Prix et marché immobilier à Villeneuve-Loubet
À Villeneuve-Loubet, le prix médian est de 6 070 €/m² sur 456 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Villeneuve-Loubet
812 biens actuellement en vente à Villeneuve-Loubet
Observé le 16/10/2026
Prix médian
6 070 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
6 034 €/m²
Maisons (médian)
6 372 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 4 942 €/m² sur 24 203 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en hausse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 5 084 et 7 086 €/m²
(premier et troisième quartiles, 456 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
470
dont 456 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 278 jours en médiane, sur 41 % des ventes
Mesuré sur 436 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 41 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 72 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 616 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Villeneuve-Loubet
Prix médian/m²
6 464 €/m²
Prix médian/m²
6 058 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Villeneuve-Loubet
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 235 €/m² | 5 746 €/m² | 5 184 €/m² | 581 |
| 2022 | 5 594 €/m² | 6 125 €/m² | 5 500 €/m² | 598 |
| 2023 | 5 833 €/m² | 6 648 €/m² | 5 746 €/m² | 442 |
| 2024 | 5 912 €/m² | 5 614 €/m² | 6 001 €/m² | 365 |
| 2025 | 6 089 €/m² | 6 464 €/m² | 6 058 €/m² | 480 |
Dernières transactions immobilières à Villeneuve-Loubet
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Allée Comtesse Elisabeth Vanssay | 30/06/2026 | Maison | 117 m² | 670 000 € | 5 726 €/m² |
| Allée des Lobelias | 30/06/2026 | Maison | 112 m² | 721 000 € | 6 438 €/m² |
| Rue Bizet - Four Seasons Park | 30/06/2026 | Maison | 210 m² | 1 542 000 € | 7 343 €/m² |
| Avenue de la Colline | 30/06/2026 | Appartement | 25 m² | 189 300 € | 7 572 €/m² |
| Avenue des Rives | 30/06/2026 | Appartement | 68 m² | 285 000 € | 4 191 €/m² |
| Val D Azur Jardins Charlotte | 29/06/2026 | Maison | 80 m² | 775 000 € | 9 688 €/m² |
| Allée des Essarts | 26/06/2026 | Appartement | 63 m² | 290 650 € | 4 613 €/m² |
| Allée du Coulet Vaugrenier | 26/06/2026 | Appartement | 100 m² | 858 884 € | 8 589 €/m² |
| Avenue Bel Air | 25/06/2026 | Appartement | 43 m² | 248 950 € | 5 790 €/m² |
| Avenue des Baumettes | 25/06/2026 | Maison | 100 m² | 537 250 € | 5 373 €/m² |
| Boulevard des Italiens | 24/06/2026 | Appartement | 28 m² | 184 030 € | 6 573 €/m² |
| Avenue Jean Marchand | 24/06/2026 | Appartement | 114 m² | 925 000 € | 8 114 €/m² |
| Avenue Jean Marchand | 23/06/2026 | Appartement | 46 m² | 325 000 € | 7 065 €/m² |
| Avenue Jean Marchand | 23/06/2026 | Appartement | 26 m² | 182 000 € | 7 000 €/m² |
| Impasse du Lac Vaugrenier Presiden | 22/06/2026 | Maison | 133 m² | 980 000 € | 7 368 €/m² |
| Avenue de la Grange Rimade | 22/06/2026 | Appartement | 62 m² | 295 000 € | 4 758 €/m² |
| Avenue des Hautes Ginestieres | 22/06/2026 | Appartement | 49 m² | 261 900 € | 5 345 €/m² |
| Allée Comtesse Elisabeth Vanssay | 19/06/2026 | Appartement | 70 m² | 380 000 € | 5 429 €/m² |
| Avenue de la Colle | 19/06/2026 | Maison | 96 m² | 600 576 € | 6 256 €/m² |
| Route Nationale 7 | 18/06/2026 | Appartement | 41 m² | 252 000 € | 6 146 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Villeneuve-Loubet
- Avenue Jean Marchand — Appart : 7510 €/m²
- Avenue Bel Air — Appart : 5443 €/m²
- Avenue de la Colline — Maison : 6853 €/m² — Appart : 6360 €/m²
- Avenue Doc Julien Lefebvre — Appart : 5288 €/m²
- Avenue du Logis de Bonneau — Appart : 5367 €/m²
- Avenue des Ferrayonnes — Appart : 4304 €/m²
- Avenue Max Chaminadas — Appart : 5538 €/m²
- Avenue des Rives — Appart : 4667 €/m²
- Boulevard Eric Tabarly — Appart : 6165 €/m²
- Avenue du Cireuil — Appart : 7740 €/m²
- Avenue Jacques-Yves Cousteau — Appart : 6469 €/m²
- Allée des Tomalines Vaugrenier — Appart : 5829 €/m²
- Avenue du Marechal Leclerc — Appart : 5588 €/m²
