Combien coûte un agent immobilier à Nogent-sur-Marne ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Nogent-sur-Marne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 6 189 €/m² à Nogent-sur-Marne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Nogent-sur-Marne ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nogent-sur-Marne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nogent-sur-Marne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-de-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nogent-sur-Marne ?

À Nogent-sur-Marne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-de-Marne.

Quel est le prix médian au m² à Nogent-sur-Marne sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Nogent-sur-Marne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 6 189 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Nogent-sur-Marne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Nogent-sur-Marne ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nogent-sur-Marne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Nogent-sur-Marne sur les 12 derniers mois ?

489 ventes immobilières ont été enregistrées à Nogent-sur-Marne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 471 ventes d'un seul logement, s'établit à 6 189 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Nogent-sur-Marne ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Nogent-sur-Marne incluent : Rue General Chanzy, Rue de Saint Quentin, Rue de Beaute, Avenue de Joinville, Rue des Clamarts. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Nogent-sur-Marne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Nogent-sur-Marne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 6 189 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix et marché immobilier à Nogent-sur-Marne

Prix médian 6 189 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse489 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Nogent-sur-Marne, le prix médian est de 6 189 €/m² sur 471 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Nogent-sur-Marne

937 biens actuellement en vente à Nogent-sur-Marne

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Nogent-sur-Marne

Prix médian

6 189 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

6 131 €/m²

Maisons (médian)

8 139 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+30,0 %

Médiane du département : 4 762 €/m² sur 13 422 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 5 395 et 7 066 €/m²

(premier et troisième quartiles, 471 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

489

dont 471 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

90 %

Appartements 89,8 %Maisons 10,2 %

Du diagnostic à la signature — 260 jours en médiane, sur 51 % des ventes

Mesuré sur 593 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 51 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 90 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 609 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Nogent-sur-Marne ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Nogent-sur-Marne

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Nogent-sur-Marne

Analyse par type de bien à Nogent-sur-Marne

Répartition des 495 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

11 %

89 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

55ventes(11,1 %)

Prix médian/m²

8 287 €/m²

Appartements

en baisse

439ventes(88,7 %)

Prix médian/m²

6 111 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Nogent-sur-Marne

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Nogent-sur-Marne
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	6 747 €/m²	9 205 €/m²	6 646 €/m²	645
2022	6 743 €/m²	8 941 €/m²	6 632 €/m²	658
2023	6 667 €/m²	8 393 €/m²	6 518 €/m²	429
2024	5 996 €/m²	7 563 €/m²	5 911 €/m²	430
2025	6 164 €/m²	8 287 €/m²	6 111 €/m²	495

Dernières transactions immobilières à Nogent-sur-Marne

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard Gambetta	30/06/2026	AppartementVente groupée · 9 logements	483 m² (total)	4 500 000 €	9 317 €/m² en bloc
Rue Thiers	30/06/2026	Appartement	28 m²	285 000 €	10 179 €/m²
Rue des Clamarts	30/06/2026	Maison	39 m²	310 000 €	7 949 €/m²
Grande Rue Rue Charles de Gaulle	29/06/2026	Appartement	43 m²	231 550 €	5 385 €/m²
Boulevard de Strasbourg	29/06/2026	Appartement	98 m²	545 000 €	5 561 €/m²
Boulevard de Strasbourg	29/06/2026	Appartement	43 m²	210 000 €	4 884 €/m²
Rue Gabriel Peri	26/06/2026	Appartement	48 m²	252 430 €	5 259 €/m²
Rue de Saint Quentin	26/06/2026	Maison	120 m²	1 162 090 €	9 684 €/m²
Rue Hoche	25/06/2026	Appartement	39 m²	174 000 €	4 462 €/m²
Rue de Fontenay	25/06/2026	Appartement	57 m²	350 000 €	6 140 €/m²
Rue Parmentier	25/06/2026	Appartement	98 m²	525 000 €	5 357 €/m²
Rue Pasteur	25/06/2026	Appartement	42 m²	150 000 €	3 571 €/m²
Rue Jules Ferry	25/06/2026	Appartement	45 m²	283 000 €	6 289 €/m²
Avenue Charles V	24/06/2026	Appartement	38 m²	255 000 €	6 711 €/m²
Rue de Beaute	24/06/2026	Appartement	43 m²	86 000 €	2 000 €/m²
Boulevard Gambetta	23/06/2026	Appartement	57 m²	304 500 €	5 342 €/m²
Boulevard de Strasbourg	23/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	83 m² (total)	417 000 €	5 024 €/m² en bloc
Rue du Marechal Vaillant	23/06/2026	Appartement	50 m²	345 000 €	6 900 €/m²
Avenue de Joinville	23/06/2026	Appartement	74 m²	397 165 €	5 367 €/m²
Rue de la Muette	22/06/2026	Appartement	56 m²	128 500 €	2 295 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Nogent-sur-Marne

