Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Marie-de-Ré ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Marie-de-Ré représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 6 258 €/m² à Sainte-Marie-de-Ré, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Marie-de-Ré ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Marie-de-Ré, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Marie-de-Ré, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Marie-de-Ré ?

Accepted Answer

À Sainte-Marie-de-Ré, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sainte-Marie-de-Ré sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sainte-Marie-de-Ré, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 6 258 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sainte-Marie-de-Ré, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Marie-de-Ré ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sainte-Marie-de-Ré apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sainte-Marie-de-Ré sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

86 ventes immobilières ont été enregistrées à Sainte-Marie-de-Ré sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 84 ventes d'un seul logement, s'établit à 6 258 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Marie-de-Ré ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sainte-Marie-de-Ré incluent : Rue de la Tonnelle, Rue du Quatorze Juillet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sainte-Marie-de-Ré est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sainte-Marie-de-Ré, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 6 258 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	6 078 €/m²	6 078 €/m²	—	103
2022	7 360 €/m²	7 420 €/m²	6 991 €/m²	70
2023	7 104 €/m²	7 125 €/m²	6 000 €/m²	70
2024	7 132 €/m²	7 132 €/m²	—	80
2025	6 045 €/m²	6 045 €/m²	—	92

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Clos de L Abbaye	26/06/2026	Maison	172 m²	1 450 000 €	8 430 €/m²
Cours des Ecoles	22/06/2026	Maison	52 m²	302 000 €	5 808 €/m²
Rue de la Rampe	18/06/2026	Maison	62 m²	350 000 €	5 645 €/m²
Rue de la Morande	18/06/2026	Maison	32 m²	402 000 €	12 563 €/m²
Ven de la Beureliere	16/06/2026	Maison	138 m²	711 830 €	5 158 €/m²
Rue de la Sonnette	16/06/2026	Maison	30 m²	115 000 €	3 833 €/m²
Rue de la Tonnelle	16/06/2026	Maison	70 m²	1 200 000 €	17 143 €/m²
Rue des Villages	12/06/2026	Maison	54 m²	430 000 €	7 963 €/m²
Rue des Mesanges	10/06/2026	Maison	46 m²	293 500 €	6 380 €/m²
Route des Grenettes	28/05/2026	Maison	62 m²	480 000 €	7 742 €/m²
Rue des Amourettes	28/05/2026	Maison	55 m²	400 700 €	7 285 €/m²
Rue de la Beureliere	20/05/2026	Maison	70 m²	425 000 €	6 071 €/m²
Chemin de la Tartiree	13/05/2026	Maison	139 m²	1 356 693 €	9 760 €/m²
Rue de la Tonnelle	12/05/2026	Maison	49 m²	230 820 €	4 711 €/m²
Route de Norvire	30/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	196 m² (total)	3 029 000 €	15 454 €/m² en bloc
Route des Chaignes	29/04/2026	Maison	185 m²	1 730 000 €	9 351 €/m²
Chemin des Corbejauds	29/04/2026	Maison	79 m²	800 000 €	10 127 €/m²
Rue de L Abbaye	29/04/2026	Maison	90 m²	302 000 €	3 356 €/m²
Ven de la Tonnelle	28/04/2026	Maison	67 m²	372 000 €	5 552 €/m²
Route de la Motte	23/04/2026	Maison	156 m²	942 000 €	6 038 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Quatorze Juillet	9	5 895 €/m²Q1 4 167 – Q3 7 119 €/m²	—	9	0	135 m²	décembre 2025
Rue de la Tonnelle	9	6 521 €/m²Q1 6 111 – Q3 7 836 €/m²	—	9	0	104 m²	novembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 262 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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