Combien coûte un agent immobilier à Montrouge ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Montrouge représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 7 269 €/m² à Montrouge, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Montrouge ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montrouge, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montrouge, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hauts-de-Seine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montrouge ?

À Montrouge, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hauts-de-Seine.

Quel est le prix médian au m² à Montrouge sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Montrouge, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 7 269 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montrouge, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Montrouge ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montrouge apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Montrouge sur les 12 derniers mois ?

706 ventes immobilières ont été enregistrées à Montrouge sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 680 ventes d'un seul logement, s'établit à 7 269 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Montrouge ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montrouge incluent : Rue Marcelin Berthelot, Rue Fenelon, Avenue Henri Ginoux, Rue Moliere, Rue D Arcueil. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Montrouge

Q: Le marché immobilier de Montrouge est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montrouge, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 7 269 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 7 269 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse706 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Montrouge, le prix médian est de 7 269 €/m² sur 680 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Montrouge

945 biens actuellement en vente à Montrouge

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Montrouge

Prix médian

7 269 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

7 227 €/m²

Maisons (médian)

10 000 €/m²

peu de ventes, à titre indicatif

Comparaison des prix

vs médiane du département+11,3 %

Médiane du département : 6 531 €/m² sur 18 158 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 6 218 et 8 197 €/m²

(premier et troisième quartiles, 680 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

706

dont 680 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

97 %

Appartements 97,0 %Maisons 3,0 %

Du diagnostic à la signature — 275 jours en médiane, sur 68 % des ventes

Mesuré sur 1 139 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 68 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 107 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 601 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Montrouge ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Montrouge

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Montrouge

Analyse par type de bien à Montrouge

Répartition des 711 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

97 %

Maisons Appartements

Maisons

—

20ventes(2,8 %)

Prix médian/m²

10 186 €/m²

peu de ventes, à titre indicatif

Appartements

en baisse

689ventes(96,9 %)

Prix médian/m²

7 143 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Montrouge

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Montrouge
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	8 072 €/m²	11 128 €/m²	8 008 €/m²	735
2022	7 948 €/m²	12 421 €/m²	7 917 €/m²	764
2023	7 623 €/m²	10 078 €/m²	7 586 €/m²	649
2024	7 052 €/m²	9 963 €/m²	6 981 €/m²	560
2025	7 188 €/m²	10 186 €/m²	7 143 €/m²	711

Dernières transactions immobilières à Montrouge

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Stade Buffalo	30/06/2026	Appartement	40 m²	284 000 €	7 100 €/m²
Rue Boileau	30/06/2026	Maison	130 m²	1 281 800 €	9 860 €/m²
Rue de la Vanne	30/06/2026	Appartement	45 m²	385 000 €	8 556 €/m²
Rue Auber	30/06/2026	Appartement	22 m²	171 000 €	7 773 €/m²
Avenue de la Republique	29/06/2026	Appartement	37 m²	359 000 €	9 703 €/m²
Rue Racine	29/06/2026	Appartement	61 m²	549 000 €	9 000 €/m²
Avenue Pierre Brossolette	29/06/2026	Appartement	60 m²	357 000 €	5 950 €/m²
Avenue de la Republique	29/06/2026	Appartement	33 m²	307 000 €	9 303 €/m²
Rue Carves	29/06/2026	Appartement	62 m²	430 000 €	6 935 €/m²
Impasse de L Eglise	26/06/2026	Appartement	57 m²	362 000 €	6 351 €/m²
Rue Moliere	26/06/2026	Appartement	33 m²	255 000 €	7 727 €/m²
Rue Edgar Quinet	26/06/2026	Appartement	76 m²	550 000 €	7 237 €/m²
Avenue Henri Ginoux	26/06/2026	Appartement	55 m²	405 040 €	7 364 €/m²
Avenue Aristide Briand	26/06/2026	Appartement	69 m²	358 000 €	5 188 €/m²
Rue Louis Rolland	25/06/2026	Appartement	43 m²	217 000 €	5 047 €/m²
Avenue Aristide Briand	25/06/2026	Appartement	70 m²	341 000 €	4 871 €/m²
Avenue Aristide Briand	25/06/2026	Appartement	49 m²	346 520 €	7 072 €/m²
Avenue Verdier	24/06/2026	Appartement	47 m²	302 935 €	6 445 €/m²
Avenue de la Republique	24/06/2026	Appartement	22 m²	195 000 €	8 864 €/m²
Avenue Aristide Briand	23/06/2026	Appartement	31 m²	90 000 €	2 903 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Montrouge

