Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 14 673 €/m² à Saint-Jean-Cap-Ferrat, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Jean-Cap-Ferrat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?

Accepted Answer

À Saint-Jean-Cap-Ferrat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Jean-Cap-Ferrat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Jean-Cap-Ferrat, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 14 673 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Jean-Cap-Ferrat, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Jean-Cap-Ferrat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Jean-Cap-Ferrat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

38 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Jean-Cap-Ferrat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 14 673 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-Cap-Ferrat ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Jean-Cap-Ferrat incluent : Boulevard General de Gaulle, Avenue Jean Mermoz, Avenue Denis Semeria, Avenue Claude Vignon, Avenue de la Liberation. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Jean-Cap-Ferrat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Jean-Cap-Ferrat, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 14 673 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	12 115 €/m²	18 802 €/m²	10 260 €/m²	65
2022	13 333 €/m²	18 706 €/m²	12 036 €/m²	70
2023	14 500 €/m²	19 686 €/m²	11 972 €/m²	62
2024	12 031 €/m²	17 080 €/m²	11 552 €/m²	37
2025	15 680 €/m²	19 964 €/m²	14 193 €/m²	37

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Denis Semeria	30/06/2026	Appartement	67 m²	560 000 €	8 358 €/m²
Chemin du Lido	29/06/2026	Appartement	48 m²	790 000 €	16 458 €/m²
Rue du Vallon	29/06/2026	Appartement	70 m²	181 500 €	2 593 €/m²
Avenue Claude Vignon	26/06/2026	Appartement	46 m²	520 000 €	11 304 €/m²
Avenue des Fleurs	24/06/2026	Appartement	25 m²	175 000 €	7 000 €/m²
Boulevard Dominique Durandy	12/06/2026	Maison	132 m²	2 799 500 €	21 208 €/m²
Avenue de la Liberation	28/05/2026	Appartement	101 m²	1 674 705 €	16 581 €/m²
Traverse Ferme de May	11/05/2026	Appartement	39 m²	840 000 €	21 538 €/m²
Avenue de Grasseuil	11/05/2026	Appartement	35 m²	435 000 €	12 429 €/m²
Avenue Denis Semeria	07/05/2026	Appartement	60 m²	610 000 €	10 167 €/m²
Chemin de Saint Hospice	09/04/2026	Appartement	205 m²	6 000 000 €	29 268 €/m²
Avenue de la Liberation	07/04/2026	Appartement	52 m²	650 000 €	12 500 €/m²
Chemin du Phare	27/03/2026	Maison	222 m²	6 500 000 €	29 279 €/m²
Rue du Vallon	18/03/2026	Maison	150 m²	721 600 €	4 811 €/m²
Avenue de Verdun	16/03/2026	Maison	329 m²	5 530 000 €	16 809 €/m²
Avenue de la Liberation	10/03/2026	Appartement	35 m²	494 290 €	14 123 €/m²
Chemin de Passable	06/03/2026	Maison	170 m²	3 500 000 €	20 588 €/m²
Avenue de la Liberation	20/02/2026	Appartement	64 m²	650 000 €	10 156 €/m²
Avenue des Fleurs	06/02/2026	Appartement	21 m²	250 000 €	11 905 €/m²
Avenue Denis Semeria	30/01/2026	Appartement	141 m²	2 080 000 €	14 752 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Denis Semeria	26	—	11 552 €/m²Q1 9 087 – Q3 14 600 €/m²	3	23	101 m²	décembre 2025
Avenue de la Liberation	18	—	11 414 €/m²Q1 9 792 – Q3 12 589 €/m²	2	16	65 m²	décembre 2025
Avenue Claude Vignon	13	20 642 €/m²Q1 18 293 – Q3 23 162 €/m²	11 515 €/m²Q1 9 714 – Q3 14 429 €/m²	5	8	95 m²	septembre 2025
Boulevard General de Gaulle	9	19 583 €/m²Q1 18 355 – Q3 22 475 €/m²	—	6	3	189 m²	décembre 2025
Avenue Jean Mermoz	9	—	18 642 €/m²Q1 15 480 – Q3 20 562 €/m²	2	7	64 m²	novembre 2025
Avenue de Grasseuil	8	—	10 167 €/m²Q1 7 043 – Q3 11 412 €/m²	0	8	63 m²	novembre 2024

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