Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Èze ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Èze représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 9 133 €/m² à Èze, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Èze ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Èze, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Èze, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Èze ?

Accepted Answer

À Èze, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Èze sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Èze, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 9 133 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Èze, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Èze ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Èze apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Èze sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

64 ventes immobilières ont été enregistrées à Èze sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 56 ventes d'un seul logement, s'établit à 9 133 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Èze ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Èze incluent : Avenue de Provence, Route de la Turbie, Avenue Lamaro, Avenue de la Liberte, Avenue de Verdun. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Èze est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Èze, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 9 133 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	8 222 €/m²	10 361 €/m²	6 235 €/m²	66
2022	8 737 €/m²	12 640 €/m²	7 050 €/m²	87
2023	8 883 €/m²	12 094 €/m²	7 656 €/m²	73
2024	8 164 €/m²	14 299 €/m²	6 971 €/m²	59
2025	9 714 €/m²	14 362 €/m²	7 174 €/m²	71

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Oeillets	30/06/2026	Maison	80 m²	1 800 000 €	22 500 €/m²
Avenue de Verdun	30/06/2026	Appartement	66 m²	550 530 €	8 341 €/m²
Avenue Lamaro	29/06/2026	Maison	168 m²	2 250 000 €	13 393 €/m²
Avenue Lamaro	26/06/2026	Maison	280 m²	4 820 000 €	17 214 €/m²
Avenue Mal de Lattre de Tassigny	26/06/2026	Maison	123 m²	1 310 000 €	10 650 €/m²
Avenue de la Liberte	17/06/2026	Appartement	42 m²	409 600 €	9 752 €/m²
Avenue de la Liberte	17/06/2026	Appartement	40 m²	315 780 €	7 895 €/m²
Saint Laurent	16/06/2026	Appartement	84 m²	340 000 €	4 048 €/m²
Rue de la Pise	12/06/2026	Maison	115 m²	1 350 000 €	11 739 €/m²
Chemin de Toscane Inferieur	11/06/2026	Maison	103 m²	1 298 930 €	12 611 €/m²
Boulevard Mal Leclerc	05/06/2026	Maison	180 m²	1 800 000 €	10 000 €/m²
Avenue des Fleurs	05/06/2026	Maison	158 m²	1 790 000 €	11 329 €/m²
Boulevard Mal Leclerc	01/06/2026	Maison	88 m²	1 320 000 €	15 000 €/m²
Avenue Mal de Lattre de Tassigny	29/05/2026	Maison	152 m²	1 450 000 €	9 539 €/m²
Chemin de la Tella	28/05/2026	Maison	200 m²	1 300 000 €	6 500 €/m²
Avenue Georges Clemenceau	28/05/2026	Maison	112 m²	1 200 000 €	10 714 €/m²
Boulevard Mal Leclerc	20/05/2026	Appartement	48 m²	330 000 €	6 875 €/m²
Avenue de la Liberte	19/05/2026	Appartement	22 m²	200 000 €	9 091 €/m²
Chemin de Savaric	19/05/2026	Maison	70 m²	825 000 €	11 786 €/m²
Avenue des Diables Bleus	18/05/2026	Maison	371 m²	4 201 000 €	11 323 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Mal Leclerc	47	8 695 €/m²Q1 7 220 – Q3 14 889 €/m²	6 971 €/m²Q1 6 197 – Q3 8 202 €/m²	14	33	91 m²	décembre 2025
Avenue de la Liberte	24	—	7 356 €/m²Q1 6 280 – Q3 12 208 €/m²	2	22	60 m²	octobre 2025
Avenue de Provence	13	14 935 €/m²Q1 11 144 – Q3 16 786 €/m²	—	9	4	111 m²	juillet 2025
Avenue Lamaro	12	16 522 €/m²Q1 15 992 – Q3 20 000 €/m²	8 906 €/m²Q1 7 812 – Q3 9 419 €/m²	7	5	82 m²	octobre 2025
Route de la Turbie	11	—	12 800 €/m²Q1 11 951 – Q3 13 538 €/m²	3	8	100 m²	octobre 2025
Avenue de Verdun	11	—	7 069 €/m²Q1 6 000 – Q3 7 373 €/m²	0	11	58 m²	novembre 2025

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