Prix immobilier
Où acheter pas cher en France
La commune la plus abordable de France est Bourbonne-les-Bains (Haute-Marne), avec un prix médian de 556 €/m² dans l'ancien. Ce classement ne retient que les communes avec au moins 30 ventes DVF d'un seul logement sur les 12 derniers mois, pour éviter qu'une commune n'apparaisse en tête sur la base d'un échantillon trop réduit.
Communes / départements100
Mis à jour le16 octobre 2026
Sources1
Classement
Où acheter pas cher en France
Prix médian au m² (ancien) le plus bas, toutes communes de France
| Rang | Commune | Population | Valeur | Détail |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bourbonne-les-BainsHaute-Marne | 1 958 | 556 €/m² | Prix m² maison (médian) : 543 €Ventes/an : 39 |
| 2 | Bohain-en-VermandoisAisne | 5 605 | 655 €/m² | Prix m² maison (médian) : 655 €Ventes/an : 65 |
| 3 | ThénezayDeux-Sèvres | 1 400 | 695 €/m² | Prix m² maison (médian) : 695 €Ventes/an : 35 |
| 4 | Saint-Pons-de-ThomièresHérault | 1 706 | 712 €/m² | Prix m² maison (médian) : 712 €Ventes/an : 42 |
| 5 | HirsonAisne | 8 469 | 739 €/m² | Prix m² maison (médian) : 741 €Ventes/an : 129 |
| 6 | ClamecyNièvre | 3 544 | 754 €/m² | Prix m² maison (médian) : 731 €Ventes/an : 52 |
| 7 | Bort-les-OrguesCorrèze | 2 483 | 762 €/m² | Prix m² maison (médian) : 859 €Ventes/an : 40 |
| 8 | PrémeryNièvre | 1 734 | 769 €/m² | Prix m² maison (médian) : 769 €Ventes/an : 34 |
| 9 | TrélonNord | 2 604 | 773 €/m² | Prix m² maison (médian) : 773 €Ventes/an : 32 |
| 10 | Val-d'Oire-et-GartempeHaute-Vienne | 1 711 | 775 €/m² | Prix m² maison (médian) : 775 €Ventes/an : 55 |
| 11 | AubinAveyron | 3 444 | 781 €/m² | Prix m² maison (médian) : 781 €Ventes/an : 46 |
| 12 | Le Cateau-CambrésisNord | 6 764 | 783 €/m² | Prix m² maison (médian) : 758 €Ventes/an : 89 |
| 13 | Rives d'AndaineOrne | 2 844 | 796 €/m² | Prix m² maison (médian) : 796 €Ventes/an : 42 |
| 14 | GuiseAisne | 4 490 | 796 €/m² | Prix m² maison (médian) : 783 €Ventes/an : 55 |
| 15 | SancoinsCher | 2 951 | 802 €/m² | Prix m² maison (médian) : 802 €Ventes/an : 51 |
| 16 | Saint-Éloy-les-MinesPuy-de-Dôme | 3 480 | 826 €/m² | Prix m² maison (médian) : 812 €Ventes/an : 51 |
| 17 | SenonesVosges | 2 205 | 829 €/m² | Prix m² maison (médian) : 1 021 €Ventes/an : 34 |
| 18 | La FèreAisne | 2 796 | 830 €/m² | Prix m² maison (médian) : 765 €Ventes/an : 38 |
| 19 | Pré-en-Pail-Saint-SamsonMayenne | 2 273 | 833 €/m² | Prix m² maison (médian) : 833 €Ventes/an : 38 |
| 20 | Saint-FlorentinYonne | 4 164 | 833 €/m² | Prix m² maison (médian) : 1 000 €Ventes/an : 45 |
| 21 | ChâteaumeillantCher | 1 629 | 845 €/m² | Prix m² maison (médian) : 845 €Ventes/an : 33 |
| 22 | MontluconAllier | 33 147 | 848 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 667 €Prix m² maison (médian) : 1 043 € |
| 23 | MirecourtVosges | 4 700 | 857 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 795 €Prix m² maison (médian) : 1 037 € |