- Avenue du Castel — Appart : 6429 €/m²
- Route du Bord de Mer — Appart : 5820 €/m²
- Avenue de la Bermone — Appart : 6026 €/m²
- Avenue Antony Fabre — Appart : 3234 €/m²
- Allée de la Touraque Vaugrenier — Appart : 6987 €/m²
- Avenue de Vaugrenier — Maison : 5277 €/m² — Appart : 5528 €/m²
- Val D Azur Jardins Charlotte — Maison : 7199 €/m²
- Avenue de la Grange Rimade — Maison : 5261 €/m² — Appart : 4105 €/m²
- Avenue du Loup — Appart : 5000 €/m²
- Allée des Essarts — Appart : 4833 €/m²
- Boulevard des Italiens — Appart : 6974 €/m²
- Hts Vaugrenier Ambassades — Appart : 7353 €/m²
- Avenue du Loubet — Maison : 4412 €/m² — Appart : 6500 €/m²
- Boulevard Brigitte Bardot — Appart : 6707 €/m²
- Route de la Colle — Maison : 6034 €/m² — Appart : 6360 €/m²
- Allée de la Colle Longue Vaugren — Appart : 6189 €/m²
- Allée du Villaret Vaugrenier — Appart : 7405 €/m²
- Allée des Cedres Vaugrenier — Appart : 5882 €/m²
- Avenue Jacques Cartier — Appart : 5688 €/m²
- Allée de la Tour de la Madone — Appart : 6829 €/m²
- Rue des Poilus — Maison : 5318 €/m²
- Allée de la Pinede Vaugrenier — Appart : 5770 €/m²
- Allée Joseph Kessel — Appart : 5123 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Marchand | 184 | — | 7 510 €/m²Q1 6 239 – Q3 8 565 €/m² | 0 | 184 | 52 m² | décembre 2025 |
| Avenue Bel Air | 60 | — | 5 443 €/m²Q1 4 712 – Q3 6 010 €/m² | 0 | 60 | 33 m² | décembre 2025 |
| Avenue de la Colline | 46 | 6 853 €/m²Q1 6 166 – Q3 6 874 €/m² | 6 360 €/m²Q1 5 388 – Q3 7 001 €/m² | 7 | 39 | 31 m² | décembre 2025 |
| Avenue Doc Julien Lefebvre | 39 | — | 5 288 €/m²Q1 4 705 – Q3 5 871 €/m² | 0 | 39 | 62 m² | décembre 2025 |
| Avenue du Logis de Bonneau | 35 | — | 5 367 €/m²Q1 4 765 – Q3 5 917 €/m² | 0 | 35 | 42 m² | décembre 2025 |
| Avenue des Ferrayonnes | 32 | — | 4 304 €/m²Q1 4 035 – Q3 4 685 €/m² | 2 | 30 | 63 m² | décembre 2025 |
| Avenue Max Chaminadas | 30 | — | 5 538 €/m²Q1 4 808 – Q3 6 318 €/m² | 1 | 29 | 37 m² | décembre 2025 |
| Avenue des Rives | 29 | — | 4 667 €/m²Q1 4 351 – Q3 5 379 €/m² | 0 | 29 | 65 m² | octobre 2025 |
| Boulevard Eric Tabarly | 27 | — | 6 165 €/m²Q1 5 104 – Q3 7 382 €/m² | 0 | 27 | 40 m² | décembre 2025 |
| Avenue du Cireuil | 27 | — | 7 740 €/m²Q1 6 561 – Q3 8 652 €/m² | 0 | 27 | 28 m² | décembre 2025 |
| Avenue Jacques-Yves Cousteau | 26 | — | 6 469 €/m²Q1 6 035 – Q3 7 051 €/m² | 0 | 26 | 47 m² | décembre 2025 |
| Allée des Tomalines Vaugrenier | 25 | — | 5 829 €/m²Q1 5 108 – Q3 6 153 €/m² | 2 | 23 | 59 m² | décembre 2025 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 25 | — | 5 588 €/m²Q1 5 152 – Q3 6 552 €/m² | 0 | 25 | 40 m² | novembre 2025 |
| Avenue du Castel | 25 | — | 6 429 €/m²Q1 5 608 – Q3 6 919 €/m² | 2 | 23 | 34 m² | octobre 2025 |
| Route du Bord de Mer | 24 | — | 5 820 €/m²Q1 5 070 – Q3 6 315 €/m² | 2 | 22 | 31 m² | décembre 2025 |
| Avenue de la Bermone | 23 | — | 6 026 €/m²Q1 5 150 – Q3 6 282 €/m² | 0 | 23 | 55 m² | décembre 2025 |
| Avenue Antony Fabre | 21 | — | 3 234 €/m²Q1 2 923 – Q3 3 435 €/m² | 1 | 20 | 73 m² | décembre 2025 |
| Allée de la Touraque Vaugrenier | 19 | — | 6 987 €/m²Q1 6 292 – Q3 7 698 €/m² | 1 | 18 | 87 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Vaugrenier | 18 | 5 277 €/m²Q1 4 680 – Q3 7 895 €/m² | 5 528 €/m²Q1 5 110 – Q3 5 625 €/m² | 12 | 6 | 91 m² | décembre 2025 |
| Val D Azur Jardins Charlotte | 18 | 7 199 €/m²Q1 4 989 – Q3 8 096 €/m² | — | 18 | 0 | 102 m² | novembre 2025 |
| Avenue de la Grange Rimade | 16 | 5 261 €/m²Q1 4 285 – Q3 5 828 €/m² | 4 105 €/m²Q1 3 617 – Q3 4 437 €/m² | 5 | 11 | 93 m² | octobre 2025 |
| Avenue du Loup | 16 | — | 5 000 €/m²Q1 4 303 – Q3 5 657 €/m² | 1 | 15 | 35 m² | décembre 2025 |
| Allée des Essarts | 16 | — | 4 833 €/m²Q1 3 969 – Q3 5 955 €/m² | 1 | 15 | 42 m² | décembre 2025 |
| Boulevard des Italiens | 13 | — | 6 974 €/m²Q1 6 250 – Q3 9 025 €/m² | 0 | 13 | 38 m² | décembre 2025 |
