Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montriond ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montriond représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 6 230 €/m² à Montriond, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montriond ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montriond, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montriond, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montriond ?

Accepted Answer

À Montriond, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montriond sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montriond, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 6 230 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montriond, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montriond ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montriond apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montriond sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

43 ventes immobilières ont été enregistrées à Montriond sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 6 230 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montriond ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montriond incluent : Route du Lac. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montriond est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montriond, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 6 230 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 312 €/m²	6 650 €/m²	4 895 €/m²	37
2022	5 232 €/m²	6 250 €/m²	4 895 €/m²	47
2023	6 000 €/m²	7 387 €/m²	5 832 €/m²	38
2024	6 333 €/m² (indicatif)	6 237 €/m²	6 395 €/m²	16
2025	6 340 €/m²	8 061 €/m²	6 053 €/m²	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Morzine	29/06/2026	Maison	141 m²	1 661 320 €	11 782 €/m²
Route du Lac	29/06/2026	Appartement	59 m²	470 000 €	7 966 €/m²
Route du Lac	20/05/2026	Appartement	19 m²	124 000 €	6 526 €/m²
Route du Cret	21/04/2026	Maison	290 m²	2 594 000 €	8 945 €/m²
Route du Lac	13/04/2026	Appartement	28 m²	181 940 €	6 498 €/m²
Le Beveret	03/04/2026	Maison	146 m²	800 000 €	5 479 €/m²
Chemin des Hauts de L Ele	26/03/2026	Maison	289 m²	3 517 000 €	12 170 €/m²
Route du Lavanchy	25/03/2026	Appartement	80 m²	244 000 €	3 050 €/m²
Route des Lindarets	16/03/2026	Maison	117 m²	950 000 €	8 120 €/m²
Vers Zaure	09/02/2026	Maison	70 m²	285 000 €	4 071 €/m²
Route du Lac	06/02/2026	Appartement	19 m²	85 000 €	4 474 €/m²
Route du Lac	02/02/2026	Appartement	65 m²	467 500 €	7 192 €/m²
Route des Chebourins	30/01/2026	Maison	117 m²	882 999 €	7 547 €/m²
Route du Lac	29/01/2026	Appartement	31 m²	234 000 €	7 548 €/m²
Route de Thonon	16/01/2026	Maison	140 m²	769 000 €	5 493 €/m²
Route des Granges du Haut	22/12/2025	Maison	217 m²	942 500 €	4 343 €/m²
Route du Lac	19/12/2025	Appartement	23 m²	162 100 €	7 048 €/m²
Route du Lac	18/12/2025	Appartement	10 m²	44 000 €	4 400 €/m²
Route de Morzine	10/12/2025	Maison	164 m²	1 710 000 €	10 427 €/m²
Vieille Route	05/12/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	270 m² (total)	950 000 €	3 519 €/m² en bloc

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Du diagnostic à la signature — 206 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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