| 24 | Pouilly-sur-LoireNièvre | 1 635 | 867 €/m² | Prix m² maison (médian) : 967 €Ventes/an : 36 |
| 25 | La Guerche-sur-l'AuboisCher | 3 151 | 870 €/m² | Prix m² maison (médian) : 870 €Ventes/an : 34 |
| 26 | Saint-MihielMeuse | 3 772 | 874 €/m² | Prix m² maison (médian) : 969 €Ventes/an : 50 |
| 27 | LevrouxIndre | 2 797 | 875 €/m² | Prix m² maison (médian) : 975 €Ventes/an : 47 |
| 28 | Saint-ClaudeJura | 8 386 | 875 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 802 €Prix m² maison (médian) : 1 750 € |
| 29 | Plaine-et-ValléesDeux-Sèvres | 2 317 | 875 €/m² | Prix m² maison (médian) : 875 €Ventes/an : 42 |
| 30 | Châtillon-sur-IndreIndre | 2 293 | 879 €/m² | Prix m² maison (médian) : 879 €Ventes/an : 36 |
| 31 | JoinvilleHaute-Marne | 2 915 | 880 €/m² | Prix m² maison (médian) : 903 €Ventes/an : 45 |
| 32 | MarleAisne | 2 229 | 885 €/m² | Prix m² maison (médian) : 885 €Ventes/an : 30 |
| 33 | La MachineNièvre | 3 192 | 886 €/m² | Prix m² maison (médian) : 843 €Ventes/an : 62 |
| 34 | Avesnes-sur-HelpeNord | 4 012 | 899 €/m² | Prix m² maison (médian) : 899 €Ventes/an : 43 |
| 35 | HamSomme | 4 378 | 902 €/m² | Prix m² maison (médian) : 902 €Ventes/an : 60 |
| 36 | ValençayIndre | 2 228 | 906 €/m² | Prix m² maison (médian) : 906 €Ventes/an : 39 |
| 37 | FumayArdennes | 3 086 | 906 €/m² | Prix m² maison (médian) : 955 €Ventes/an : 54 |
| 38 | UzercheCorrèze | 2 814 | 909 €/m² | Prix m² maison (médian) : 1 005 €Ventes/an : 42 |
| 39 | Le Nouvion-en-ThiéracheAisne | 2 468 | 914 €/m² | Prix m² maison (médian) : 914 €Ventes/an : 34 |
| 40 | Tinchebray-BocageOrne | 4 813 | 916 €/m² | Prix m² maison (médian) : 916 €Ventes/an : 70 |
| 41 | Ligny-en-BarroisMeuse | 3 677 | 920 €/m² | Prix m² maison (médian) : 970 €Ventes/an : 42 |
| 42 | CommentryAllier | 6 017 | 923 €/m² | Prix m² maison (médian) : 947 €Ventes/an : 79 |
| 43 | DenainNord | 20 665 | 926 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 1 226 €Prix m² maison (médian) : 894 € |
| 44 | Le BlancIndre | 6 164 | 926 €/m² | Prix m² maison (médian) : 926 €Ventes/an : 93 |
| 45 | AubussonCreuse | 3 018 | 927 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 771 €Prix m² maison (médian) : 964 € |
| 46 | TulleCorrèze | 13 401 | 929 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 826 €Prix m² maison (médian) : 1 118 € |
| 47 | La Grand-CombeGard | 4 783 | 934 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 758 €Prix m² maison (médian) : 1 319 € |
| 48 | Walincourt-SelvignyNord | 2 081 | 935 €/m² | Prix m² maison (médian) : 935 €Ventes/an : 50 |
| 49 | Saint-Loup-sur-SemouseHaute-Saône | 2 814 | 938 €/m² | Prix m² maison (médian) : 1 121 €Ventes/an : 45 |
| 50 | FréventPas-de-Calais | 3 259 | 943 €/m² | Prix m² maison (médian) : 943 €Ventes/an : 42 |
| 51 | Saint-Pierre-le-MoûtierNièvre | 1 823 | 945 €/m² | Prix m² maison (médian) : 934 €Ventes/an : 33 |
| 52 | Sainte-Foy-la-GrandeGironde | 2 507 | 948 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 975 €Prix m² maison (médian) : 872 € |
