Combien coûte un agent immobilier à Paris ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Paris représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 9 750 €/m² à Paris, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Paris ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Paris, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Paris, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Paris. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Paris ?

À Paris, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Paris.

Quel est le prix médian au m² à Paris sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Paris, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 9 750 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Paris, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Paris ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Paris apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Paris sur les 12 derniers mois ?

29 696 ventes immobilières ont été enregistrées à Paris sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 355 ventes d'un seul logement, s'établit à 9 750 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Paris ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Paris incluent : Rue Bonaparte, Rue du Bac, Rue de Lille, Rue Vaneau, Rue de Verneuil. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Paris

Q: Le marché immobilier de Paris est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Paris, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 9 750 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 9 750 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse29 696 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Paris, le prix médian est de 9 750 €/m² sur 28 355 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Paris

43 869 biens actuellement en vente à Paris

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Paris

Prix médian

9 750 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

9 750 €/m²

Maisons (médian)

12 182 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département0,0 %

Médiane du département : 9 750 €/m² sur 28 355 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 8 261 et 11 591 €/m²

(premier et troisième quartiles, 28 355 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

29 696

dont 28 355 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

100 %

Appartements 99,5 %Maisons 0,5 %

Du diagnostic à la signature — 259 jours en médiane, sur 92 % des ventes

Mesuré sur 67 126 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 92 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 87 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 610 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Paris ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Paris

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Paris

Analyse par type de bien à Paris

Répartition des 30 662 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

99 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

160ventes(0,5 %)

Prix médian/m²

12 718 €/m²

Appartements

en baisse

30 493ventes(99,4 %)

Prix médian/m²

9 722 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Paris

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Paris
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	10 883 €/m²	15 672 €/m²	10 875 €/m²	33 213
2022	10 753 €/m²	15 108 €/m²	10 748 €/m²	35 957
2023	10 190 €/m²	14 210 €/m²	10 182 €/m²	29 092
2024	9 609 €/m²	12 455 €/m²	9 600 €/m²	26 566
2025	9 730 €/m²	12 718 €/m²	9 722 €/m²	30 662

Dernières transactions immobilières à Paris

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Puits de L Ermite	30/06/2026	Appartement	29 m²	318 000 €	10 966 €/m²
Rue de Crimee	30/06/2026	Appartement	42 m²	368 000 €	8 762 €/m²
Avenue de Villars	30/06/2026	Appartement	78 m²	1 295 000 €	16 603 €/m²
Avenue Hubert Germain	30/06/2026	Appartement	65 m²	1 000 917 €	15 399 €/m²
Rue Basfroi	30/06/2026	Appartement	73 m²	712 500 €	9 760 €/m²
Rue de Chabrol	30/06/2026	Appartement	81 m²	796 500 €	9 833 €/m²
Rue de Penthievre	30/06/2026	Appartement	80 m²	849 600 €	10 620 €/m²
Rue Coysevox	30/06/2026	Appartement	44 m²	500 000 €	11 364 €/m²
Rue de Chateaudun	30/06/2026	Appartement	56 m²	677 885 €	12 105 €/m²
Villa Stendhal	30/06/2026	Appartement	64 m²	635 000 €	9 922 €/m²
Rue du Faubourg Saint Martin	30/06/2026	Appartement	43 m²	424 000 €	9 860 €/m²
Rue Chevert	30/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	93 m² (total)	952 380 €	10 241 €/m² en bloc
Rue Saint Blaise	30/06/2026	Appartement	58 m²	457 900 €	7 895 €/m²
Rue Saint Bernard	30/06/2026	Appartement	57 m²	640 000 €	11 228 €/m²
Rue Damremont	30/06/2026	Appartement	52 m²	520 500 €	10 010 €/m²
Rue Capron	30/06/2026	Appartement	64 m²	751 350 €	11 740 €/m²
Rue de Maubeuge	30/06/2026	Appartement	70 m²	876 000 €	12 514 €/m²
Rue de Vaugirard	30/06/2026	Appartement	42 m²	530 000 €	12 619 €/m²
Place Gambetta	30/06/2026	Appartement	35 m²	356 150 €	10 176 €/m²
Rue des Abbesses	30/06/2026	Appartement	33 m²	303 000 €	9 182 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Paris

