €	8 125 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Paris	179	—	7 618 €/m²Q1 6 635 – Q3 8 647 €/m²	1	178	54 m²	décembre 2025
Avenue de Gravelle	52	—	8 322 €/m²Q1 7 715 – Q3 9 149 €/m²	1	51	67 m²	décembre 2025
Rue Republique	52	—	7 735 €/m²Q1 6 852 – Q3 8 605 €/m²	0	52	55 m²	décembre 2025
Rue Petit Chateau	46	—	7 588 €/m²Q1 6 667 – Q3 8 772 €/m²	0	46	56 m²	décembre 2025
Quai Carrieres	39	—	5 268 €/m²Q1 4 409 – Q3 5 621 €/m²	0	39	56 m²	décembre 2025
Rue des Bordeaux	30	—	6 916 €/m²Q1 6 419 – Q3 7 343 €/m²	0	30	53 m²	octobre 2025
Rue Gabrielle	29	—	7 590 €/m²Q1 6 661 – Q3 10 078 €/m²	0	29	46 m²	décembre 2025
Villa St Pierre	28	—	6 237 €/m²Q1 5 547 – Q3 6 928 €/m²	1	27	59 m²	octobre 2025
Rue du Gen Leclerc	28	—	7 544 €/m²Q1 7 004 – Q3 8 645 €/m²	2	26	63 m²	décembre 2025
Rue de Verdun	26	—	7 750 €/m²Q1 7 316 – Q3 8 421 €/m²	0	26	53 m²	décembre 2025
Rue Jean Pigeon	24	—	8 008 €/m²Q1 6 550 – Q3 8 438 €/m²	0	24	55 m²	décembre 2025
Allée de Navarre	21	—	8 472 €/m²Q1 8 152 – Q3 9 220 €/m²	0	21	50 m²	décembre 2025
Rue Gabriel Peri	21	—	7 600 €/m²Q1 6 786 – Q3 8 596 €/m²	0	21	45 m²	décembre 2025
Rue Arthur Croquette	20	—	6 514 €/m²Q1 6 226 – Q3 7 215 €/m²	0	20	57 m²	décembre 2025
Avenue Anatole France	19	—	7 500 €/m²Q1 7 251 – Q3 8 216 €/m²	0	19	77 m²	juillet 2025
Rue de Conflans	18	—	7 926 €/m²Q1 6 727 – Q3 8 757 €/m²	0	18	56 m²	décembre 2025
Rue de l'Archeveche	17	—	7 087 €/m²Q1 6 334 – Q3 7 717 €/m²	2	15	62 m²	décembre 2025
Avenue Mal de Lattre de Tassigny	17	—	7 759 €/m²Q1 6 946 – Q3 8 750 €/m²	0	17	64 m²	novembre 2025
Rue Guerin	16	—	8 065 €/m²Q1 6 722 – Q3 8 570 €/m²	0	16	45 m²	décembre 2025
Rue de l'Herault	16	—	5 329 €/m²Q1 4 960 – Q3 5 846 €/m²	0	16	63 m²	décembre 2025
Rue Victor Hugo	14	—	6 748 €/m²Q1 6 315 – Q3 7 099 €/m²	1	13	63 m²	décembre 2025
Rue Camille Mouquet	14	—	7 390 €/m²Q1 6 809 – Q3 7 773 €/m²	0	14	48 m²	février 2025
Rue Saint Pierre	13	—	7 229 €/m²Q1 6 817 – Q3 8 444 €/m²	1	12	68 m²	septembre 2025
Rue Victor Basch	13	—	8 300 €/m²Q1 7 843 – Q3 9 064 €/m²	2	11	75 m²	juillet 2025
Rue du General Chanzy	13	—	8 616 €/m²Q1 8 039 – Q3 10 000 €/m²	0	13	83 m²	décembre 2025

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582 biens actuellement en vente à Charenton-le-Pont

Du diagnostic à la signature — 297 jours en médiane, sur 71 % des ventes

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