| 53 | Brienon-sur-ArmançonYonne | 3 032 | 949 €/m² | Prix m² maison (médian) : 993 €Ventes/an : 53 |
| 54 | Terres-de-Haute-CharenteCharente | 3 777 | 950 €/m² | Prix m² maison (médian) : 950 €Ventes/an : 55 |
| 55 | CastillonnèsLot-et-Garonne | 1 346 | 952 €/m² | Prix m² maison (médian) : 942 €Ventes/an : 35 |
| 56 | CivrayVienne | 2 522 | 956 €/m² | Prix m² maison (médian) : 969 €Ventes/an : 56 |
| 57 | Fougerolles-du-PlessisMayenne | 1 215 | 963 €/m² | Prix m² maison (médian) : 963 €Ventes/an : 32 |
| 58 | BuzançaisIndre | 4 356 | 964 €/m² | Prix m² maison (médian) : 971 €Ventes/an : 51 |
| 59 | Montceau-les-MinesSaône-et-Loire | 17 064 | 965 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 956 €Prix m² maison (médian) : 974 € |
| 60 | ChâlusHaute-Vienne | 1 683 | 965 €/m² | Prix m² maison (médian) : 965 €Ventes/an : 35 |
| 61 | Châtillon-sur-SeineCôte-d'Or | 5 443 | 965 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 713 €Prix m² maison (médian) : 1 053 € |
| 62 | ThiersPuy-de-Dôme | 11 637 | 966 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 732 €Prix m² maison (médian) : 1 109 € |
| 63 | LourchesNord | 3 734 | 968 €/m² | Prix m² maison (médian) : 953 €Ventes/an : 39 |
| 64 | Val en VignesDeux-Sèvres | 2 020 | 968 €/m² | Prix m² maison (médian) : 968 €Ventes/an : 34 |
| 65 | SolesmesNord | 4 142 | 969 €/m² | Prix m² maison (médian) : 972 €Ventes/an : 71 |
| 66 | AmbertPuy-de-Dôme | 6 517 | 977 €/m² | Prix m² maison (médian) : 962 €Ventes/an : 99 |
| 67 | RenazéMayenne | 2 504 | 979 €/m² | Prix m² maison (médian) : 973 €Ventes/an : 43 |
| 68 | RichelieuIndre-et-Loire | 1 598 | 980 €/m² | Prix m² maison (médian) : 1 017 €Ventes/an : 39 |
| 69 | Saint-CalaisSarthe | 2 948 | 980 €/m² | Prix m² maison (médian) : 1 005 €Ventes/an : 50 |
| 70 | ImphyNièvre | 3 182 | 982 €/m² | Prix m² maison (médian) : 1 018 €Ventes/an : 44 |
| 71 | Bogny-sur-MeuseArdennes | 4 889 | 983 €/m² | Prix m² maison (médian) : 983 €Ventes/an : 61 |
| 72 | Varennes-sur-AllierAllier | 3 549 | 988 €/m² | Prix m² maison (médian) : 1 157 €Ventes/an : 57 |
| 73 | RevinArdennes | 5 716 | 988 €/m² | Prix m² maison (médian) : 988 €Ventes/an : 92 |
| 74 | Arcis-sur-AubeAube | 2 785 | 988 €/m² | Prix m² maison (médian) : 1 053 €Ventes/an : 38 |
| 75 | La ChâtreIndre | 4 037 | 989 €/m² | Prix m² maison (médian) : 1 044 €Ventes/an : 75 |
| 76 | Fresnes-sur-EscautNord | 7 354 | 989 €/m² | Prix m² maison (médian) : 1 000 €Ventes/an : 61 |
| 77 | TonnerreYonne | 4 261 | 990 €/m² | Prix m² maison (médian) : 1 049 €Ventes/an : 39 |
| 78 | SedanArdennes | 16 667 | 991 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 889 €Prix m² maison (médian) : 1 390 € |
| 79 | CommercyMeuse | 5 350 | 992 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 889 €Prix m² maison (médian) : 1 206 € |
| 80 | Sauzé-entre-BoisDeux-Sèvres | 2 271 | 994 €/m² | Prix m² maison (médian) : 994 €Ventes/an : 46 |