| Hts Vaugrenier Ambassades | 13 | — | 7 353 €/m²Q1 6 255 – Q3 8 075 €/m² | 1 | 12 | 66 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Villeneuve-Loubet ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMoment très favorable pour vendre
Tendance des prix sur 3 ans
en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
470 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Villeneuve-Loubet
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 4 679 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Villeneuve-Loubet
Revenu médian annuel (2023)
Revenus élevésTaux de pauvreté (2023) : 12,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
Très dynamiqueLogement à Villeneuve-Loubet
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée829 logements vacants sur 13 285 logements (6,2 %)
Parc immobilier à Villeneuve-Loubet
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Villeneuve-Loubet
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Villes proches de Villeneuve-Loubet
Biot
06410 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
5 859 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
10 511 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
118 ventes
Roquefort-les-Pins
06330 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
6 185 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
7 292 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
98 ventes
La Colle-sur-Loup
06480 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
5 393 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
8 202 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
132 ventes
Cagnes-sur-Mer
06800 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 951 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
53 354 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 051 ventes
Saint-Paul-de-Vence
06570 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
6 706 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
3 203 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
62 ventes
Valbonne
06560 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
5 610 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
11 939 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
174 ventes
Opio
06650 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
7 080 €/m² (indicatif)
Population
2 527 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
33 ventes
Antibes
06160 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
5 294 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
77 637 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
2 162 ventes
Saint-Laurent-du-Var
06700 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 884 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
32 172 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
571 ventes
Vallauris
06220 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 633 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
29 259 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
686 ventes
Le Cannet
06110 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 094 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
41 938 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 089 ventes
Cannes
06150 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
5 778 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
74 350 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
2 536 ventes
Grasse
06130 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
3 365 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
50 970 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
892 ventes
Nice
06000 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 910 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
357 737 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
7 918 ventes
Mandelieu-la-Napoule
06210 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 884 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
21 640 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
803 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.