Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Albitreccia ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Albitreccia représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 6 438 €/m² à Albitreccia, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Albitreccia ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Albitreccia, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Albitreccia, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Corse-du-Sud. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Albitreccia ?

Accepted Answer

À Albitreccia, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Corse-du-Sud.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Albitreccia sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Albitreccia, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 6 438 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Albitreccia, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Albitreccia ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Albitreccia apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Albitreccia sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

50 ventes immobilières ont été enregistrées à Albitreccia sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 49 ventes d'un seul logement, s'établit à 6 438 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Albitreccia ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Albitreccia incluent : Rotajolo, Montolello, Marincaggi, Stagno Tondo, Aucciula. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Albitreccia est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Albitreccia, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 6 438 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 372 €/m²	5 389 €/m²	5 372 €/m²	45
2022	6 562 €/m²	7 863 €/m²	5 881 €/m²	45
2023	5 878 €/m²	7 121 €/m²	5 574 €/m²	47
2024	6 556 €/m²	6 870 €/m²	6 264 €/m²	33
2025	6 244 €/m²	6 948 €/m²	6 031 €/m²	54

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence Strada Agosta	30/06/2026	Appartement	103 m²	652 200 €	6 332 €/m²
Arghellajo	24/06/2026	Appartement	75 m²	452 940 €	6 039 €/m²
Stagno Tondo	24/06/2026	Appartement	32 m²	165 000 €	5 156 €/m²
Tozza	24/06/2026	Maison	116 m²	551 980 €	4 758 €/m²
Molini	11/06/2026	Appartement	44 m²	189 930 €	4 317 €/m²
Pietra Afacataja	09/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	339 m² (total)	2 680 400 €	7 907 €/m² en bloc
Stagno Tondo	05/06/2026	Appartement	32 m²	260 000 €	8 125 €/m²
Casa Alla Chiesa	27/05/2026	Appartement	50 m²	175 800 €	3 516 €/m²
Résidence Azurea	05/05/2026	Appartement	45 m²	262 180 €	5 826 €/m²
Résidence les Residences de la Plage	04/05/2026	Appartement	48 m²	293 385 €	6 112 €/m²
Aucciula	13/04/2026	Appartement	43 m²	248 800 €	5 786 €/m²
Résidence les Residences de la Plage	26/03/2026	Appartement	117 m²	1 230 000 €	10 513 €/m²
Rotajolo	03/03/2026	Appartement	30 m²	195 200 €	6 507 €/m²
Résidence Puntarella	19/02/2026	Appartement	50 m²	435 000 €	8 700 €/m²
Ogliastrello	20/01/2026	Maison	165 m²	1 749 550 €	10 603 €/m²
Marincaggi	14/01/2026	Maison	102 m²	535 000 €	5 245 €/m²
Résidence Strada Agosta	06/01/2026	Appartement	114 m²	726 500 €	6 373 €/m²
Aucciula	23/12/2025	Appartement	40 m²	200 000 €	5 000 €/m²
Résidence A Piaghjia	18/12/2025	Appartement	24 m²	124 000 €	5 167 €/m²
Pietra Varghia	17/12/2025	Appartement	100 m²	235 000 €	2 350 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Stagno Tondo	21	—	6 048 €/m²Q1 5 824 – Q3 6 667 €/m²	0	21	28 m²	décembre 2025
Marincaggi	12	10 372 €/m²Q1 4 990 – Q3 14 850 €/m²	6 140 €/m²Q1 5 495 – Q3 7 184 €/m²	6	6	75 m²	octobre 2025
Aucciula	11	—	5 323 €/m²Q1 5 105 – Q3 5 950 €/m²	0	11	39 m²	décembre 2025
Rotajolo	8	—	7 926 €/m²Q1 7 108 – Q3 8 400 €/m²	1	7	63 m²	septembre 2025
Montolello	8	7 342 €/m²Q1 5 732 – Q3 8 213 €/m²	—	8	0	166 m²	avril 2025

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