| 81 | NogentHaute-Marne | 3 550 | 998 €/m² | Prix m² maison (médian) : 882 €Ventes/an : 38 |
| 82 | LavelanetAriège | 5 987 | 1 000 €/m² | Prix m² maison (médian) : 1 014 €Ventes/an : 81 |
| 83 | MauriacCantal | 3 449 | 1 000 €/m² | Prix m² maison (médian) : 1 127 €Ventes/an : 40 |
| 84 | VaslesDeux-Sèvres | 1 665 | 1 000 €/m² | Prix m² maison (médian) : 1 000 €Ventes/an : 36 |
| 85 | Saint-VarentDeux-Sèvres | 2 395 | 1 005 €/m² | Prix m² maison (médian) : 1 005 €Ventes/an : 43 |
| 86 | La RicamarieLoire | 8 039 | 1 011 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 681 €Prix m² maison (médian) : 1 979 € |
| 87 | AirvaultDeux-Sèvres | 3 306 | 1 013 €/m² | Prix m² maison (médian) : 1 013 €Ventes/an : 55 |
| 88 | Sanvignes-les-MinesSaône-et-Loire | 4 235 | 1 015 €/m² | Prix m² maison (médian) : 1 015 €Ventes/an : 53 |
| 89 | ConfolensCharente | 2 730 | 1 017 €/m² | Prix m² maison (médian) : 1 017 €Ventes/an : 50 |
| 90 | RambervillersVosges | 5 018 | 1 018 €/m² | Prix m² maison (médian) : 1 074 €Ventes/an : 50 |
| 91 | Mortain-BocageManche | 2 961 | 1 019 €/m² | Prix m² maison (médian) : 1 050 €Ventes/an : 46 |
| 92 | VierzonCher | 25 068 | 1 019 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 945 €Prix m² maison (médian) : 1 048 € |
| 93 | DésertinesAllier | 4 259 | 1 023 €/m² | Prix m² maison (médian) : 1 129 €Ventes/an : 75 |
| 94 | Juvigny Val d'AndaineOrne | 2 094 | 1 026 €/m² | Prix m² maison (médian) : 1 026 €Ventes/an : 39 |
| 95 | MontbronCharente | 2 000 | 1 027 €/m² | Prix m² maison (médian) : 1 027 €Ventes/an : 43 |
| 96 | ÉgletonsCorrèze | 4 341 | 1 028 €/m² | Prix m² maison (médian) : 1 257 €Ventes/an : 46 |
| 97 | MontmoreauCharente | 2 403 | 1 030 €/m² | Prix m² maison (médian) : 1 030 €Ventes/an : 45 |
| 98 | GorronMayenne | 2 440 | 1 031 €/m² | Prix m² maison (médian) : 1 040 €Ventes/an : 45 |
| 99 | LureHaute-Saône | 7 877 | 1 036 €/m² | Prix m² appart. (médian) : 806 €Prix m² maison (médian) : 1 349 € |
| 100 | BellacHaute-Vienne | 3 537 | 1 037 €/m² | Prix m² maison (médian) : 1 037 €Ventes/an : 40 |
Méthodologie
Comment ce classement est calculé
Prix médian au m² (ancien), calculé à partir des ventes DVF (DGFiP, fichier géolocalisé Etalab, ventes individuelles) portant sur un seul logement. Une vente correspond à un acte notarié : la moitié des ventes se situent sous la médiane et la moitié au-dessus. Les valeurs appartement/maison sont fournies en données secondaires quand disponibles. Filtre qualité : communes avec au moins 30 ventes DVF d'un seul logement sur les 12 derniers mois.
Sources officielles — période DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — DGFiP, fichier géolocalisé Etalab, ventes individuelles (avril 2025 – mars 2026)
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — DGFiP, fichier géolocalisé Etalab, ventes individuelles — données avril 2025 – mars 2026
Dernier calcul : 16 octobre 2026.