54 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Montrouge — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Henri Ginoux	121	—	8 193 €/m²Q1 7 425 – Q3 9 019 €/m²	1	120	54 m²	décembre 2025
Avenue Aristide Briand	108	—	6 177 €/m²Q1 5 497 – Q3 6 951 €/m²	2	106	50 m²	décembre 2025
Avenue de la Marne	91	—	6 076 €/m²Q1 5 397 – Q3 6 916 €/m²	0	91	48 m²	décembre 2025
Avenue de la Republique	85	—	7 574 €/m²Q1 6 853 – Q3 8 465 €/m²	2	83	55 m²	décembre 2025
Avenue Verdier	83	—	7 158 €/m²Q1 5 947 – Q3 8 226 €/m²	2	81	47 m²	décembre 2025
Rue Gabriel Peri	80	—	7 049 €/m²Q1 6 262 – Q3 7 791 €/m²	0	80	56 m²	novembre 2025
Rue Maurice Arnoux	78	—	7 355 €/m²Q1 6 475 – Q3 8 205 €/m²	2	76	64 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	75	—	6 739 €/m²Q1 5 657 – Q3 8 017 €/m²	2	73	59 m²	décembre 2025
Rue de la Vanne	64	—	7 548 €/m²Q1 6 753 – Q3 8 385 €/m²	0	64	65 m²	décembre 2025
Avenue Pierre Brossolette	59	—	6 583 €/m²Q1 5 418 – Q3 7 341 €/m²	0	59	51 m²	novembre 2025
Rue Louis Rolland	55	—	7 269 €/m²Q1 6 270 – Q3 7 896 €/m²	0	55	53 m²	décembre 2025
Place Jules Ferry	45	—	7 381 €/m²Q1 6 339 – Q3 7 809 €/m²	1	44	59 m²	décembre 2025
Rue Carves	44	—	7 509 €/m²Q1 6 251 – Q3 8 435 €/m²	2	42	59 m²	décembre 2025
Avenue Leon Gambetta	39	—	7 605 €/m²Q1 5 885 – Q3 8 291 €/m²	0	39	49 m²	décembre 2025
Avenue Marx Dormoy	38	—	7 251 €/m²Q1 6 700 – Q3 8 108 €/m²	1	37	39 m²	décembre 2025
Rue Fenelon	38	—	8 463 €/m²Q1 7 786 – Q3 9 056 €/m²	2	36	50 m²	décembre 2025
Rue Victor Hugo	35	—	7 213 €/m²Q1 3 824 – Q3 8 698 €/m²	2	33	55 m²	novembre 2025
Rue D Estienne D Orves	34	—	7 544 €/m²Q1 6 748 – Q3 9 041 €/m²	0	34	63 m²	décembre 2025
Rue D Arcueil	33	—	8 006 €/m²Q1 7 404 – Q3 8 394 €/m²	0	33	56 m²	décembre 2025
Rue Perier	33	—	7 427 €/m²Q1 6 048 – Q3 8 161 €/m²	1	32	49 m²	décembre 2025
Rue Boileau	29	—	7 732 €/m²Q1 6 972 – Q3 8 671 €/m²	1	28	56 m²	octobre 2025
Rue Victor Basch	27	—	6 625 €/m²Q1 5 359 – Q3 7 288 €/m²	3	24	60 m²	décembre 2025
Rue Racine	25	—	7 501 €/m²Q1 6 394 – Q3 8 193 €/m²	1	24	40 m²	octobre 2025
Rue Sadi Carnot	23	—	7 959 €/m²Q1 7 282 – Q3 8 710 €/m²	0	23	43 m²	septembre 2025
Rue Theophile Gautier	22	—	6 729 €/m²Q1 5 975 – Q3 8 261 €/m²	0	22	57 m²	novembre 2025

Page 1 / 3

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Montrouge ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

706 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Montrouge

DPE médian de la ville

DPE D

1,6 %de diagnostics performants (A-B)

12,9 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 17 049 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,4 %

1,2 %

28,6 %

32,8 %

24,1 %

8,4 %

4,5 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Montrouge 1,6 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Montrouge 12,9 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Montrouge

Revenu médian annuel (2023)

Revenus élevés

Taux de pauvreté (2023) : 11,6 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

45 470 EUR

Locataires

24 430 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 981Évolution sur un an : −2,1 %

Logement à Montrouge

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

42 %

54 %

Propriétaires 42,4 %Locataires 54,5 %Autres 3,1 %

Logements vacants

Offre équilibrée

2 348 logements vacants sur 27 375 logements (8,6 %)

Parc immobilier à Montrouge

Répartition par nombre de pièces

17 %

29 %

32 %

16 %

1 pièce 16,8 %2 pièces 28,6 %3 pièces 31,5 %4 pièces 15,8 %5+ pièces 7,3 %

Maisons vs appartements

97 %

Maisons 3,0 %Appartements 97,0 %

Ancienneté du parc

16 %

31 %

20 %

18 %

8 %

Avant 1919 6,1 %1919-1945 16,3 %1946-1970 31,4 %1971-1990 19,7 %1991-2005 18,3 %Après 2006 8,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Montrouge

Trouvez votre agent idéal à Montrouge en 2 minutes

31 188 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

266 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

Chargement de la carte...