Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sevrier ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sevrier représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 6 657 €/m² à Sevrier, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sevrier ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sevrier, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sevrier, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sevrier ?

Accepted Answer

À Sevrier, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sevrier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sevrier, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 6 657 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sevrier, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sevrier ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sevrier apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sevrier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

55 ventes immobilières ont été enregistrées à Sevrier sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 54 ventes d'un seul logement, s'établit à 6 657 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sevrier ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sevrier incluent : Route Ancienne Route d'Annecy, Route du Col de Leschaux, Route d'Albertville. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sevrier est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sevrier, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 6 657 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 680 €/m²	6 163 €/m²	5 366 €/m²	79
2022	5 808 €/m²	6 766 €/m²	5 330 €/m²	73
2023	6 362 €/m²	7 807 €/m²	5 972 €/m²	65
2024	6 312 €/m²	7 003 €/m²	6 200 €/m²	60
2025	6 677 €/m²	7 958 €/m²	6 523 €/m²	49

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Vignes Rouges	11/06/2026	Maison	270 m²	2 252 000 €	8 341 €/m²
Chemin de Forbach	20/05/2026	Maison	111 m²	715 100 €	6 442 €/m²
Chemin du Cret Saint Martin	07/05/2026	Appartement	55 m²	500 000 €	9 091 €/m²
Chemin du Cret Saint Martin	07/05/2026	Appartement	80 m²	750 000 €	9 375 €/m²
Allée des Vergers	02/05/2026	Maison	189 m²	950 000 €	5 026 €/m²
Allée des Faons	16/04/2026	Appartement	78 m²	450 000 €	5 769 €/m²
Chemin des Boubioz	23/03/2026	Appartement	130 m²	617 550 €	4 750 €/m²
Route des Mongets	23/03/2026	Maison	102 m²	474 800 €	4 655 €/m²
Chemin de la Scierie	20/03/2026	Appartement	168 m²	450 000 €	2 679 €/m²
Route des Plantees	16/03/2026	Maison	160 m²	1 555 000 €	9 719 €/m²
Route des Choseaux	13/03/2026	Maison	120 m²	850 050 €	7 084 €/m²
Chemin de la Grotte	13/03/2026	Appartement	62 m²	402 700 €	6 495 €/m²
Allée du Hameau du Brouillet	05/03/2026	Maison	190 m²	987 200 €	5 196 €/m²
Ancienne Route d'Annecy	03/03/2026	Maison	120 m²	895 000 €	7 458 €/m²
Route d'Epagny	26/02/2026	Maison	110 m²	399 435 €	3 631 €/m²
Route d'Albertville	26/02/2026	Maison	125 m²	913 550 €	7 308 €/m²
Allée de la Rose	25/02/2026	Maison	88 m²	695 500 €	7 903 €/m²
Route d'Albertville	23/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	56 m² (total)	320 000 €	5 714 €/m² en bloc
Allée des Chenevis	17/02/2026	Appartement	107 m²	612 000 €	5 720 €/m²
Chemin de la Grotte	06/02/2026	Appartement	65 m²	456 230 €	7 019 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route d'Albertville	23	6 971 €/m²Q1 5 169 – Q3 9 864 €/m²	5 593 €/m²Q1 4 538 – Q3 6 378 €/m²	7	16	73 m²	décembre 2025
Route Ancienne Route d'Annecy	11	8 565 €/m²Q1 6 933 – Q3 8 848 €/m²	—	7	4	112 m²	septembre 2025
Route du Col de Leschaux	8	6 090 €/m²Q1 5 369 – Q3 7 984 €/m²	—	5	3	95 m²	septembre 2024

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