500 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Paris — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Vaugirard	456	—	10 061 €/m²Q1 8 690 – Q3 11 753 €/m²	2	454	54 m²	décembre 2025
Rue Saint Maur	392	—	10 085 €/m²Q1 8 687 – Q3 11 033 €/m²	0	392	37 m²	décembre 2025
Rue des Pyrenees	381	—	8 556 €/m²Q1 7 623 – Q3 9 473 €/m²	1	380	46 m²	décembre 2025
Boulevard Voltaire	376	—	10 145 €/m²Q1 9 000 – Q3 11 471 €/m²	0	376	52 m²	décembre 2025
Rue de Charenton	340	—	9 000 €/m²Q1 7 920 – Q3 10 275 €/m²	1	339	42 m²	décembre 2025
Rue Lecourbe	308	—	9 697 €/m²Q1 8 642 – Q3 10 800 €/m²	0	308	50 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	293	—	8 292 €/m²Q1 7 250 – Q3 9 344 €/m²	1	292	45 m²	décembre 2025
Rue Marcadet	288	—	9 012 €/m²Q1 8 000 – Q3 10 529 €/m²	0	288	42 m²	décembre 2025
Rue Ordener	268	—	8 712 €/m²Q1 7 664 – Q3 10 005 €/m²	0	268	44 m²	décembre 2025
Rue Championnet	247	—	8 696 €/m²Q1 7 727 – Q3 9 519 €/m²	0	247	39 m²	décembre 2025
Rue du Faubourg St Martin	230	—	9 466 €/m²Q1 8 188 – Q3 10 803 €/m²	0	230	41 m²	mars 2025
Avenue Parmentier	228	—	10 188 €/m²Q1 9 124 – Q3 11 330 €/m²	0	228	51 m²	novembre 2025
Rue de Belleville	228	—	8 509 €/m²Q1 7 252 – Q3 9 676 €/m²	1	227	45 m²	décembre 2025
Rue Oberkampf	222	—	10 013 €/m²Q1 8 972 – Q3 11 202 €/m²	0	222	41 m²	décembre 2025
Rue Legendre	220	—	10 290 €/m²Q1 8 843 – Q3 11 446 €/m²	1	219	48 m²	décembre 2025
Avenue Philippe Auguste	220	—	9 287 €/m²Q1 8 127 – Q3 10 252 €/m²	0	220	53 m²	décembre 2025
Rue D Alesia	216	—	9 167 €/m²Q1 8 156 – Q3 10 169 €/m²	1	215	51 m²	décembre 2025
Rue du Chemin Vert	214	—	10 285 €/m²Q1 9 001 – Q3 11 250 €/m²	0	214	40 m²	décembre 2025
Rue la Fayette	210	—	8 865 €/m²Q1 7 630 – Q3 10 513 €/m²	0	210	55 m²	décembre 2025
Rue Lamarck	209	—	10 000 €/m²Q1 8 818 – Q3 11 538 €/m²	0	209	44 m²	décembre 2025
Rue de Crimee	208	—	7 756 €/m²Q1 6 694 – Q3 9 250 €/m²	0	208	46 m²	décembre 2025
Avenue Daumesnil	208	—	9 066 €/m²Q1 8 266 – Q3 10 216 €/m²	0	208	47 m²	décembre 2025
Boulevard Pereire	208	—	11 279 €/m²Q1 9 848 – Q3 12 386 €/m²	1	207	69 m²	décembre 2025
Rue de la Croix Nivert	205	—	9 744 €/m²Q1 8 621 – Q3 10 938 €/m²	0	205	45 m²	décembre 2025
Boulevard de Charonne	203	—	8 966 €/m²Q1 8 047 – Q3 9 914 €/m²	0	203	49 m²	décembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Paris ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

29 696 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Paris

DPE médian de la ville

DPE D

1,3 %de diagnostics performants (A-B)

18,2 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 856 656 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,1 %

1,2 %

22,4 %

30,9 %

27,2 %

11,2 %

7,0 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Paris 1,3 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Paris 18,2 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Paris

Revenu médian annuel (2023)

Revenus élevés

Taux de pauvreté (2023) : 16,8 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

49 030 EUR

Locataires

26 270 EUR

Dynamisme économique

Très dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 119 767Évolution sur un an : +18,6 %

Logement à Paris

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

33 %

62 %

Propriétaires 33,2 %Locataires 61,9 %Autres 4,9 %

Logements vacants

Offre équilibrée

139 075 logements vacants sur 1 402 024 logements (9,9 %)

Parc immobilier à Paris

Répartition par nombre de pièces

23 %

31 %

24 %

13 %

9 %

1 pièce 23,3 %2 pièces 31,0 %3 pièces 23,6 %4 pièces 12,9 %5+ pièces 9,2 %

Maisons vs appartements

99 %

Maisons 0,9 %Appartements 99,1 %

Ancienneté du parc

31 %

17 %

20 %

21 %

Avant 1919 31,4 %1919-1945 17,4 %1946-1970 19,9 %1971-1990 20,7 %1991-2005 7,1 %Après 2006 3,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Paris

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64 410 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

722 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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