51 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Nogent-sur-Marne — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard de Strasbourg	130	—	5 496 €/m²Q1 4 544 – Q3 6 299 €/m²	0	130	59 m²	novembre 2025
Grande Rue Rue Charles de Gaulle	84	—	6 605 €/m²Q1 5 721 – Q3 7 568 €/m²	0	84	56 m²	décembre 2025
Rue des Heros Nogentais	45	—	5 803 €/m²Q1 5 254 – Q3 6 661 €/m²	1	44	53 m²	novembre 2025
Rue de Fontenay	43	—	5 840 €/m²Q1 5 239 – Q3 6 170 €/m²	0	43	66 m²	décembre 2025
Boulevard Gambetta	39	—	6 505 €/m²Q1 5 959 – Q3 7 311 €/m²	1	38	57 m²	décembre 2025
Avenue de la Source	36	—	6 738 €/m²Q1 6 284 – Q3 7 768 €/m²	3	33	92 m²	décembre 2025
Avenue de Joinville	32	—	7 381 €/m²Q1 5 661 – Q3 8 077 €/m²	3	29	68 m²	décembre 2025
Rue Paul Bert	31	—	6 702 €/m²Q1 5 696 – Q3 7 711 €/m²	1	30	46 m²	décembre 2025
Rue Jacques Kable	25	—	6 704 €/m²Q1 5 080 – Q3 7 381 €/m²	0	25	69 m²	décembre 2025
Avenue Kleber	25	—	6 026 €/m²Q1 5 626 – Q3 6 429 €/m²	2	23	63 m²	décembre 2025
Rue Theodore Honore	23	—	6 247 €/m²Q1 5 638 – Q3 6 587 €/m²	3	20	62 m²	novembre 2025
Rue de la Muette	21	—	2 500 €/m²Q1 2 182 – Q3 3 699 €/m²	0	21	50 m²	octobre 2025
Avenue Charles V	21	—	6 972 €/m²Q1 6 393 – Q3 7 242 €/m²	3	18	65 m²	octobre 2025
Rue Thiers	20	—	7 169 €/m²Q1 6 765 – Q3 7 740 €/m²	3	17	59 m²	décembre 2025
Rue de Plaisance	20	—	5 992 €/m²Q1 5 504 – Q3 6 876 €/m²	2	18	66 m²	novembre 2025
Rue Gaston Margerie	19	—	5 234 €/m²Q1 4 799 – Q3 6 051 €/m²	3	16	60 m²	décembre 2025
Avenue de la Belle Gabrielle	18	—	6 610 €/m²Q1 5 910 – Q3 7 496 €/m²	0	18	80 m²	octobre 2025
Rue Jean Guy Labarbe	18	—	6 587 €/m²Q1 5 499 – Q3 7 630 €/m²	0	18	52 m²	novembre 2025
Rue de Coulmiers	17	—	6 155 €/m²Q1 5 482 – Q3 6 455 €/m²	3	14	60 m²	octobre 2025
Rue General Faidherbe	16	—	6 678 €/m²Q1 6 409 – Q3 7 216 €/m²	1	15	69 m²	novembre 2025
Rue du Viaduc	16	—	4 432 €/m²Q1 3 896 – Q3 5 185 €/m²	3	13	77 m²	octobre 2025
Rue des Clamarts	15	—	7 234 €/m²Q1 6 398 – Q3 7 827 €/m²	4	11	69 m²	décembre 2025
Rue Marceau	15	—	5 271 €/m²Q1 5 142 – Q3 5 455 €/m²	4	11	69 m²	décembre 2025
Avenue Marechal Maunoury	14	—	4 745 €/m²Q1 3 428 – Q3 5 281 €/m²	0	14	54 m²	août 2025
Rue Emile Zola	14	—	7 133 €/m²Q1 6 072 – Q3 7 794 €/m²	2	12	66 m²	décembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Nogent-sur-Marne ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

489 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Nogent-sur-Marne

DPE médian de la ville

DPE D

1,1 %de diagnostics performants (A-B)

12,2 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 9 842 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,3 %

0,9 %

37,1 %

31,2 %

18,4 %

7,7 %

4,5 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Nogent-sur-Marne 1,1 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Nogent-sur-Marne 12,2 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Nogent-sur-Marne

Revenu médian annuel (2023)

Revenus élevés

Taux de pauvreté (2023) : 9,7 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

35 830 EUR

Locataires

20 760 EUR

Dynamisme économique

Très dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 1 047Évolution sur un an : +18,0 %

Logement à Nogent-sur-Marne

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

55 %

43 %

Propriétaires 54,5 %Locataires 42,9 %Autres 2,5 %

Logements vacants

Offre équilibrée

1 725 logements vacants sur 17 714 logements (9,7 %)

Parc immobilier à Nogent-sur-Marne

Répartition par nombre de pièces

11 %

25 %

29 %

19 %

15 %

1 pièce 11,5 %2 pièces 24,9 %3 pièces 29,2 %4 pièces 19,0 %5+ pièces 15,4 %

Maisons vs appartements

13 %

87 %

Maisons 13,4 %Appartements 86,6 %

Ancienneté du parc

10 %

13 %

27 %

25 %

15 %

9 %

Avant 1919 10,2 %1919-1945 13,5 %1946-1970 26,7 %1971-1990 25,3 %1991-2005 14,9 %Après 2006 9,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Nogent-sur-Marne

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39 800 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

276 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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